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マンション高田館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

マンション高田館

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 6442
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マンション高田館の外観：外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 39件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約47万円/坪 賃料:約5622円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.40％

マンション高田館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／高田駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『高田駅』　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　

  • 所在地(住所)

    新潟県上越市本町6丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    上越市立大町小学校

  • 中学校区域

    上越市立城北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    上越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

マンション高田館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

マンション高田館 7階部分703号室
マンション高田館 7階部分703号室
価格
1,100万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
53.0万円
専有面積
68.60m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マンション高田館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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マンション高田館の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高田駅に対する口コミ】この電車が何処に行くかなどがとてもわかりやすい定期券を使えばとってもおとくに電車を利用することができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高田駅に対する口コミ】周りが商店街で、お買い物をする時とかに便利。近くに交番があったり、周辺では変な人はあまり見かけない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高田駅に対する口コミ】馬刺し（？）が食べられるところだったり、近くにラーメン屋さんなどがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高田駅に対する口コミ】車を止められる場所が多くてその辺はとっても楽に動ける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田駅に対する口コミ】新潟県上越市の中心部にある駅です。駅は東京駅のミニチュアの様なお洒落な建物です。駅周辺にはホテルが5件あり宿泊には困りません。また、地域一番の繁華街「仲町」があり多くの飲食店が軒を連ねます。新幹線駅である上越妙高駅から10分程度のアクセスで、都心からも二時間かかりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高田駅に対する口コミ】高田駅の周辺にはホテルや商店街があって、飲食店などもたくさんあって充実しています。
混雑具合については通勤・通学や帰宅の時間帯を除けばそこまででは無く、他の主要な駅とのアクセスも良好な感じです。
坂道は特に無く歩道もしっかりとありますし、商店街を通って帰れば夜道もそんなに怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田駅に対する口コミ】高田駅を出るとすぐに本町商店街があります。駅の近くにはホテルが多くあり、寿司店や喫茶店などの飲食店が多くあります。商店街にはコンビニや１００円ショップ、ドラッグストアもあります。桜の名所として有名な高田公園もあり、４月の観桜会の時期は多くの人が駅を利用します。バスの停留所も近くにあり、移動がしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,274万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,341円～5,903円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.40％
価格帯別判定 i

マンション高田館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,370 ～ 1,402万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,306 ～ 1,370万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,242 ～ 1,306万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,179 ～ 1,242万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,115 ～ 1,179万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

上越市 14位 / 18物件中
上越市本町 3位 / 4物件中
高田駅 6位 / 10物件中

坪賃料ランキング

上越市 3位 / 8物件中
上越市本町 1位 / 3物件中
高田駅 1位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,233～1,296万円

※中央値：1,264万円

予測坪単価：47万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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マンション高田館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 10階 4LDK 東 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年4月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
3 2022年10月 2022年10月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2021年11月 2021年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2020年7月 2020年7月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
6 2015年12月 2016年5月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
7 2015年7月 2015年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2015年1月 2015年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2014年9月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
10 2014年6月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
平均 6階 78.26㎡ 13.02㎡ 1,021万円 ＠44万円 ＠14万円 12,228円
153円		 15,662円
195円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンション高田館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンション高田館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■上越市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■上越市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■高田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 71.3～90.69㎡｜80.32㎡ 925万円｜38万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 81.23～81.23㎡｜81.23㎡ 1,200万円｜48万円/坪
9階～10階 71.3～88.02㎡｜76.02㎡ 1,062万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.3～90.69㎡｜78.86㎡ 957万円｜40万円/坪
東向き 88.02～88.02㎡｜88.02㎡ 1,200万円｜45万円/坪
西向き 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ 1,155万円｜54万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 3 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マンション高田館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1DK 西 27.36
2024年12月 4階 1DK 西 27.36
2024年11月 4階 1DK 西 27.36
2024年10月 4階 1DK 西 27.36
2024年10月 4階 1DK 西 27.36

…残り34件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マンション高田館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンション高田館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■上越市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■上越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■高田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.36～27.36㎡｜27.36㎡ 56,000円｜6,766円/坪
3階～4階 27.36～67.98㎡｜40.7㎡ 57,560円｜5,249円/坪
5階～6階 27.36～81.23㎡｜38.47㎡ 66,666円｜6,164円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.23～81.23㎡｜81.23㎡ 104,000円｜4,233円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.36～67.98㎡｜37.06㎡ 57,918円｜5,683円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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～10 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    コンフォート大町

    住所 新潟県上越市大町4丁目2番12号
    最寄駅 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 徒歩6分
    築年月 1999年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 58
    偏差値 ー
    アクセス数 4545

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  • 賃貸

    アステール寺町

    アステール寺町の外観
    住所 新潟県上越市寺町3丁目1番12号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 徒歩1分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アステール寺町 アステール寺町 5.7万円
    (5,000円)    		 無 70,000円 30.28m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ハイツソレイユ

    住所 新潟県上越市西城町3丁目10番39号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 59
  • 賃貸

    カサベルデ

    カサベルデの外観
    住所 新潟県上越市西城町3丁目11番33号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 徒歩11分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサベルデ カサベルデ 6.5万円
    (4,200円)    		 無 70,000円 50.54m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    メゾンさくら

    メゾンさくらの外観
    住所 新潟県上越市西城町1丁目3番29号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 徒歩12分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンさくら 201 メゾンさくら 201 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メイプルタウン高田

    メイプルタウン高田の外観
    住所 新潟県上越市西城町2丁目5番19号
    交通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 高田駅 徒歩17分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルタウン高田(1K) 1階部分103号室 メイプルタウン高田(1K) 1階部分103号室 3.5万円
    (3,000円)    		 35,000円 無 22.68m² 1K 1階 -

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