ヴェルビュ春日原１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
ヴェルビュ春日原１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩7分
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利用可能路線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県大野城市瑞穂町1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大野小学校
-
中学校区域
大野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン大野城ショッピングセンター」約560m ●「瑞穂公園」約160m ●「セブンイレブン春日原駅東店」約530m ●「大野城市役所」約400m ●「ミスターマックス大野城店」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴェルビュ春日原１の【賃貸】物件情報
ヴェルビュ春日原１の口コミ・評判
2019年9月
ss77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄春日原には快速も停車するので西鉄利用時は非常に便利。西鉄白木原やJR春日、大野城に囲まれた地域にあり、福岡市中心部への鉄道利用者には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅至近の飲飲食店街や商業地からは適度に離れており、とても閑静な住宅地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部通路はいつもきれいに掃除されていて清潔感がある。また損傷などに対する修理がすぐにされていて、劣化が目立ちにくく建築年を感じさせない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全住戸玄関側の通路が空中廊下とポーチになっており、通路側の部屋の前を直接人が通らず独立性が高い。躯体の柱がバルコニー外側に位置するアウトフレーム逆梁構造に準ずる形式で室内側に梁が出る個所が少なく、リビングの窓高さも220センチ近くある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンやミスターマックスに徒歩で行くことが可能。春日原、白木原周辺には飲食店多数あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育～中学校関係までいずれもかなり近く便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
silver023さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 春日原駅は急行も停車し、駅前の店舗も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】急行停車駅。福岡（天神）駅に１０分ほどで着きます。（３１０円。）西鉄バスの接続は良し。（西改札口を出て右の横断歩道を渡って右に移動）駅周辺は、飲食店、商店街があります。イオン大野城、大野城市役所は、東改札口から出てください。１２５ｃｃ原付は龍神池駐輪場に無料で停めれます。屋根付きです。日中は係員が在住。お手洗い完備。利用時間午前５時～午前１時。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
みみーぷーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにイオンがあり便利。マンション内はとても静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 春日原駅
nazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。天神まで比較的近いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン大野城も近く、小さいながらも映画館もあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八百屋さんや魚屋さん、お弁当やさん。おすすめの飲食店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高架工事をしたので、駅も新しくなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店もあるので比較的明るいかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どちらかと言うと、物価は比較的安い方だと思います。 |
2022年9月 春日原駅
あやもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大野城市の中心部にあり、急行が止まりり、バスやタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大野城イオンや美容室、飲食店、商店街などなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大野城イオンの中になんでもあるほか、駅近くにケーキ屋さんや焼肉屋さんなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多く、公園も充実しており保育園も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本静かで平和、暴走族なども通らないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近特に人気もでてきており家賃もピンからキリまでたが比較的借りやすいと思う |
2022年2月 春日原駅
すすきのさん
1件投稿【メリット】 駅のすぐ近くには大型ショッピング施設があり、日用品の買い物などにはとても便利です。またちょ……
2018年5月 春日原駅
【メリット】 天神まで15分もあれば出られるため、福岡市から離れている感覚はない。大きな公園もあり、ファ……
ヴェルビュ春日原１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大野城市ランキング(139物件中) |
大野城市瑞穂町ランキング(8物件中) |
春日原駅ランキング(83物件中) |
ヴェルビュ春日原１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.84㎡ | 18.25㎡ | 2,368万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,573円 104円 |
16,689円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ春日原１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市瑞穂町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.42～74.38㎡｜72.92㎡ | 2,035万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.52～74.39㎡｜72.98㎡ | 2,430万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 86.54～91.34㎡｜90.38㎡ | 2,538万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 91.34～91.34㎡｜91.34㎡ | 2,446万円｜89万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.42～91.34㎡｜81.84㎡ | 2,368万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルビュ春日原１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.52 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.52 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ春日原１の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市瑞穂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大野城市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.52～72.52㎡｜72.52㎡ | 96,500円｜4,399円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.52～72.52㎡｜72.52㎡ | 96,500円｜4,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
