トーカンジェネラス開運橋
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
盛岡市 |
トーカンジェネラス開運橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／盛岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市開運橋通3-35 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
90戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
盛岡市立桜城小学校
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中学校区域
盛岡市立下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トーカンジェネラス開運橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンジェネラス開運橋の【賃貸】物件情報
トーカンジェネラス開運橋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】昼間は盛岡〜一関間では30分に1本程度であるが、通勤通学時間に関しては15分に一本程度出ており、車両数も増えて困ることは少ない。物価は高いに比べて安く、生活に困ることはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅内(フェザン)では、飲食店や衣服、雑貨、本屋など様々な店舗があり、時間を潰すことができる。駅周辺はきれいであり、治安が悪いと感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅から約5分ほど歩けば、大通りに着き、飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】比較的学校数は多いため、子育てに困ることは少ないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【盛岡駅に対する口コミ】県庁所在地の駅なので、かなり便利です。新幹線以外にも、電車・バスの駅もありますし、タクシーも駅前で待機してるのですぐに使えます。フェザンには様々なテナントがあるので、退屈しません。コインロッカーの種類や量がそれなりにあるので、大きなキャリーバッグを預けて市内の観光にも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 盛岡駅
やたかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが目の前なので駅から出て直ぐにバスに乗れる。主要駅なので本数、行き先が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の敷地内にフェザンがあり、鉄道を利用する目的以外にも買い物で利用できます！ 電車の待ち時間を潰せます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岩手名物のお土産屋さん、飲食店多めです！旅行の時にオススメ！ 地元の人でも、飲食店は利用できますしなかなか食べれないものもあるのでオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは各階に多いです。車椅子用のトイレもあります。 近くに小学校、専門学校も多く老若男女溢れてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいで様々な飲食店があり、イベントも多く行われています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体のバスの始点がここなので、車がなくても生活できます。 |
2021年11月 盛岡駅
【メリット】 フェザンと繋がっていて、ショッピングや食事等が駅から外へ出ずに全て済ますことができる。また……
2021年10月 盛岡駅
【メリット】 福田パンは本店にまで歩かなくても（歩くと遠い）、駅構内にたくさん種類売ってます。夕方以降も……
2020年1月 盛岡駅
【メリット】 付近には２４時間営業スーパーがあり、駅内部には薬局や書店、雑貨店や衣料品店もそろい買い物に……
トーカンジェネラス開運橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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盛岡市ランキング(146物件中) |
盛岡市開運橋通ランキング(2物件中) |
盛岡駅ランキング(99物件中) |
トーカンジェネラス開運橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 85.76㎡ | 15.32㎡ | 2,671万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 13,174円 153円 |
7,978円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンジェネラス開運橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡市開運橋通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 2,600万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.18～90.6㎡｜88.71㎡ | 2,660万円｜99万円/坪 |
| 10階～12階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 2,800万円｜114万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～90.6㎡｜85.76㎡ | 2,671万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンジェネラス開運橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 81.18 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 81.18 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 3LDK | ー | 75.13 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 64.2 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 64.2 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンジェネラス開運橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市開運橋通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.17～81.18㎡｜67.07㎡ | 116,826円｜5,780円/坪 |
| 4階～6階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 133,333円｜5,831円/坪 |
| 7階～9階 | 75.6～90.6㎡｜81.35㎡ | 141,428円｜5,748円/坪 |
| 10階～12階 | 60.94～81.18㎡｜75.02㎡ | 135,555円｜6,032円/坪 |
| 13階～15階 | 70.48～85.45㎡｜79.65㎡ | 143,200円｜5,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.94～90.6㎡｜77.18㎡ | 134,444円｜5,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 99,300円｜5,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
