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中古

レイクウェイ河口湖

総合評価：

3.0 アクセス数： 13873

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	南都留郡富士河口湖町 9物件中の順位

レイクウェイ河口湖の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富士急行／河口湖駅車11分
利用可能路線
『河口湖駅』　富士急行　
所在地(住所)
山梨県南都留郡富士河口湖町河口1652-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1989年10月
総戸数
68戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
富士河口湖町立河口小学校
中学校区域
富士河口湖町立河口湖北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南都留郡富士河口湖町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

レイクウェイ河口湖の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

レイクウェイ河口湖の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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レイクウェイ河口湖の口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】富士山の麓の河口湖に１番近い駅です。歩けば１０〜１５分ほどで河口湖に着きます。河口湖畔の観光にはうってつけです。また駅周辺には飲食店、郵便局、コンビニなど一通り揃っていますので、何かを忘れても不自由はしないと思います。外国の観光客も多いです。

河口湖駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月河口湖駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の設備がある程度整っていて駅が利用しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物んする時店員さんがしっかり対応いてくれる
飲食店の充実	4	メリット	富士山を見ながら食事ができてとても良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	全体的に設備が揃っていて駅などを利用しやすい
治安	4	メリット	駅周辺はごみもあまりなく清潔さが保たれている
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺の物価は他のところと比べても比較的安いので利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2024年7月河口湖駅

イオンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高速バスでは東京まで2時間程でたどり着くことができ、電車でも大月駅で乗り換えが必要ですが東京まで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	観光地ではありますが、車で移動ができるのであれば、基本生活必需品は揃えることができます。ショッピングセンターBELLやマツモトキヨシ、ウエルシアなどのドラックストアもあり車で20分ほどで色々回れます。病院も山梨赤十字病院や個人のクリニックは多くあり、病気をしても頼れるところがあります。
飲食店の充実	4	メリット	観光客向けのレストランやカフェが多くありますが、観光地ということもあり、新しいカフェやお店がどんどん出てきます。飽きることはないです。本当に美味しい焼肉屋や地域ならではの吉田のうどんも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	河口湖の町長が住民に毎年、商品券を発行しています。化粧品や日用品も買えるのでとても助かってます。あと、保育園のお金もタダになっているため子育てもしやすいと思います。遊べるところも多く、河口湖運動公園（ちびっこ広場）や富士急ハイランドも近くにあります。
治安	4	メリット	大きな事件等はありません。交番も多くあり、パトカーも巡回してくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思います。土地の値段もそこまで高くなく家も建てやすいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2022年6月河口湖駅

さばじろうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部へのアクセスがとても便利です。車両も多いため十分な席もあります。ゆったりのんびりすることができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に山梨県ならではのお土産屋さんやご飯屋さんがあり、充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	ほうとう不動が目の前にあり、ラーメン一幻も最近できてさらに繁盛している様子が伺えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校があります。学校の多さは妥当であると思います。トイレは車椅子が入ることができ、広々としています。
治安	5	メリット	夜になると駅は閑散としていて静かです。歓楽街ではないので、落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はリーズナブルです。駅近でも割と妥当～それ以下なのでとても助かります。物価もそれほど高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2021年11月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅舎をでると富士山が見え、駅越しの富士山はまさしく絶景で、最高の写真が撮れます。駅舎は趣が……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイクウェイ河口湖の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南都留郡富士河口湖町ランキング

位
(9物件中)

南都留郡富士河口湖町河口ランキング

位
(5物件中)

河口湖駅ランキング

位
(12物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レイクウェイ河口湖の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年2月	2022年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
2	2021年8月	2021年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
3	2020年9月	2020年9月	1階	1LDK	南	角部屋							ー
4	2020年2月	2020年4月	1階	1LDK	南	角部屋							ー
5	2019年10月	2019年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
6	2019年6月	2019年9月	1階	1LDK	南	角部屋							ー
7	2019年2月	2019年5月	1階	1LDK	南	ー							ー
8	2018年9月	2018年10月	1階	1LDK	南	専用庭							ー
9	2016年10月	2016年12月	6階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				88.35㎡	17.23㎡	1,676万円	＠57万円	＠18万円	36,196円 409円	10,537円 119円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線＝レイクウェイ河口湖の売買相場緑線＝南都留郡富士河口湖町河口の売買相場青線＝南都留郡富士河口湖町の売買相場河口湖駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レイクウェイ河口湖の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■南都留郡富士河口湖町河口の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河口湖駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	5	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	2	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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