クランズスクエア開運橋
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
クランズスクエア開運橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市大通3丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
25戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クランズスクエア開運橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クランズスクエア開運橋の【賃貸】物件情報
クランズスクエア開運橋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】あまり混雑することがなく、楽に電車に乗れる駅近くにマンションやホテルが集って、使いやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅近くに商店街などがあって、とても賑わっている酔っ払っている人や喧嘩している人達がいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅近くにファミレスやカフェなどがあってとてもいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅の中に、多機能トイレが沢山あって、とてもいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ぴよまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く、地域ではもっとも賑やかな町中となります。買い物にも外食にも不自由ありません。しかしながら、管理もよく、防音性も高く、外部の音はほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】駅にPALCOが付属していてもし時間を持て余した時にでも時間を潰すことが出来る。また、駅内や駅の近辺にも飲食店かわ多くあるので時間がある時に行くのもgood。盛岡市内に行きたい時でもバスが密集しているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 盛岡駅
I.Takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、在来線、新幹線とさすがといっていいほどの交通網の良さがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院から小さな医院、美容クリニックなど何でもある。デパートも近くにありなんでも買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅地下があって飲食店などもそこにある感じ。行ってみて損なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便もいいしくらすにはいいと思うし、都市部だけあって福祉サービスは充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。交番近くて警察もいるし安心していける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃やすいし住みやすいと思う。町の規模は大きいし自然豊かで家族持ちにはおすすめのばしょ。 |
2023年1月 盛岡駅
まいてちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 盛岡駅はターミナル駅で新幹線はもちろん、複数の路線が止まります。 また、駅から複数の路線バス、夜行バスの発着地点となっているため、交通の便はとても良いです。タクシー乗り場もあり、常時タクシーが停まっていますので待つことなく、タクシーに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接している商業施設があります。そこでご飯を食べたり、服や靴も買えます。本屋もあり、野菜や魚も買えるスーパーみたいなお店もあります。 駅の近くに県立図書館もあります。 少し歩くと商店街がありますし、方向は違いますがマックスバリュもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接している商業施設の中に飲食店があります。また、パン屋やお弁当屋もあります。 駅を出ると居酒屋もありますし、商店街には和食屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くの公的施設には多機能トイレがあります。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイです。ゴミが散乱していることはありません。街灯もありますし、お店の灯りもあるので、夜でもわりと明るい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスの便は本当に良いです。 商業施設だけで買いたいものが揃います。 |
2019年7月 盛岡駅
【メリット】 他県への高速バスも多く出ているので、旅行や帰省に役立っています。買い物には駅近郊にある２つ……
2019年7月 盛岡駅
【メリット】 駅周辺には主に飲食店が多く、商業施設は駅に隣接している複合施設や、少し歩いたところに映画館……
クランズスクエア開運橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(146物件中) |
盛岡市大通ランキング(4物件中) |
盛岡駅ランキング(99物件中) |
クランズスクエア開運橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2020年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2020年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 93.93㎡ | 20.85㎡ | 3,481万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,763円 146円 |
10,820円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クランズスクエア開運橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市大通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 84.51～109.15㎡｜90.67㎡ | 3,110万円｜113万円/坪 |
| 10階～11階 | 109.15～109.15㎡｜109.15㎡ | 4,340万円｜132万円/坪 |
| 12階～13階 | 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ | 2,833万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.01～109.15㎡｜93.93㎡ | 3,481万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クランズスクエア開運橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.01 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.01 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 78.01 | |||||||
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 84.51 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 73.64 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クランズスクエア開運橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市大通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.01～78.1㎡｜78.03㎡ | 137,500円｜5,826円/坪 |
| 7階～9階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 142,000円｜6,375円/坪 |
| 10階～11階 | 84.51～84.51㎡｜84.51㎡ | 131,666円｜5,151円/坪 |
| 12階～13階 | 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ | 135,000円｜5,721円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.1～84.51㎡｜82.9㎡ | 133,750円｜5,345円/坪 |
| 東向き | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 142,000円｜6,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
