エイルヴィラセントラルガーデン大川
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
エイルヴィラセントラルガーデン大川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／蒲池駅 徒歩55分
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利用可能路線
『蒲池駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県大川市上巻324-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルヴィラセントラルガーデン大川の口コミ・評判
2022年5月
ぐっさん１２さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は西鉄柳川駅 周辺にはちょっとした商店街がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大川中央公園すぐそば 大川市民体育館、大川市民文化センター、ゆめタウン大川まで徒歩１０分圏内 １日中静かで家族暮らししやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックで、セキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋に住んでいたのですが、とても日当たりが良く、常に部屋の中が明るいイメージでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにゆめタウン大川があります。 食品、衣類等、飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
１日中静かなので、騒音もあまりなく快適に過ごせると思います。 また、大きな基幹病院もあり、救急にも対応できるため、何かあったときに便利でです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蒲池駅に対する口コミ】改札通ってすぐホームに行くことができる。土地の値段が安く、広く安い土地が購入できる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【蒲池駅に対する口コミ】車さえあれば少し移動すれば買い物できる。周辺に店が少ないためか酔っ払い等がいないので割と静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【蒲池駅に対する口コミ】車移動必須ではあるが少し移動すればうどん屋さんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【蒲池駅に対する口コミ】保育園は少ないが障害児施設、介護施設などが充実している。 |
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蒲池駅に対する口コミ】駅近くにはお店が少なく、スーパー、コンビニなどを利用するには、車があれば便利です。あまり開発されていないので、自然の環境がかなり残っている地域になります。県道を利用して柳川方面へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 蒲池駅
お散歩マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーが新しくなり、使いやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 田んぼに囲まれているため、静かで過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないが居酒屋が一部あるため、食事が出来ないわけではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が隣接しているため、通わせやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 田んぼがおおいため穏やかな性格の人がおおい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安いため、新築物件は新しく、分譲地もおおい |
2023年8月 蒲池駅
野口陽向さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無人駅で使いにくいのはあるでも無人駅でタッチするだけで通れるので楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなところに行けるからけっこうべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 久留米に行ったり、福岡に行ったりできるので、飲食店系は結構充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園、保育園小学校などはほとんどない。行く先の駅によってはちょっと遠くに行かないといけない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、ほとんど治安が悪いこともないので良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすさは全くない。都会に住んだほうがいい |
2023年7月 蒲池駅
ぽかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最高にいいです！天神まですぐだし都心部へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いい場所にあるので助かる。近くにいろんな施設もあるので助かると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ屋さんが近くにあり香りがいいので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し行けば保育園、小学校、中学校、施設がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかでゆったりしていて治安はとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にアパートやマンション団地もあり住みやすい |
2023年6月 蒲池駅
ひゅうがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 簡単に素早く乗れて、満員電車も無いので乗りやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PayPayドームに行けるのはメチャクチャメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡市の方が、めちゃくちゃ食べ物がおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白梅学園が近くにあるからいい小学校もいっぱいある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安自体は、人が優しくてめちゃくちゃ治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、めちゃくちゃ安い一軒家とかも余裕で立てれる |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,206万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
エイルヴィラセントラルガーデン大川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,296 ～ 1,327万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,236 ～ 1,296万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,176 ～ 1,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,116 ～ 1,176万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,055 ～ 1,116万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エイルヴィラセントラルガーデン大川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.03㎡ | 29.49㎡ | 1,318万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,620円 89円 |
8,220円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルヴィラセントラルガーデン大川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大川市上巻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲池駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
