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大宮第四コーポの外観：外観
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大宮第四コーポの外観：外観
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大宮第四コーポの外観：外観
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大宮第四コーポのエントランス：庭
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大宮第四コーポのエントランス：駐車場
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大宮第四コーポのその他：収納
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大宮第四コーポのその他：庭
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
大宮第四コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮4丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大宮小学校
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中学校区域
大阪市立旭陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【大宮第四コーポの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
大宮第四コーポと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
大宮第四コーポの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
大宮第四コーポの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大宮第四コーポの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】東梅田駅まで15分ぐらいで出られるので、よく梅田で買い物していました。地元でも活気のある千林商店街があるので便利でした。駅近くにクリニックが他のエリアより多いように感じました。庶民的な雰囲気が漂う下町と言った感じでとても住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】下車してすぐ千林商店街と直結で買い物が便利です。ドラッグストアも3.4軒あり、競合しているので、価格が安いですね。訳ありショップやリサイクルショップも充実しているので、散策も楽しいです。変わり種では、あご出汁の自動販売機がオススメです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千林大宮駅
Mariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。 トイレもきれいです。 徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。 朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。 電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあるので、買い物に便利です。 商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。 飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。 小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。 ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からは学校があまり多くない印象です。 商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。 駅のトイレには、多機能トイレがあります。 千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。 違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。 駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃が安いと思います。 大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。 商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。 病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。 |
2023年11月 千林大宮駅
thrk1230さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部の主要駅に電車で15分程度乗り換えなしで行く事ができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでなく大きな商店街があり買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、チェーン店が少しあら、困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街になっているので治安は良いです。夜も街灯で明るいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の人たちはとても明るく街全体が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、都心部に近い割に安く感じます。 物価も八百屋などがあり、安く仕入れる事ができます。 |
2021年10月 千林大宮駅
【メリット】 下車してすぐ千林商店街と直結で買い物が便利です。ドラッグストアも3.4軒あり、競合している……
2020年4月 千林大宮駅
【メリット】 国道1号線沿いにあり、コンビニや飲食店等がたくさんある。
大宮商店街、千林商店街……
大宮第四コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市旭区ランキング(100物件中) |
大阪市旭区大宮ランキング(17物件中) |
千林大宮駅ランキング(32物件中) |
大宮第四コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年10月 | 2階 | 3K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 60.29㎡ | 5.87㎡ | 972万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 16,000円 265円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮第四コーポの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区大宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千林大宮駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
大宮第四コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 3K | 南 | 56.2 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3SDK | ー | 66.75 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 3SDK | ー | 66.75 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3SDK | ー | 66.75 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3SDK | 南東 | 60.5 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮第四コーポの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区大宮の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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(2025年05月)
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■千林大宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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