エトワールヴィラ神戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
エトワールヴィラ神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／押部谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『押部谷駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
神戸市立押部谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワールヴィラ神戸の【賃貸】物件情報
エトワールヴィラ神戸の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押部谷駅に対する口コミ】神姫バスがありますから、三宮や明石にもでやすいとにかく土地、物件価格ともに安いことは間違いありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【押部谷駅に対する口コミ】押部谷駅前にトーホーストア。神戸幹線沿いにはコンビニや外食も。あまり気になるところはないと思います。基本的には静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【押部谷駅に対する口コミ】神戸幹線沿いや周辺にパン屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【押部谷駅に対する口コミ】とにかく自然は素晴らしいのでおすすめです？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押部谷駅に対する口コミ】県道22号線の西方に業務スーパー、コンビニなどがあり買い物できます。県道に出ると神戸方面にもアクセスできる路線バスに乗車できます。山や川があり、子どもが遊ぶ場所はいくつもあります。穏やかで静かに過ごせる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内にコンビニが1件あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【押部谷駅に対する口コミ】正直なところ、無人駅で駅周辺にはスーパーのトーホー、そしてガストがあるくらいです。コンビニエンスストアも県道沿いにはたくさんありますが駅前にはありません。のどかで非常に雰囲気はよく、ごみごみしていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 押部谷駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 当駅始発があるため椅子に座る余裕がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ホームに自動販売機が複数あるため飲み物の購入ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にガストがあり、朝から夜まで営業しているため時間を選ばす食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに保育園が充実してる。(押部谷保育園や児童館がある) |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり落ち着いてるため静かで居心地が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い。公営住宅もあるのでお年寄りや独り身でも住みやすい。 |
2023年6月 押部谷駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 押部谷駅は、神戸市西区にある神戸電鉄粟生線の駅です。普通と準急が止まります。神戸新開地駅まで33分と 都市部へのアクセスは良好です。鈴蘭台方面始発は5時14分、終電は23時22分、粟生方面始発は5時31分、終電は o時17分です。また駅前には、神姫バスのバス停やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ローソンがあり、スーパーはJA兵庫六甲農協市場館、業務スーパーが あります。 また衣料品店もあります。公共施設は、神戸押部谷郵便局があります。医療施設は、内科、精神科、リハビリテーションの クリニック、小児科、歯科、総合病院の広野高原病院などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はファミリーレストランのガスト、カフェや寿司屋、ダイニングバー、餃子店、蕎麦屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、神戸市立押部谷保育所、おしんべ幼稚園などがあり、学校は神戸市立押部谷小学校、神戸市立押部谷 中学校があります。また公園は、甲子園球場よりやや大きい押部谷町公園があり、大きなグラウンドだけでなく 子供が遊べる遊具や清潔なトイレもあります。さらに美穂が丘三丁目三角公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に繁華街などはなく、静かな町なので事件が起きることはほとんどないので治安はいいです。農園やワイナリー などもあり、自然環境には恵まれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 押部谷駅周辺の家賃相場は、1LDKが6.3万円、2LDKが8.3万円と物件によって差があります。 都市部へのアクセスはよく、スーパーやコンビニが点在しているので買い物に困ることなく、治安もいいので 住みやすいです。 |
2022年5月 押部谷駅
あかねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 神姫バスがありますから、三宮や明石にもでやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 押部谷駅前にトーホーストア。神戸幹線沿いにはコンビニや外食も。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 神戸幹線沿いや周辺にパン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかく自然は素晴らしいのでおすすめです？ |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり気になるところはないと思います。基本的には静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく土地、物件価格ともに安いことは間違いありません。 |
2021年10月 押部谷駅
【メリット】 駅の近くに500円でとめられる駐車場があるので、車で電車を利用したい人は便利。トイレもあり……
エトワールヴィラ神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区押部谷町福住ランキング(2物件中) |
押部谷駅ランキング(4物件中) |
エトワールヴィラ神戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.03㎡ | 8.27㎡ | 709万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 3,640円 55円 |
11,256円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワールヴィラ神戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区押部谷町福住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■押部谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.23～66.12㎡｜65.39㎡ | 651万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 730万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.12～66.12㎡｜66.12㎡ | 752万円｜38万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.12～66.12㎡｜65.03㎡ | 709万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
