保津川第３団地３２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
保津川第３団地３２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／亀岡駅 徒歩19分
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利用可能路線
『亀岡駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府亀岡市北河原町2丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
亀岡市立城西小学校
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中学校区域
亀岡市立亀岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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保津川第３団地３２号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【亀岡駅に対する口コミ】駅がきれい。 サンガスタジアムが隣接しておりＪリーグ観戦にはもってこです。 また亀北公園では無料の施設が充実しておりちびっ子の遊び場としては最適です。採れたて野菜がとても安いです。 直売所などに行ってみてはどうでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】ITが発達してきておりとても住みやすいと思います。田舎なので治安は良いと思われます。比較的住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】これから発展していくので新店舗が続々出てきてるイメージ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】田舎なので伸び伸び暮らせますのでおおらかな性格になると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】田舎の駅。西友やイオンなど大型スーパーはあるが夜中は寂しい雰囲気。北側は開発が進みスターバックスや公園もできて昼間はすこし賑やかになったかな。南側にある南郷公園の桜が春はきれいなのでおすすめ。スターバックスはドライブスルーが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【亀岡駅に対する口コミ】快速電車、普通電車、特急電車がすべて停車する駅なので、便利です。閑静な住宅街で、昔からの顔なじみの方が非常に多いです。自然が豊富で、山に囲まれており、夜は静かです。亀岡サティ、西友で買い物をすることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【亀岡駅に対する口コミ】快速や急行がとまる駅なので、便利です。イオンや西友があるので、買い物もしやすく便利です。自然に囲まれたのんびりした場所で、昔から住んでいる方が多いので、治安もいいほうだと思います。物価も非常に安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 亀岡駅
らさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通の駅とか変わらないが近くにコンビニが2店舗ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店やショッピングモールがあるのでいいと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外に店も近くにたくさんあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 嵯峨野線では、とても高校とか大学の学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに喧嘩も見ないですし平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あんまり見たことないけどそこの周辺は、お店がたくさん |
2024年3月 亀岡駅
chiseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いいところです。 コンビニもあって、 使いやすいです。 サンガスタジアムも近いし、 スタバもミスドも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いいところです。公共施設も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところ近くにたくさんあります、、いいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにあります。 通いやすくていいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとっても綺麗です。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の方はそこまで高くないんじゃないかなーという感じです |
2023年11月 亀岡駅
ユーズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 亀岡駅周辺にはサッカースタジアムがあったり、ホテルが立ち並んでいたりと、京都市内から便利が良く、夏になると花火大会が開催されるため、市内からでもすぐに行くことのできる距離です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自然に囲まれた町で空気や水が美味しく、また商業施設もあるため住みやすい街となってます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲み屋さんや、即席料理店などがあり、飲食に関しては充実しています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やスポーツができる場所などあるため、子育てしやすい場所だと感じています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここ数年あまり事件などないため、治安がいい場所だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的田舎であるため、家賃などは市内に比べて安いと思います。 |
2023年1月 亀岡駅
しょーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがよく来る タクシー乗り場があったり大きな駐輪場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイオンがあったり色んな飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなファーストフードの店があるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この駅にはスタジアムの中に保育園があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅にしては綺麗な方だと思ったし綺麗な公園がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思う物価も安い方だと思う |
保津川第３団地３２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.99㎡ | 19.94㎡ | 974万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 24,710円 287円 |
10,000円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保津川第３団地３２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■亀岡市北河原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■亀岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■亀岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.51～91.72㎡｜86.61㎡ | 930万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 85.58～85.58㎡｜85.58㎡ | 1,003万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.51～91.72㎡｜85.99㎡ | 974万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
