ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：ただ建てるだけでなく、そこにお住まいになられる人を想いながら作られたオンリーワンの邸宅です。是非現地をご覧ください。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない、体感しないと分からない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の外観：部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟のエントランス：色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東久留米市 |
ビューハイム武蔵野Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／小平駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小平駅』 西武新宿線 西武拝島線
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所在地(住所)
東京都東久留米市柳窪2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
173戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東久留米市立第十小学校
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中学校区域
東久留米市立下里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の【賃貸】物件情報
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小平駅に対する口コミ】新宿に30分、池袋や吉祥寺にに30分ちょっとで行くことができる。 近くにJR武蔵野線も通っているので、交通の便では不便はないと思う。 駅周辺に居酒屋が以外とある。 電車で15分ぐらいで西武園があるので、すぐ遊びに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小平駅に対する口コミ】新宿から一本でいけます。埼玉へのアクセスも良いです。静かな街で住み心地はよいと思います。子どもの教育上でも安心できます。夏は暑くない土地がらなので、意外と気候面でもメリットがあります。居住地にはふさわしいかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 小平駅
メグさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・複数バス路線あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・西友をメインとしたビルや商店街があり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・周辺に大手ファーストフード店が複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅にエレベーター、エスカレーターがある・トイレが複数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は自然が豊かで治安も悪くない・駅前に交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・住みやすく、家賃も安い・周りには農園もあり野菜も地産地消 |
2021年10月 小平駅
【メリット】 駅周辺に大体のお店は揃っていて生活しやすい。スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など……
2019年12月 小平駅
【メリット】 駅のすぐ隣に西友がある。1時まで開いているので夜遅くに帰宅しても立ち寄ることができて便利。……
2019年11月 小平駅
【メリット】 西友や100円ショップなどがありお買い物に困ることはありません。新宿や高田馬場には約30分……
ビューハイム武蔵野Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東久留米市ランキング(124物件中) |
東久留米市柳窪ランキング(11物件中) |
小平駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,493万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ビューハイム武蔵野Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,605 ～ 1,642万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,530 ～ 1,605万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,455 ～ 1,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,381 ～ 1,455万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,306 ～ 1,381万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ビューハイム武蔵野Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 57.34㎡ | 11.18㎡ | 1,679万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 6,496円 113円 |
7,008円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューハイム武蔵野Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東久留米市柳窪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東久留米市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小平駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.81～46.81㎡｜46.81㎡ | 1,280万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.45～66.45㎡｜66.45㎡ | 1,350万円｜67万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 1,799万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 45.44～66.22㎡｜55.83㎡ | 1,985万円｜116万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.44～66.45㎡｜55.13㎡ | 1,477万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.22～66.22㎡｜66.22㎡ | 2,490万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
