ユニーブルマンション本郷台の外観
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ユニーブルマンション本郷台の外観
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ユニーブルマンション本郷台の外観：前面道路含む現地写真
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ユニーブルマンション本郷台の外観：外観写真
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ユニーブルマンション本郷台の外観：外観写真
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ユニーブルマンション本郷台のその他：ポスト
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ユニーブルマンション本郷台のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブルマンション本郷台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1404 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上社小学校
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中学校区域
上社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「松坂屋ストア本郷」約1000m ●病院「きふねこどもクリニック」約880m ●「上社幼稚園」約480m
このマンションを売却したい
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ユニーブルマンション本郷台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユニーブルマンション本郷台の【賃貸】物件情報
ユニーブルマンション本郷台の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄地下鉄本郷駅周辺には、複数の金融機関や大手銀行ATM、名東区役所も近く、各種飲食店も多く立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周囲は大きな邸宅も多く、品のある住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 雁行型の設計でプライバシーに配慮されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照や通風は良いです。収納部分も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから約700ｍほど南にスーパー、ヤマナカフランテがあります。徒歩圏内にもコンビニエンスストアやさまざまな飲食店が散在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内で幼稚園や保育園があります。学区の小学校まで、約10分ほどで到着できます。 |
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本郷駅に対する口コミ】栄駅や名古屋駅の都心まで乗り換え無しでいけるため非常に便利です。 小さな居酒屋や有名なラーメン店が多くあり気分によって店選びができる。 歩道も整備されており、車椅子用のスロープもあるので車椅子を利用されてる方にも優しい駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本郷駅
Rickyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・名古屋市営バスが本郷駅を経由する路線を運行しており、周辺の住宅地や施設へのアクセスに便利。 ・駅の近くにタクシー乗り場があり、終電後の時間帯でもタクシーを利用することが可能なのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には、クリニックや歯科医院、薬局などの医療施設も点在しており、通院も便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・カフェや飲食店などが点在しているため、外食やランチを楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、幼稚園や保育園・託児所が多くある。また、子育て講座やイベントが多いとこも特徴がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないため、酔っ払いなどのトラブルなどのトラブルは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は名古屋市内なので安くは無いが、交通の便が良く、車がなくてもバスや電車を使えばすぐ移動できるという点では住みやすい |
2024年1月 本郷駅
kkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的に遅延はなく空いていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安が良い バスターミナルが綺麗 区役所に近い 飲食店が近くにある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋は多い。 駅チカにパン屋があるのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区役所が近い。 エレベーターが駅内にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 怖い人とかはいないし比較的民度が高い人が多い。 キャッチもいない。夜のお店もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで家賃は高くない。 住みやすさはあるとおもう。 |
2020年3月 本郷駅
【メリット】 名古屋駅から30分、乗り換えいらず！
買い物に便利な藤が丘、星ヶ丘の駅も近くおし……
2020年1月 本郷駅
【メリット】 名古屋駅から名古屋市営地下鉄東山線に乗り換え、終点の藤が丘駅の１つ前の駅。出入口が2か所あ……
ユニーブルマンション本郷台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(533物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング(17物件中) |
本郷駅ランキング(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,517万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ユニーブルマンション本郷台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,631 ～ 1,669万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,555 ～ 1,631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,479 ～ 1,555万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,404 ～ 1,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,328 ～ 1,404万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 282位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘 | 12位 | / 12物件中 |
| 本郷駅 | 62位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニーブルマンション本郷台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 77.74㎡ | 9㎡ | 1,523万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 8,600円 111円 |
12,416円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブルマンション本郷台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区社が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
