左近山団地２街区１２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地２街区１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山1997-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立左近山小学校
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中学校区域
横浜市立左近山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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左近山団地２街区１２号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
左近山団地２街区１２号棟の【賃貸】物件情報
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左近山団地２街区１２号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】ジョイナス内の店舗が充実している。 スターバックス、プロント、倉敷珈琲店、つむぎ、本屋のカフェなど多い。レストランでは 博多天ぷらたかおがおすすめ。パンパティベーカリーも人気です。 3コインズなどの雑貨店もあり何でもそろう駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 二俣川駅
こらいどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な沿線と繋がったことで都心へのアクセスが良好になりました。 通勤時間帯外では各停急行特急バランスよく来てくれるので各停に乗りたい時でもそこまで待たずに済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにジョイナステラスがあるので、スーパーやパン屋、本屋、ドラッグストア、区役所の出張所など大体の用事は完結すると思います。 クリニックモールもあるので病院も寄れますが、利便性が良いため混雑はしてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、ドトールは改札出てすぐにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょっと分かりにくいけどジョイナステラスのユニクロの奥に授乳室と子ども用トイレがあります。綺麗でとても良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1箇所しかなく改札出たフロアは綺麗です。下に降りると昔の二俣川駅って感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな沿線と繋がって便利になったのでコスパは良いと思う。 |
2023年10月 二俣川駅
ぷっかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線だけでなく、JRや東横線への乗り入れも始まり、とても便利になりました。遊びも買い物も充実していて何でも揃う横浜駅まで15分以内、ららぽーとや映画館なども充実している海老名駅までも20分程度。新横浜も10分で行けるようになり、仕事で出張に行くのも便利になりました。武蔵小杉も直通となり、子連れのお出かけにももってこいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二俣川駅周辺も商業施設が充実しており、ショッピングからランチ、テイクアウトやカフェまで、ゆっくり楽しめます。 駅中となるジョイナステラス1.2.3はもちろんですが、南口には西友があり、北口にはドンキホーテがあり、そのテナントも充実しています。幼い子供がいますが、しまむら・バースデイ・ユニクロ、無印などがあるので、駅周辺だけで子供用品が揃うのもありがたいです。セリア、ダイソー、ワッツと100均もあり、スリーコインズもあるので、プチプラ雑貨巡りも楽しいです。 また、駅中、駅前に病院や薬局がたくさんあり、症状によって選ぶことができます。かかりつけが休みでも、徒歩圏内に同じ専門科の病院があるので、急な受診も困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスに入ってるパン屋さんが美味しいです。カレーパンが有名です。 また、クグラパンという鎌倉のケーキ屋さんもとてもかわいくて手土産などにおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の保育園は小規模がたくさんあります。駅から少し遠いと、大規模保育園も多く、駐車場や安定のある保育園もあります。周りを見ていると、比較的保育園も幼稚園も決まりやすいのではと思います。 公園もたくさんあり、遊具も綺麗なところが多いです。新幹線の見える公園など、特徴のある公園もあります。 大池公園のように1日では遊びきれない公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です。北口は飲み屋も多いですが、変な絡み方をするような酔っ払いは少ないです。 北口は大通りの角地に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜なども近く、それでいて豊かな自然に囲まれているのでとても住みやすいです。 |
2022年8月 二俣川駅
Tさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスのオープンで、生活用品全てが、二俣川で事足りるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョイナステラスに、和洋中全ての店があり、もう横浜に出る必要が無くなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良いので、子育てには向いている街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで、二俣川が何かあったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに、西友やドンキーホーテがあるので、とても良い。 |
2018年8月 二俣川駅
【メリット】 横浜まで10分程度で出ることが出来、海老名へも20分前後で行くことが出来るという交通の便が……
左近山団地２街区１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング(101物件中) |
二俣川駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,321万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
左近山団地２街区１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,420 ～ 1,453万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,354 ～ 1,420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,288 ～ 1,354万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,222 ～ 1,288万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,156 ～ 1,222万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
左近山団地２街区１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.23㎡ | 7.2㎡ | 1,261万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 5,000円 92円 |
8,125円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■左近山団地２街区１２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■横浜市旭区左近山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.23～54.26㎡｜54.23㎡ | 1,202万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.23～54.23㎡｜54.23㎡ | 1,380万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.23～54.26㎡｜54.23㎡ | 1,236万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
