メゾンドラミエ
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
メゾンドラミエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町14-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドラミエの【賃貸】物件情報
メゾンドラミエの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
主要駅の香櫨園駅から阪神電車で梅田まで23分。 マンションまでは駅から歩8分ほど。夙川沿いの大きな遊歩道を直進するだけなので夜道でも明るく全く危なくない。 駅は夙川の真上に駅があるため、風通しもよく、景観がすごくいい。ホームから川沿いを望めるベランダのようなところに出られ、夙川の景色や桜も見られる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夙川沿いはとても静かで治安もよいため、落ち着いて暮らしたい人には申し分のない環境。 虫が多かった記憶もない。 桜も多く、位置的に車が走ることもないのでとても静か。 マンション前が図書館だったのでたまに利用していた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンション内にいつでも出していいゴミステーションがあったので良かった。 エントランスなどはいつもきれいにされていたイメージがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋は広く、収納もあり、セパレート仕様で、1人暮らしには十分だった。 角部屋だったが、隣の部屋との壁はしっかりしていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて行ける距離にコンビニがあったのが救い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
利用していないが、学校などはいくつかあったと思う。 海側に大きな病院があった。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】桜で有名な夙川公園沿いにある高架の駅で、住環境はとても良い。特急や急行は停車しないものの、上り方面の隣駅である西宮駅での接続はおおむね良く、またラッシュ時には梅田行区間急行が停車する。 駅の高架下にはクリニックや飲食店、スポーツジムがあり、駅前には交番もある。商店街のようなものはないが、駅前にはたばこや菓子が買える商店があり、また美味しいたこ焼き屋もある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 香櫨園駅
maxbruchさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。 駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。 徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。 ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。 南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。 阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。 周りの他の駅（例えば打出とか）に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。 |
2024年1月 香櫨園駅
のりのりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮と梅田の真ん中くらいに位置していて、どちらにも30分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近駅の近くにセブンイレブンができました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんが美味しくてわりと人気があります。2階にあがって食べたりもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 香枦園小学校は村上春樹が卒業した小学校で、校舎も5.6年前に建て替えられてきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全くないことはありませんが、おおむね安全な地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南の方だとマンションもたくさんあって、大きなスーパーもたくさんあります。 |
2023年5月 香櫨園駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香櫨園駅は阪神電車本線の西宮市にある駅です。区間特急と普通が止まります。大阪梅田まで22分、神戸三宮まで28分と 大都市圏へのアクセスも良好です。阪急バスの停留所がありますが、駅から少し歩く必要があります。上り始発は4時54分、終電は0時22分。下り始発は4時52分、終電は0時40分です。1日の乗降客は約9700人となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はコンビニのセブンイレブン、スーパーのサンディ、万代などがあります。公共施設は西宮市大谷記念美術館、 西宮市教育文化センター、郵便局などがあります。医療施設は、内科や消化器内科、小児科、アレルギー科などのクリニックがあります。また総合病院の医療法人社団清和会笹生病院には、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻いんこう科、 婦人科、 心療内科、泌尿器科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつと揚げ物のおいしいお店、地鶏のおいしいお店、スペイン料理店、お好み焼き屋、インドカレー店、明石焼屋、 すっぽん料理店、パンとサンドイッチ店などユニークな飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、香櫨園幼稚園、りんりん保育園屋敷町、パステルの森保育園などがあり学校は西宮市立香櫨園小学校、私立甲陽学院中学校、兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。また公園は森具公園、御前浜公園、弓場公園などがあり子供の遊ぶ場所も確保されてます。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも ありバリアフリー化が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などもなく静かな住宅街で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな住宅街で、洗練された雰囲気がある地域で大阪、神戸へも近く、交通の便もよく治安もいいので住みやすいです。 家賃相場は、1LDKが8万円、2DKが6.8万円とやや高めです。 |
2023年2月 香櫨園駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田も三宮も30分以内で出れるので都心部へのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラックストア、コンビニ等は少し歩けばある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 国道にでれば比較的飲食店はある。チェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校施設は比較的近所にあり、公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでほとんどがファミリー層のため治安はとてもよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北側の夙川駅にくらべて家賃が安いが治安はそんなに変わらないためコスパはいい |
メゾンドラミエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 39.79㎡ | 0㎡ | 1,015万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 3,792円 95円 |
5,420円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドラミエの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市川添町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドラミエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 39.8 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 西 | 39.8 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 37.42 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 39.8 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 39.8 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドラミエの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市川添町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香櫨園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
