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サーパス伊賀町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス伊賀町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6883
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サーパス伊賀町の外観
  • サーパス伊賀町の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪 賃料:約5416円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.59％
偏差値ランキング

徳島市
108物件中の順位

サーパス伊賀町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／徳島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市伊賀町1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    徳島市立新町小学校

  • 中学校区域

    徳島市立富田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

サーパス伊賀町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Mさま

    数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった

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サーパス伊賀町の【中古】販売情報

新着 サーパス伊賀町
サーパス伊賀町

情報取得日:2025年06月28日

価格
1,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.0万円
専有面積
63.66m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る
サーパス伊賀町
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 サーパス伊賀町
サーパス伊賀町
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.4万円
専有面積
95.82m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

35万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス伊賀町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパス伊賀町の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【徳島駅に対する口コミ】周辺の商業施設にクレメント徳島やそごう徳島店がある。また、一番町の周辺は飲食店がそれなりにあり、色んな料理が楽しめる。居酒屋もそれなりにあり、夜は学生やサラリーマン等が多い。汽車の混雑状況は出勤、帰宅時間帯はそこそこ多いが、それ以外は比較的空いている。駅周辺の昼間は人が多いが、夜遅くなるとかなり少なくなるが、明かりがよくついているので歩いてて怖さは感じない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】室内の休憩所があり、風の強い時や寒い時、暑い時なども快適に汽車を待つことができます。また、構内にコンビニもあって旅のお供や仕事前の軽食などを購入することができます。高松まで行ける線もあります。駅を出るとショッピングが楽しめる商業施設やカフェなどがあります。居酒屋街も近いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 徳島駅

かなやわさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徳島のいろんな方面へといける所は便利と思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が多く、遊べる場所もたくさんあるほでいいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 徳島ラーメンも種類が多くラーメン好きにはいいんじゃないかなと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 雨天でも遊べる所も出来てるのでいいと思う。
治安
4 		メリット 治安はいいと思います。大きい道は明るいので夜も安心と思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も高くなく、それぞれに合った場所が選べると
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年8月 徳島駅

サンラーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの本数が多いのが個人的にはありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2次元オタクなので近くにアニメイトがあるのが嬉しいポイントです。
また、色々なイベントも行っているので行くたびにうきうきとした気分になります。
飲食店の充実
3 		メリット あまり飲食店の利用はしないので分からないのですが、大判焼きのお店はいつも美味しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは広めだと思います。車椅子の方も気にせず利用出来ると思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。
トラブルが起こってるのは見たことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分からないです。自分の周りでは駅周辺に住もうと言っている人はいません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2021年10月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徳島市は、徳島県の県庁所在地であるにもかかわらず、ひとどおりが少ないためか、あまり賑わって……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

2021年10月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 週末よく利用してます。とても清潔でキレイです。先日、祖母と一緒に高松まで日帰り旅行しました……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス伊賀町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

徳島市ランキング

位
(108物件中)

徳島市伊賀町ランキング

位
(1物件中)

徳島駅ランキング

位
(60物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,848万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,146円～5,687円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.59％
価格帯別判定 i

サーパス伊賀町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,986 ～ 2,033万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,894 ～ 1,986万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,802 ～ 1,894万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,709 ～ 1,802万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,617 ～ 1,709万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

徳島市 30位 / 120物件中
徳島市伊賀町 1位 / 1物件中
徳島駅 22位 / 58物件中

坪賃料ランキング

徳島市 23位 / 79物件中
徳島市伊賀町 1位 / 1物件中
徳島駅 16位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,764～1,854万円

※中央値：1,809万円

予測坪単価：97万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サーパス伊賀町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 販売中 3階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2024年9月 2024年10月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年5月 販売中 5階 1LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2024年5月 5階 1LDK 南 ー ー
6 2023年6月 2024年8月 5階 1LDK 南 ー ー
7 2023年5月 2023年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2023年3月 2024年8月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年4月 2021年6月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2021年1月 2021年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2020年12月 2021年7月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2020年10月 2020年10月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2020年7月 2020年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2020年7月 2020年10月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2019年11月 2019年12月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2019年8月 2019年8月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2018年7月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
21 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2017年5月 2017年9月 7階 3LDK 南 ー ー
23 2017年4月 2017年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2017年1月 2017年6月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー

…残り5件
平均 4階 78.51㎡ 23.36㎡ 2,397万円 ＠101万円 ＠31万円 7,400円
94円		 12,280円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス伊賀町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス伊賀町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■徳島市伊賀町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.21～81.7㎡｜78.45㎡ 1,985万円｜83万円/坪
3階～4階 63.66～95.82㎡｜79.71㎡ 2,436万円｜101万円/坪
5階～6階 60.92～95.82㎡｜75.84㎡ 2,335万円｜101万円/坪
7階～8階 75.21～79.77㎡｜78.63㎡ 2,570万円｜108万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.92～95.82㎡｜78.51㎡ 2,397万円｜101万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 6 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス伊賀町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 3LDK ー 72.34
2025年1月 2階 3LDK ー 72.34
2015年4月 3階 3LDK 南 81.7
2015年3月 3階 3LDK 南 81.7
2014年12月 3階 3LDK 南 81.77

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス伊賀町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス伊賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■徳島市伊賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ 112,500円｜5,141円/坪
3階～4階 81.7～81.77㎡｜81.71㎡ 134,800円｜5,454円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.7～81.77㎡｜81.71㎡ 134,800円｜5,454円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    籠屋町アビタシオン３クリエ

    籠屋町アビタシオン３クリエの外観
    住所 徳島県徳島市籠屋町1丁目25番1号
    最寄駅 JR徳島線 徳島駅 徒歩10分
    築年月 2009年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 5433
  • 中古

    アルファステイツ新町

    アルファステイツ新町の外観
    住所 徳島県徳島市東新町2丁目38番1号
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩10分
    築年月 2009年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 12016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    アンヴィル東船場

    住所 徳島県徳島市東船場町2丁目10番
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩9分
    築年月 1999年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5317
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アンヴィル東船場     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 129万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ富田浜

    アルファステイツ富田浜の外観
    住所 徳島県徳島市富田浜1丁目11番
    最寄駅 JR高徳線 徳島駅 徒歩11分
    築年月 2004年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 8266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファステイツ富田浜     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 221万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    アルファステイツ富田浜     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ロイヤルガーデン伊月町

    住所 徳島県徳島市伊月町1番6号
    最寄駅 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩9分
    築年月 2005年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 11491
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円

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周辺の賃貸物件

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    プレミアスBELS認証

    プレミアスBELS認証の外観
    住所 徳島県徳島市南田宮1丁目4番19号
    交通 JR高徳線 徳島駅 バス14分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアス　ＢＥＬＳ認証 105 プレミアス　ＢＥＬＳ認証 105 9.9万円
    (8,000円)    		 無 49,000円 53.59m² 1LDK 1階 東
    プレミアス　ＢＥＬＳ認証 302 プレミアス　ＢＥＬＳ認証 302 13万円
    (8,000円)    		 無 65,000円 65.21m² 2LDK 3階 南

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    アルファスマート南田宮

    アルファスマート南田宮
    価格 3,180万円～3,280万円
    所在地 徳島県徳島市南田宮4丁目1002番1（地番）
    交通 高徳線 「佐古」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    専有面積 68.80㎡～68.80㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3307
  • 新築

    ザ・サーパス徳島町

    ザ・サーパス徳島町
    価格 未定
    所在地 徳島県徳島市徳島町三丁目7-1（地番）
    交通 高徳線 「徳島」駅 徒歩11分 （約870m）
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    専有面積 72.39㎡～141.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 582
  • 新築

    ロイヤルガーデン中吉野　ザ・グラン

    ロイヤルガーデン中吉野　ザ・グラン
    価格 3,180万円～4,750万円
    所在地 徳島県徳島市中吉野町三丁目7-1（地番）
    交通 「中吉野町」バス停 徒歩2分（徳島バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 92戸
    専有面積 65.23㎡～81.00㎡
    間取り 第二期 2LDK＋2WIC＋SIC～3LDK＋2WIC＋SIC ／ 第三期＜一次＞ 2LDK＋2WIC＋SIC～3LDK＋2WIC＋SIC
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1654
  • 新築

    ロイヤルガーデン福島

    ロイヤルガーデン福島
    価格 3,140万円～3,860万円
    所在地 徳島県徳島市福島二丁目167-1他12筆（地番）
    交通 「福島明神前」バス停 徒歩4分（徳島バス）
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 68.00㎡～81.29㎡
    間取り 第四期＜三次＞ 2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC
    スコア 3.7
    投票数 1票
    アクセス数 2918

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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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