ライオンズマンション下総中山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズマンション下総中山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本中山3丁目5-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
小栗原小学校
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中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション下総中山の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション下総中山の口コミ・評判
2019年11月
koko080630さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に徒歩１０分、小学校徒歩４分、ローソン隣にあるので、夜ちょっとの買い物にすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に真間川が流れて自然が感じられます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いマンションなのに管理人がしっかり掃除してくれて比較的にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いマンションなのでサッシのメーカもすでに倒産してしまったから部品などの入手が難しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅に徒歩１０分で周りに激安スーパーもあるので、買い物には困ることがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩５分のところに小学校があるので、子供自分での登校は安心し便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は古いが部屋の間取りは使いやすい。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】・最寄駅出てすぐにスーパーが２つもあります。 ・最寄駅出てすぐにスポーツジムもあります。 ・地域自治運営の英会話サークルFESSがあります。 ・家賃が安いです ・治安が良いです ・東京に出やすいです ・千葉にも出やすいです ・近くに市川コルトンプラザというショッピングモールがあり、買い物や映画鑑賞など非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下総中山駅
LLLさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の多くの駅に共通しますが、やはり秋葉原や新宿まで一本で行けるのが嬉しい。 混む時間帯でも、西船橋始発の電車に乗れれば座れる確率が高い。 他の駅と比べると直接乗り換えできる路線がない分、利用者が少なく混みにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパーがあるのは心強い。他にもスーパーがあり、コンビニも多い。 徒歩15分程度でショッピングモールや図書館もあるので、買い物の利便性は非常に高いと思う。 美容院が非常に多い地域なので、マメに行きたい人はいいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はほとんど揃っていると思う。有名なファミレスやファーストフードはだいたいある。 個人経営の飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・小中学校は徒歩30分圏内に揃っている。周辺にファミリー向けマンション等も多い。駅の中はフラットな作りで、ホームまでのエレベーターもあるので、足腰が悪い人でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思う。ここ数年の間に駅前のパチンコ店がなくなったので、さらに良くなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えれば、家賃はかなり安い地域だと思う。買い物の利便性や物価も考えればなおさら。直接乗り換えできる路線がないことを差し引いても魅力的。 |
2023年7月 下総中山駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ総武線下総中山駅、京成本線中山駅の２駅が利用可能です。 ＪＲ総武線下総中山駅を利用すると秋葉原駅までは乗り換えなしで26分、京成本線中山駅を利用すると上の駅まで乗り換えなしで40分なのでその周辺主要駅までは大体30分程度で到着し、都内へのアクセスも良いです。また、隣の駅が西船橋なので、ディズニーランドのある舞浜、コンサート会場、スポーツ観戦のできる海浜幕張へのアクセス線である京葉線もすぐに利用出来るので、仕事とプライベートを楽しむには穴場のエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総武線下総中山駅を降りると駅を中心に両手に9時～24時まで営業のマルエツ、24時間営業の西友があるため、仕事帰りや夜遅くの食材の買い物には困ることはありません。マルエツの入っているビル、ミレ二ティ中山には内科・眼科・心療内科・皮膚科・整形外科・歯医者・耳鼻咽喉科・ダイソー・学習塾・スポーツジム・薬局・デイサービスがあり、生活に困ることはないです。また、駅の高架下には本屋兼、文房具店、近くにはラーメン屋さんや、マクドナルド、タリーズもあります。カフェは近所にお住まいの方々の憩いの場ともなっています。法華経寺へ向かう参道にはアイサダという現金スーパーがあり、ここは通常のスーパーより３割～４割安く手に入るので、家計にも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、ラーメン屋さん、マクドナルド、タリーズ、モスバーガー、韓国料理屋さん、中華、和食屋さんがあるので、食に困ることはありまあせん。休日には行列ができたり、予約でいっぱいの、隠れ人気店「256nicommauve」という手作りカレーと季節のフルーツをふんだんに使用したパフェのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京成中山駅近くに１件、法華経時のすぐ近くに１件保育園・幼稚園があります。あまり駅周辺には保育園・幼稚園は見当たらず、駅から離れた場所に幾つかあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を周辺であってもすぐに戸建てやマンションが広がっており、歓楽街は無く、安全な地域だと思います。酔っぱらいには遇したことはありません。駅周辺は特段綺麗ではありませんが、特段汚くもなく、まさに、「普通」です。昼と夜もそこまで変化はないかと思います。特段気になる騒音もなく、常識的な方々の住むエリアだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセス、千葉中心地へのアクセスともに良好だと思います。一つ先の本八幡駅、市川駅へ行くと富裕層が住んでおり、家賃・物価ともに急に高くなります。ので、比較的利便性が高い割に、物価が1,5～３割安く済むので、生活費を抑えるには好条件の場所だと思います。ただ、土地に関しては30坪程度でも駅周辺（徒歩10分圏内）の値段は5800円と高値です。資産価値としては高いほうだと思いますので、マイホー購入後転売したい場合には案外資産価値の下落が無く売却できる可能性はあります。 |
2022年11月 原木中山駅
mimi7811さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみの駅になりますが、平日はそこまで本数が少ないわけではないため利用しやすいです。 時間に余裕を持った利用であれば問題はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こじんまりとした駅ですが、改札外に食堂やカフェチェーン、からあげ屋がありスーパーも徒歩数分しないところに二軒あったりして生活するには便利です。 足りないものは西船橋や妙典へ行けば揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お総菜屋さんから居酒屋まで小さいお店が駅の周りに点在しているので、困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けの物件が多い地域になるので、内科小児科は駅の周辺に３件ほどあります。 公園も点在しているほか、２０分歩けば江戸川の河川敷なのでお出かけをしている人たちを見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅地がほとんどで、街灯の数は多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は西船橋よりかは安め、ただ新築が増えてきていて変わらなくなるかも。 駅前スーパーはそんなに安い事はないが、離れた所は激安スーパーがある。 |
2022年1月 原木中山駅
【メリット】 ターミナル駅である西船橋駅まで1駅で行ける。駅前にはスーパーやコンビニ、居酒屋、ケーキ屋、……
ライオンズマンション下総中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市本中山ランキング(42物件中) |
下総中山駅ランキング(139物件中) |
ライオンズマンション下総中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.98㎡ | 9.83㎡ | 1,956万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 13,641円 208円 |
13,083円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本中山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下総中山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション下総中山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.05 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 58.05 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.05 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 58.05 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 3DK | ー | 58.05 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション下総中山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市本中山の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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(2025年05月)
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■下総中山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
