グリーンハイム梅ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グリーンハイム梅ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目31-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
11戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立山崎小学校
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中学校区域
区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ワイズマート梅ヶ丘店」約430m ●「羽根木公園」約550m ●「梅丘図書館」約420m ●「業務スーパー梅ヶ丘店」約450m ●「梅ヶ丘駅前郵便局」約500m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Yさま
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グリーンハイム梅ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンハイム梅ヶ丘の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】商店街があったり、駅の付近には大型スーパーも隣接しており、生活しやすい。静かで落ち着いた雰囲気で、風俗店などもなく子育て世帯には安心できます。商店街の道幅も広々しており、昔から営業しているお肉屋さん床屋さんなどもあります。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】家賃相場が安いエリアであり、低所得者でも住みやすい地域です。小田急線で新宿まで20分以内で行くことができるため、交通環境は良好です。駅周辺は地元の飲食店が多いため、様々なオリジナリティある食を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 梅ヶ丘駅
すーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線梅ヶ丘駅は都心部まで約15分ほどの場所にあります。途中の下北沢で京王線に乗り換え、代々木上原から千代田線に乗り換えられます。また千代田線直通列車もあるのでラッシュ時に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると近くにスーパーが2ヶ所あり、大変便利です。また商店街には人気のお寿司屋さんやドラッグストアなど生活に便利なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札付近にスタバができ、マクドナルド、モスバーガー、小さいパン屋さんもあり子連れやわかものが利用しやすいお店があります。行列ができるラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームは広々しており、中央にエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の方も動きやすいです。近くに自然豊かな公園があります。子育て環境は大変良好です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店、パチンコ店などないので安心です。警察署が近くにあり、よくパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは土地が高いですが、安全で、住みやすい場所です。そのため人気があります。 |
2023年6月 梅ヶ丘駅
こまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅のみの停車ですが、新宿まで乗り換え無しで行けます。 下北沢で乗り換えれば渋谷も15分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが2箇所あります。食品の買い物に関して困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店もコンビニも多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあるので、ファミリー層が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいるので、夜間は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安心をお金で買うと思えば、安く思えるほど治安は良いです。 |
2023年1月 梅ヶ丘駅
ぼちゃおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10年程前の複々線化、高架化によって所要時間が短くなって新宿や都心へ便利になった。以前は踏切が閉まっていた時間が長くて小田急線の南側と北側の自転車、自動車移動がとても不便で困ったがそれも解消した。羽根木公園が近く区役所も便利。スーパーも30年前は小規模なものが2軒あっただけだったが、ここ数年で中規模な食品スーパーが3件あって困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパーが三件あって最近業務スーパーができたことで日常の買い物が安くできることになった。保健センターうめとぴあができたのも良かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な美登利寿司があり出前も可能。ラーメン屋も多数あって良い。古いウナギ屋さんもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしていないのでよくわからないが、多目的トイレは豊富にあってよさそう。駅もバリアフリーみなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北沢警察が駅の北徒歩5分程度にあるので110番通報すればすぐ来てくれた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急線の高級住宅地よりは地価はだいぶ安くお得。 |
2022年2月 梅ヶ丘駅
【メリット】 とても雰囲気の良い駅です。駅の改札を出てからの商店街の「下町感」がとても心地よいです。トイ……
グリーンハイム梅ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区代田ランキング(55物件中) |
梅ヶ丘駅ランキング(84物件中) |
グリーンハイム梅ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 55.56㎡ | 6.41㎡ | 4,642万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 14,007円 257円 |
12,431円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイム梅ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンハイム梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.13 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 2SLDK | ー | 63.52 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 2SLDK | ー | 63.52 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイム梅ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
