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サンマンションアトレ潮見が丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 三重県 > 津市 > 垂水 > 南が丘駅 > サンマンションアトレ潮見が丘

中古

サンマンションアトレ潮見が丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8011
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約46万円/坪 賃料:約4398円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.62％
偏差値ランキング

津市
62物件中の順位

サンマンションアトレ潮見が丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／南が丘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『南が丘駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市垂水2678-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    45戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サンマンションアトレ潮見が丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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サンマンションアトレ潮見が丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンマンションアトレ潮見が丘の口コミ・評判

2019年11月

Pirorinさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 2018年3月より急行が停車するようになり、非常に便利になりました。
平日の朝７時代の名古屋方面行きは急行４本・普通４本の計８本が利用できます。津まで６分。名古屋まで乗り換えなしで１時間２０分、津駅で下車する人が多いので、座れる可能性大です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街の中にあり、すぐ前の香水公園、徒歩２分の中央公園など、あちこちに公園があります。バルコニーからは野鳥公園の緑と遠くの山々が見えほっとします。国道２３号、中勢バイパスへのアクセスもよく、車での移動も便利で助かっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 広々とした敷地で、高台にあります。平日午前中に管理人さんが来て、建物内の掃除やアプローチのお花の手入れなどきれいに維持して下さっています。車寄せがあるので、雨の日の乗り降りも便利です。
３階建てですが、エレベーター２基の他、階段も４か所あり防災面でも安心できます。駐車場はたくさんありますが、足りなくてもすぐ目の前の土地の駐車場を借りられるそうです。宅配ＢＯＸ、駐輪場もきちんと管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく日当りが良くポカポカと暖かいです。風もよく通ります。低層の建物ですが、高台にあるので窓からの景色が良く、周囲の建物からも離れていて、覗かれる心配がないのが嬉しいです。
室内はバリアフリーで、風呂場には手すりが３本ついていました。2001年建設の建物ですが、素材のせいか台所も洗面所もそれほど古めかしい感じはしません。間取りはタイプによって異なりますが、水回りもゆったりととってあり、暮らしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 津駅近辺より買い物が便利だということが、このマンション購入の決め手になりました。
まずは、なんといってもマルヤス。お肉屋お魚が新鮮でおいしいのはもちろん、コスモスと提携してからは、価格も安くなりました。周辺の店より安いものも多いです。
後は、南に行けばセイムズ・城山ショッピングセンター・Ｆ１・ＬＡＭＵ、東に行けばイオンビック・ユニクロ・コメリ、北に行けばマックスバリュ、南西に行けばぎゅーとら、東南に行けばイオン津南、とあらゆる方向に車で５分～１０分程度の所に買い物できる所があります。本当に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世帯も多く、マンションにしてはめずらしく、住人同士の会話が多い気がします。病院は評判の良い歯科・小児科が近くにある他、内科・耳鼻科・眼科・整形外科も車で５分（徒歩２０分）圏内にでき、非常に便利になりました。学校は、南が丘小学校・中学校の校区なので、安心です。津市の小中一貫教育モデル校で英語教育にも早くから力を入れている学校だそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

にんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数の割に綺麗に管理されている。マンション住人の管理意識が高く、管理会社との折衝も上手く進められている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

にんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年なりの外観ではあるが、手入れされており綺麗。管理人さんが細やかに掃除して下さっている他、定期的な外注業者メンテナンスや、設備更新など、良い管理会社による管理が出来ている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南が丘駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街でとても静かです。家の中には人がいると思うと安心感があります。
飲食店は駅近くにありません。少し歩けばありますが構内にも自動販売機のみ。
外灯は不便でない程度にあります。
電車の込み具合は普通です。使用しやすい駅ではあると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南が丘駅

ななさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 数年前から急行が止まるようになり、本数が増えた。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅周辺に小学校、中学校、免許センターがある。
飲食店の充実
1 		メリット 住宅街で駅周辺に飲食店が全然ないので静か。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街が多く、保育園、小学校、中学校がある。
治安
4 		メリット 県内では比較的裕福な世帯が住んでいるので、治安はよい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いが治安はよいので安心して暮らすことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年3月 南が丘駅

ひかるさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 津駅のように人があんまり居ないので改札が通りやすいです。それに改札口が何個もある訳じゃないのでどこに出ればいいのかわかりやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅をすぐに出て目の前に接骨院があります。
飲食店の充実
1 		メリット 喫茶店が近くにあります。親子で経営しているのでとても親切です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、小学校、中学校などが近くにあり隣同士にあるのですごくいいです。
治安
3 		メリット いつも駅員さんが綺麗ししてくださっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住む所が多いです。アパートもマンションもいっぱいあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年10月 南が丘駅

あまねさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まるので、乗り換え無しで終点の名古屋まで行くことができる。また、特急に乗りたい場合も二駅先に津駅があるので大阪にも行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のお店はないが、すぐ近くにコンビニ、美容院や郵便局、歯科がある。
飲食店の充実
3 		メリット 昔からあるカフェがいくつかある。少し歩いたところに、オシャレで見た目も可愛らしいパンが人気のパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、小学校のすぐ横に中学校がある。大体の人が小学校から中学校へそのまま上がるので9年間子供にとって多感な時期に大きく生活が変わることがないのでいいと思う。
治安
4 		メリット 住宅街の中にあり、利用者も昼夜問わず多いため治安はいいと思う。ロータリー側の出口の方が街灯が多く安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し土地は高いがその分治安が凄くいいと感じる。犬の散歩をしてる人も多く人同士の関わりが程よくあって住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・542文字）

2021年10月 南が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車だが、津新町まで一駅、津駅まで2駅と利便性がよく、かつ本数もそこそこある。津新町、……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションアトレ潮見が丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

津市ランキング

位
(62物件中)

津市垂水ランキング

位
(1物件中)

南が丘駅ランキング

位
(7物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,084万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,178円～4,618円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.62％
価格帯別判定 i

サンマンションアトレ潮見が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,166 ～ 1,193万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,111 ～ 1,166万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,057 ～ 1,111万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,003 ～ 1,057万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 949 ～ 1,003万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

津市 46位 / 57物件中
津市垂水 1位 / 1物件中
南が丘駅 7位 / 7物件中

坪賃料ランキング

津市 30位 / 43物件中
津市垂水 1位 / 1物件中
南が丘駅 6位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,016～1,068万円

※中央値：1,042万円

予測坪単価：44万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年1カ月)

津市ランキング

位
(21物件中)

津市垂水ランキング

位
(1物件中)

南が丘駅ランキング

位
(4物件中)

サンマンションアトレ潮見が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年5月）		 1階 南西
1階 南西
1階 南西
2階 南西
2階 南西
2階 南西
2階 南西 /北東
2階 南西
3階 南西
3階 南西
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サンマンションアトレ潮見が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
4 2023年10月 2024年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
5 2021年12月 2021年12月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2022年2月 1階 3LDK ー ー ー
7 2021年7月 2021年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
8 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
9 2021年1月 2021年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年10月 2020年12月 3階 4LDK 南西 ー ー
11 2020年7月 2020年10月 3階 4LDK 南西 ー ー
12 2020年1月 2020年5月 3階 4LDK 南西 ー ー
13 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
15 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2018年5月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年2月 2018年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2017年5月 2017年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2015年12月 2015年12月 2階 4LDK 南西 ー ー

…残り1件
平均 2階 81.74㎡ 11.44㎡ 1,391万円 ＠57万円 ＠18万円 9,582円
117円		 12,010円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンマンションアトレ潮見が丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンションアトレ潮見が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■津市垂水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南が丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 74.31～77.5㎡｜76.68㎡ 1,185万円｜51万円/坪
2階～2階 76.91～89.95㎡｜79.87㎡ 1,198万円｜49万円/坪
3階～3階 76.69～96.09㎡｜85.72㎡ 1,613万円｜63万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.67～96.09㎡｜82.37㎡ 1,405万円｜56万円/坪
東向き 74.31～74.31㎡｜74.31㎡ 1,250万円｜55万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 12 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンマンションアトレ潮見が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 3LDK 南西 76.91
2025年2月 2階 3LDK 南西 76.91
2024年7月 2階 3LDK 南西 77.52
2024年5月 1階 3LDK 南西 77.23
2023年7月 2階 3LDK ー 77.52

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンマンションアトレ潮見が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンションアトレ潮見が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■津市垂水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 77.23～77.23㎡｜77.23㎡ 126,666円｜5,423円/坪
2階～2階 76.91～77.52㎡｜77.27㎡ 100,200円｜4,287円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.91～77.52㎡｜77.21㎡ 106,400円｜4,555円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトレ愛松津

    住所 三重県津市藤方1930番
    最寄駅 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分
    築年月 2004年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 7173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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