ラメール狩口１ １番館
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ラメール狩口１ １番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩13分
山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『朝霧駅』 JR山陽本線
『西舞子駅』 山陽電鉄本線
『大蔵谷駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立舞子小学校
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中学校区域
神戸市立舞子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ラメール狩口１ １番館の【賃貸】物件情報
ラメール狩口１ １番館の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】バス乗り場があり、路線ごとに朝のラッシュ時には１時間に５本、それ以外の時間は１時間に２本程度バスが出ている。 タクシー乗り場がある。 トイレがとてもきれいで、多目的トイレが二か所ある。 改札から駅のホームまで１分もかからない。 エレベーターが１台ある。現在駅前にマンションが建設されていたり、新居が続々と建設されており、転居者よりも移住者の方が多いため、外部から見ても住みやすそうな所だと思う。 自治体や子供会などのコミュニティがあるため地域に馴染みやすく、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン・ローソン・コープがある。 駅から徒歩２分圏内に海岸があり、夏場では海水浴を楽しむことができる。 小さな病院しかないが、ドラッグストアが徒歩２分圏内にある。 少し小さい規模の自転車置き場がある。市による子育て支援が手厚いこともあり、子供が多いので、遅い時間（２２時ぐらい）でも酔っぱらいは見かけない。深夜（２４時ぐらい）はそもそも人がほとんどいなくなる。 駅前に街灯が多く、クリスマスシーズンにはきれいなイルミネーションも見ることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】駅から徒歩２分圏内に飲食店が軒を連ねており、たい焼き屋や猫カフェなどもある。 居酒屋がメインで、お好み焼き屋が有名。 たい焼き屋のわらび餅がなぜか一番人気。個人的にはたい焼きよりもわらび餅の方がおいしかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【朝霧駅に対する口コミ】ギリギリ明石市の範囲なので、市からの子育てに対する手厚い支援が受けられることもあり、多目的トイレが整備されていたり、いたるところに保育園が乱立している。 公園は朝霧公園というところがとても広く、地元の子供たちはそこでよく遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 朝霧駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。 電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を 使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができ ます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、 ドラッグストアコスモスもあります。 病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。 公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的 恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。 家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。 |
2022年9月 朝霧駅
シトラスミントさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス道でほぼ一本道で通勤できる 明石駅は新快速も止まるため、時間が短縮できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが２件あり、すぐに入ることができる 量販店が近くにあり、とても便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲店があり、とても人気である タイ料理屋も開店し、色々選ぶことができる 喫茶店も駅近くにあり、待ち合わせにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も駅から近くにある 郵便局も駅から近い 病院も住宅地の中に複数ある 大きな公園があり、設備が整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件は交通事故以外、ほとんど聞かないです 夜はかなり静かで、新聞配達の音で目が覚めるぐらいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションで空きがあるとすぐに決まることが多い |
2022年6月 西舞子駅
たらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 舞子公園や明石駅えのアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 舞子や明石とそこまで離れていないので利便性は悪くないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くら寿司とスターバックスがあったと思います。スターバックスからは海が見えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 普通の住宅街と同じくらいだと思ってもらえばいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 入り組んだ住宅街なので少し心配かもしれませんが、大通りも近いのでその点は大丈夫かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安いです。住みやすさも割といいと思います。 |
2020年8月 大蔵谷駅
【メリット】 乗る人の割に改札が広く、混むことがない。 【デメリット】 ……
ラメール狩口１ １番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.38㎡ | 17.33㎡ | 2,383万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 16,600円 194円 |
6,833円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区狩口台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霧駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.68～98.78㎡｜85.38㎡ | 2,383万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.68～98.78㎡｜85.38㎡ | 2,383万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
