フレシアとくしまの外観
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フレシアとくしまの外観
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フレシアとくしまの外観
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フレシアとくしまのエントランス
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フレシアとくしまのその他
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フレシアとくしまのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
フレシアとくしまの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市寺島本町東3丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立内町小学校
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中学校区域
徳島市立徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フレシアとくしまの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
フレシアとくしまと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
フレシアとくしまの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フレシアとくしまの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレシアとくしまの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】徳島市の主要駅として使われており 南にも西にも行ける大事な駅です。 駅前にはタクシー乗り場とバス乗り場があります。駅前は住宅が少ないので ちょっと変わったところに住みたい人にはおすすめです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】本屋さんや100円ショップがあります。 上の階にあがっていく時に色々なお店もあるので 寄り道しやすいです。駅前はとても明るいです。 主要駅なので人は多いですが、 とても明るい雰囲気です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】学生の帰り道などに服屋さんや プリクラの機械があり便利です。 パン屋さん、薬局、コーヒー屋さん 様々なお店があって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩くと 大きな公園があります。 遊具はありませんが、 お城があるので子供には楽しいかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島市は、徳島県の県庁所在地であるにもかかわらず、ひとどおりが少ないためか、あまり賑わっていない。しかし、徳島駅周辺は、ちがう場所から来る人が多いので、にぎわっている。ほかの場所と比べたら、断然いい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【徳島駅に対する口コミ】県庁所在地の駅です。 目の前にそごうがあります。 ホテルが目立つので観光、出張等で来られた方には便利なのかもしれません。 日本で唯一電車がなく汽車（ディーゼル車）が走っています。 基本一両編成で阿波踊り時期には増えます。 雨が降ると雨を感じ、夏は日差しを遮るものもなく、冬は雪がちらつくとバスは遅くなります。季節を感じられる作りになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 徳島駅
Shunshunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 高知や高松への直通特急が1時間1本ペースで出ているのは大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに病院もあるので年配の方が生活するのに便利かも。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロッテリアやパン屋、松屋などがあって、最低限の食事はできる。鯛ラーメンの店などは特に安くて一級品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば併設されている施設に子供向けのお店があるくらい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 人通りも少なく、目立った事件があったという話はない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 安い飲食店が多いのでコスパは良いと思う。 |
2021年10月 徳島駅
【メリット】 周辺施設が非常に充実している。駅ビル以外にも昔ながらの商店街や人気のアニメショップなどが徒……
2019年2月 徳島駅
【メリット】 徳島県内で一番大きな駅であり、徳島本線・牟岐線・鳴門線・高徳線の乗り換えが可能である。目の……
2018年12月 徳島駅
【メリット】 徳島県徳島市の主要駅。駅はクレメント徳島という商業施設の中にあり、駅を出てすぐのところには……
フレシアとくしまの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市寺島本町東ランキング(1物件中) |
徳島駅ランキング(60物件中) |
フレシアとくしまの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.88㎡ | 12.96㎡ | 2,600万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 17,750円 227円 |
12,550円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレシアとくしまの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市寺島本町東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.96～69.96㎡｜69.95㎡ | 2,250万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 2,950万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.96～85.8㎡｜77.88㎡ | 2,600万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フレシアとくしまの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 95.48 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.67 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 82.67 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | ー | 95.48 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.96 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレシアとくしまの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市寺島本町東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.22～95.48㎡｜85.24㎡ | 123,666円｜4,892円/坪 |
| 4階～6階 | 63.77～82.67㎡｜76.87㎡ | 120,000円｜5,187円/坪 |
| 7階～8階 | 82.67～82.67㎡｜82.67㎡ | 120,000円｜4,799円/坪 |
| 9階～10階 | 63.77～75.26㎡｜72.38㎡ | 132,500円｜6,038円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.77～95.48㎡｜78.58㎡ | 123,000円｜5,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
