ヴィラ若宮
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ヴィラ若宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／飯田橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区若宮町10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
津久戸小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴィラ若宮と同じエリアの物件を
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴィラ若宮の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィラ若宮の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】通勤でよく利用しているのですが、新宿駅から総武線1本で行ける利便性の高さと、朝や帰宅時間でも座れることが比較的多くあることが魅力的です。 また、総武線に遅延や運航見合わせが入っても東京メトロがあるので代替も効きます。家賃に目をつぶれば、再開発が進みつつある土地なのでこれから徐々に土地の価値も上がっていく良物件ではあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】徒歩5分程の所にドラッグストア（マツモトキヨシ）もあります。 駅近くにネット予約が可能な病院（飯田橋駅前さくら坂クリニック）等も充実しています。人通りは比較的多く、ビジネス街なのもあって酔っ払いはあまり見かけません。駅の周辺も比較的綺麗な状態です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】カフェ（プロント、ドトール、スタバ）や飲食店は豊富で、待ち合わせもしやすく、夕食やランチも選択肢が多いです。 ラーメン店（俺流塩ラーメン）や中華屋さん（神楽坂飯店）等が多い印象です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】一応駅から徒歩6分でグローバルキッズ飯田橋園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 飯田橋駅
ぬくぬくこねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ・東西線、南北線、有楽町線の各線への乗り換えがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、飲食店や小店が立ち並び、賑やかな雰囲気。各科クリニックも多くあり、生活には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食ジャンルも多岐にわたり、選ぶのが大変なくらい多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園がちょこちょこあります。この辺で一番子供が集まるのは白銀公園ですが、大江戸線飯田橋駅からは徒歩１５分ほどかかりますがおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜歩いていても、飲食店が多いため、明るく賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内アクセスの利便性を考えると、家賃は妥当な金額かと思います。 |
2023年4月 飯田橋駅
野菜って大事だよねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線だけじゃなく複数路線使用出来るのは非常に便利。朝は流石に、そこそこ混雑する。ただ満員電車とかにはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多分買い物を楽しめる感じの場所ではない。最低限の場所はあるが。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバと少し飲食店はあるので、ある程度昼食とかはしのげるかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い。小学校もあり、更に中学・高校と大学もある。子供を学校に通わせる環境なら整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 靖国神社周辺は警官が複数名いるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京の一等地だから凡人が住むところじゃないと思う。 |
2022年4月 飯田橋駅
tboneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、利便性は最高。特に地下鉄の利便性は優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 神楽坂方面に行けば住宅街も広がっている。大学や塾、もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂がちかいので基本的に食に関してはリーズナブルなお店からミシュラン3つ星のレストランまで、また様々な国のレストランがある。飲食なら都内でもトップクラスだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や塾はあるし、都心の中でも国際色は豊かなので良いと思う。子育て世代も多く見る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪や事件はほとんど聞かないし、見たこともない。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | レストランによく行く人や、勤務・学校が近くにある人は良いと思う。 |
2019年10月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋駅はJR線の他に東京メトロの東西線、有楽町線、南北線などたくさんの路線が乗り入れてい……
ヴィラ若宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 4SDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4SDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 4SDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 108.48㎡ | 6.45㎡ | 6,378万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 10,000円 93円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィラ若宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■新宿区若宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 116.89～135.49㎡｜119.99㎡ | 6,858万円｜191万円/坪 |
| 3階～3階 | 39.43～39.43㎡｜39.43㎡ | 3,500万円｜293万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.43～135.49㎡｜102.17㎡ | 5,052万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 116.89～116.89㎡｜116.89㎡ | 8,480万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 116.89～116.89㎡｜116.89㎡ | 7,980万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィラ若宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 39.43 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 39.43 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 39.43 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 東 | 39.43 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 49 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ若宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区若宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.43～49㎡｜43.46㎡ | 146,750円｜11,489円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.43～49㎡｜44.81㎡ | 134,666円｜10,204円/坪 |
| 東向き | 39.43～39.43㎡｜39.43㎡ | 183,000円｜15,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
