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アルファグランデ竹の塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 伊興 > 竹ノ塚駅 > アルファグランデ竹の塚

中古

アルファグランデ竹の塚

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 4221
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件

アルファグランデ竹の塚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区伊興5丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊興小学校

  • 中学校区域

    伊興中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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アルファグランデ竹の塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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アルファグランデ竹の塚の【賃貸】物件情報

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アルファグランデ竹の塚の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 竹ノ塚駅は再開発されきれいになり、大型施設もできて住みやすいと思います。また、始発駅なので通勤にも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に大きなスーパーマーケットがあり、生活には便利です。また、寺町なのでご近所探索するのもおもしろいです。桜の季節はチャリでうろうろするのが気持ちいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オーナー物件なのでメンテナンスが行き届いてきれいです。管理人はいませんが、オートロックです。定期的に掃除や排水溝の清掃もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広めのワンルームです。水回りがとてもよく、洗濯機置き場、バストイレ洗面台がしっかりドアで区切られてます。見栄えがいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩２分ぐらいでスーパーがあり、駅前はもっと大きな施設もあり生活には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにとても人気の接骨院があり通ってました。また、足立区は公園がいっぱいあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅周辺には団地が多いため、それだけ飲食店やスーパーマーケットが多く立ち並んでいます。坂は全くありません。足立区は治安が悪いと言われていますが、夜道は街灯も多く怖くはないです。乗り換えの多い北千住駅へは各駅で10分ほどで到着します。
竹ノ塚駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 竹ノ塚駅

しおりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗になった！隣の西新井駅よりも使える駅な気がする。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃ってる。交通の便もよい。商店街は、安くて良き。
飲食店の充実
5 		メリット とりあえずなんでも揃ってる。これにつきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多いし、子育てしやすい街だと思う。
治安
5 		メリット 駅前は、割と明るくて安心ですね。人も多いし
コストパフォーマンス
5 		メリット めちゃくちゃ買い物しやすい。安いスーパーとがあってありがたい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年7月 竹ノ塚駅

秋さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北千住より日比谷線とも繋がっているので、浅草方面に出ない場合でも便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にスーパーや小さめですが商店街、飲食店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなお店が多く、飲み屋も多いです。チェーン店も駅周辺にいくつかあるので、一人暮らしでも家族連れでも困らないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は豊富にあります。自然も多く、子供連れで遊んでいる人をよく見かけます。
治安
1 		メリット 西側は住宅街なので落ち着いています。東側は夜のお店が多い印象なので、夜間に近づかなければいいかなとは思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 地価が安いので住みやすいです。隣の西新井駅ほどではないですが、ある程度店も充実しているかなと思ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2021年11月 竹ノ塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーや商店街、飲食チェーン店があるので、仕事帰りに色々と買って帰れる。駅から少し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り181文字）

2019年4月 竹ノ塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 のどかで昭和の雰囲気が残っている地域です。小さい公園や病院の数が多いです。24時間営業のス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファグランデ竹の塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 1K 南西 角部屋 ー
2 2020年11月 2020年11月 4階 1K 南西 角部屋 ー
3 2020年11月 2020年11月 3階 1K 南西 角部屋 ー
4 2020年3月 2020年7月 1階 1K 西 ー ー
5 2019年12月 2020年1月 1階 1K 西 ー ー
6 2019年12月 2020年2月 3階 1K 西 角部屋 ー
7 2019年6月 2019年6月 1階 1K 西 ー ー
8 2019年6月 2019年6月 3階 1K 西 角部屋 ー
9 2019年6月 2019年6月 1階 1K 南 ー ー
10 2019年5月 2019年5月 1階 1K 南 ー ー
11 2018年12月 2019年4月 2階 1K 南西 ー ー
12 2018年8月 2018年12月 2階 1K 南西 ー ー
13 2017年11月 2017年12月 3階 1K 南東 角部屋 ー
14 2017年3月 2017年3月 4階 1R 西 ー ー
15 2017年3月 2017年3月 4階 1R 西 ー ー
16 2017年2月 2017年4月 2階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2016年9月 2016年11月 1階 1K 西 ー ー
平均 2階 25.58㎡ 3.84㎡ 811万円 ＠105万円 ＠32万円 10,000円
390円		 8,000円
312円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファグランデ竹の塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファグランデ竹の塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区伊興の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルファグランデ竹の塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 西 22.77
2024年9月 3階 1K 南東 25.53
2024年9月 3階 1K 南西 22.77
2024年6月 4階 1K 南西 25.57
2024年4月 4階 1K 南西 25.57

…残り46件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファグランデ竹の塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファグランデ竹の塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区伊興の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹ノ塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

アルファグランデ竹の塚の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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アルファグランデ竹の塚の周辺地図

アルファグランデ竹の塚の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    日神パレス竹の塚

    日神パレス竹の塚の外観
    住所 東京都足立区伊興4丁目2番4号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩5分
    築年月 1987年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    日神パレス竹ノ塚     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    日神パレス竹の塚     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンケイロイヤルコート竹の塚

    住所 東京都足立区西竹の塚1丁目14番7号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩3分
    築年月 1992年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
  • 中古

    竹の塚マンション

    住所 東京都足立区竹の塚5丁目18番9号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩17分
    築年月 1968年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3929
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーク竹の塚マンション
    価格値下げ オーナーチェンジ
    アーク竹の塚マンション     		2,180万円 118.0万円 61.04m² 3LDK 3階 西 相応
    価格更新日:2025年07月06日
  • 中古

    スターハイツ竹ノ塚

    住所 東京都足立区竹の塚2丁目8番19号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩8分
    築年月 1979年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4774
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    スターハイツ竹の塚     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 67万円
    割安
  • 中古

    小倉第６マンション

    住所 東京都足立区六月3丁目19番13号
    最寄駅 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩11分
    築年月 1979年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5298
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    小倉第六マンション     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 95万円
    割安
    ネット公開物件
    小倉第六マンション４階部分     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    アーベインテラス伊興本町IIA

    住所 東京都足立区伊興本町2丁目5番33号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 30
    アクセス数 488
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    ベルアマーレ

    住所 東京都足立区伊興本町2丁目5番21号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 630
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    リジエールII

    リジエールIIの外観
    住所 東京都足立区伊興4丁目10番29号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩10分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リジエール2
    新着
    リジエール2     		5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20.8m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
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    松乃ハイツ

    松乃ハイツの外観
    住所 東京都足立区東伊興1丁目10番4号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩18分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松乃ハイツ 208
    松乃ハイツ 208     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.14m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    キャメル竹ノ塚IV

    キャメル竹ノ塚IVの外観
    住所 東京都足立区伊興4丁目4番11号
    交通 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャメル竹ノ塚IV 202
    キャメル竹ノ塚IV 202     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.24m² 1K 2階 南東

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