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ワコーレ磯子マンションの外観
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ワコーレ磯子マンションの外観：【外観】磯子駅徒歩8分/リフォーム実施済み/南西角部屋につき陽当たり＆通風良好/安心のオートロック付き
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ワコーレ磯子マンションの外観：前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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ワコーレ磯子マンションの外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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ワコーレ磯子マンションのエントランス：【エントランス】
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ワコーレ磯子マンションのエントランス：プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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ワコーレ磯子マンションのその他：取り出しやすい郵便受け。
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ワコーレ磯子マンションのその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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ワコーレ磯子マンションのその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
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ワコーレ磯子マンションのその他：訪れるゲストや住む人を優しく迎え入れてくれる空間です。
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ワコーレ磯子マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩6分
JR京浜東北線／磯子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立浜小学校
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中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレ磯子マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ワコーレ磯子マンションの【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ磯子マンションの【賃貸】物件情報
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ワコーレ磯子マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【根岸駅に対する口コミ】駅前には東急ストア、ダイソー、ハックドラッグ、リトルマーメイドといった買い物をすることができる店舗の他、マクドナルド、ドトール、サイゼリヤ、ミスタードーナツといった飲食店があり、食事にも困らない。また、駅から歩ける範囲にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがある。 駅周辺は基本的に平地だが、駅から離れた住宅地は坂が多い印象。駅からは横浜方面、磯子方面、上大岡方面へのバスが出ているのでアクセスはいいと感じる。 電車は大船方面、大宮方面行き共に、混雑は少ないと感じている。他の路線に比べて遅くまで電車があり助かっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 根岸駅
ヨッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子まで行けたり、大宮まで行けたり、大船まで行けたり 乗り換えのアクセスもいいです その上駅前では飲食店も入りやすいお店が多いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アパレルとかはないですが 100均とかパン屋さんとか病院とか居酒屋とかもあるので すぐ近くに家具店もあるので 生活の備品とかはすぐ集まると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国チェーンの飲食店もあるので ご飯どこで食べる？とか迷わなくて済むと思います 意外とお財布には優しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園とかも塾とかも駅近くに あるし。こども病院も 少し歩きますが全然近いので 助かるかと |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、問題と思います ご高齢者とかペットとか子どもが 楽しく遊んでたり、カフェとかで のんびりしてるので落ち着くと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅たちかとは思えないくらい 安いですね 自分は15分の距離ですが 全然賃貸の相場は横浜市内比べたら安いですね。あと綺麗な物件もあり 毎日、早朝ペット連れの方が散歩してるのが見られる |
2024年2月 磯子駅
ドリンカーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川、東京、へ一本で行ける。 ラッシュ時以外でも5-7分に一本くらいの頻度で電車が来るのは魅力。周りの沿線は10分に1本くらいのペースが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅前に多くあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ゆずが通っていたと思われる、横浜家系ラーメンこ壱六家があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪そうなイメージがあるが、夜も静かで治安は別に悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いが生活利便性は悪くないのでコスパ良い街と言える。 |
2021年10月 根岸駅
【メリット】 近くにマックやドトール、ミスタードーナツやNEWDAYSなどあって、便利だと思います。サイ……
2020年8月 根岸駅
【メリット】 駅（改札外）にはリトルマーメイド（パン屋）、NewDaysがあり、駅周辺には東急ストア、ハ……
ワコーレ磯子マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市磯子区ランキング(553物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング(91物件中) |
根岸駅ランキング(354物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,968万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ワコーレ磯子マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,266 ～ 4,365万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,067 ～ 4,266万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,869 ～ 4,067万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,670 ～ 3,869万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,472 ～ 3,670万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワコーレ磯子マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 20 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 75.36㎡ | 6.06㎡ | 2,805万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 11,288円 151円 |
13,646円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ磯子マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.06～98.99㎡｜79.16㎡ | 3,065万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.44～59.31㎡｜56.4㎡ | 1,402万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.64～65.96㎡｜63.8㎡ | 2,230万円｜116万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.44～98.99㎡｜75.36㎡ | 2,805万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
