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神陵台ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

神陵台ハイツ

アクセス数 ： 1709
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件

神陵台ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／朝霧駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『朝霧駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神陵台ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

神陵台ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2023年8月 朝霧駅

えさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット それなりに、普通の本数つて感じがします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニがあるのでよく利用してる人がいる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくて有名な店もあります。来てみてください
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育施設も多くあるので安心できます。笑笑
治安
5 		メリット 治安もそれなりに普通って感じです。交番あります
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通ですね。そこらの所と同じ感じですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2023年1月 朝霧駅

やまちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR神戸線で大阪、神戸などへ一本で行くことができます。下方面の隣の駅明石駅は新しく開発されとても開けた活気のある駅で便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りの商業施設は少し大きめのコープ、ドラッグストアコスモスがあるので帰宅の際に買い物が出来ます。改札を出るとすぐセブンイレブン、少し歩くとローソンがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 朝霧駅の、海側には飲食店が点在します。
朝霧駅から徒歩7分位の所にある「フィエスタ」と言うイタリアンのお店は海に面した素敵なお店でとてもおすすめです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園自体は沢山あり、幼稚園バスがいろんなルートで回っています。
公園が多く、朝霧駅沿いの海岸は子供を遊ばせるのにとても良い環境です。
治安
5 		メリット 商業施設が少なく、住宅街が広がっているので治安は良いと思います。
駅周辺は特に明るくて安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から北に向かうと明舞団地と言う大規模なURが広がります。だいぶ古い団地なので家賃は低めの設定で空き部屋も多いようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2022年2月 朝霧駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に海が広がっており、とても開放的で景観が良い。海へ繋ぐ歩道橋も、夏にはミストが上から……

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（残り146文字）

2021年10月 朝霧駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近ファミリー層が増えてとても住みやすい街になってきた、飲食です。
スーパーや生……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

神陵台ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 3階 2DK 西 ー ー
2 2019年12月 2020年2月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
3 2018年5月 2018年5月 2階 2DK 南 リフォーム ー
4 2018年2月 2018年3月 2階 1LDK ー ー ー
5 2017年11月 2017年12月 2階 1LDK ー ー ー
6 2017年7月 2017年9月 2階 2DK 南 ー ー
7 2014年9月 ー 2階 2DK 西 ー ー
平均 2階 34.1㎡ 3.06㎡ 244万円 ＠24万円 ＠8万円 5,400円
158円		 7,500円
223円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 神陵台ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神陵台ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市西区伊川谷町有瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■朝霧駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ 260万円｜25万円/坪
3階～3階 32.96～32.96㎡｜32.96㎡ 150万円｜15万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ 380万円｜36万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 32.96～34.3㎡｜33.85㎡ 180万円｜17万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

神陵台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 2階 1LDK 西 34.3
2020年4月 2階 1LDK 西 34.3
2020年4月 2階 1LDK 西 34.3
2018年10月 2階 1LDK 西 34.3
2018年7月 2階 2DK ー 34.3

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 神陵台ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神陵台ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝霧駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ 42,421円｜4,089円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ 42,000円｜4,048円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ 44,500円｜4,289円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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神陵台ハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    神陵台北住宅６４号棟

    神陵台北住宅６４号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2番64号
    最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 バス9分
    築年月 1973年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1718
  • 中古

    神陵台北住宅６６号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2番66号
    最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 バス10分
    築年月 1973年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    多聞台ビル１号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目10番25号
    最寄駅 多聞台4丁目バス停 徒歩2分
    築年月 1966年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    神陵台厚生年金住宅５号棟

    神陵台厚生年金住宅５号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3番5号
    最寄駅 神陵台小学校前バス停 徒歩2分
    築年月 1970年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
  • 中古

    神陵台東住宅５５号棟

    住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1番55号
    最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 バス8分
    築年月 1971年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 148万円
    7万円
    3万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーパレス神陵台

    サニーパレス神陵台の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3番28号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーパレス神陵台 405 サニーパレス神陵台 405 2.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 14.57m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台 サニーパレス神陵台 2.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 18m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台 サニーパレス神陵台 2.4万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 16m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台 413 サニーパレス神陵台 413 2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 14.57m² ワンルーム 4階 -
    サニーパレス神陵台 サニーパレス神陵台 2.5万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 16m² ワンルーム 4階 東
    サニーパレス神陵台 208 サニーパレス神陵台 208 2.9万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 19.5m² ワンルーム 2階 -
    サニーパレス神陵台 208 サニーパレス神陵台 208 2.9万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 18m² ワンルーム 2階 東
    サニーパレス神陵台 414 サニーパレス神陵台 414 4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 29.14m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    第二赤松コーポ

    第二赤松コーポの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2赤松コーポ 第2赤松コーポ 2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 1階 西
    第2赤松コーポ 第2赤松コーポ 2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 2階 西
    第2赤松コーポ 第2赤松コーポ 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 19.5m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    エスポワール大津和

    住所 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3番1号
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1245
  • 賃貸

    グランドヒル大津和

    住所 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3番27号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1991
  • 賃貸

    カレッジタウングリーンヒル

    カレッジタウングリーンヒルの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス15分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレッジタウングリーンヒル B201 カレッジタウングリーンヒル B201 3万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 南

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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