前田ハイツ5号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
前田ハイツ5号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1977年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川上小学校
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中学校区域
秋葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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前田ハイツ5号棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線および湘南新宿ラインの停車駅となっているため、横浜・品川方面および新宿方面へのアクセスは乗り換えなしで直行できるメリットがあります。 そのアクセスの良さから、近年ではベットタウンとしての機能が充実しており、東口からは雨にぬれず大型商業施設へ移動することもできます。 さらに続いてタワーマンションへ通じていることも特徴です。 駅周辺は書店や飲食店がとても充実しており、会社帰りの方々でとてもにぎわう場所です。 そのため買い物などは通勤通学の前後で行うと、効率がよい立地になっています。 住宅街は商業施設を囲むように広がっており、東口には分譲・賃貸マンション、西口には戸建てやアパートマンションが広がっており、徒歩10分圏内に多くの物件が立ち並んでいます。 人口の割には閑静な住宅街です。 また、駅近くに桜の木がたくさん植えられており春先にはとても名所になります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東戸塚駅
ひできんぐさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで近く横浜から都内への路線が使いやすいです。また人口もそこまで多くないので家賃なども適正です。 若い人がそこまで来るような場所ではないので落ち着いていて住みやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の百貨店で大体の物が揃います。スーパーも多いので価格での比較ができます。物価高にはいい傾向です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニは結構ありますがドンキのような店が駅前にないので不便です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いていていい場所なんですが昔から昭和時代の名残りか親が少し変わっている傾向があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 工場などもあるので環境としてはそこまでよくないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は物価高で値上げになりました。こんな環境でも影響があるとは驚きです。 |
2024年4月 東戸塚駅
うさぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、鎌倉に近く観光や買い物には便利なところです。また駅ビルには大型商業施設があり電車に乗らなくても買い物は満足することが出来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には大型商業施設があり、食品、洋服、お使い物、ウインドウショッピング、お食事には困りません |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お友達との会食、カフェ、パン屋さん薬局等には不自由しません。一人暮らしや子育て世代にはお勧めです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをするには不自由はありません。週末、横浜、鎌倉等に遊びに行くににはとても便利な場所です。 |
治安 |
5 |
メリット | 東戸塚駅周辺はそれほど風紀は悪くありません。子育て世代にはお勧めです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は横浜の中心街よりは安いですが、消して安くはありませんが、上手に探せばお手頃な物件を探すことが出来ます。 |
2024年4月 東戸塚駅
夢生夢生子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面、新宿方面とも、グリーン車に乗って楽に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西武があるので、お土産など人に差し上げるようなお菓子も買える。スーパーが多く(ガーデン、イオン、オーケー、東急ストア、生協等々)、食品の買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハレノヒという、おいしい手作りお総菜屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く、公園も多く、緑にあふれている。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、よっぱらいや、歩行喫煙者がいなくて、治安がとても良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅まで2駅なのに、緑が多く自然を感じられ、暮らしやすい。横須賀線で成田空港まで乗換なし(もしくは横浜駅から成田エクスプレス)、車でなら羽田空港は30分以内、新横浜駅は20分以内と、旅行にでかけやすい。 |
2024年1月 東戸塚駅
レラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが利用できます!横浜、新宿、品川、渋谷、池袋、大宮、東京まで一本で行けます!バス路線も充実しています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武やオーロラモールがあるので、買い物には困らないかと。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や焼肉など、ひと通りのお店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターや保育園などは比較的充実していると思われます。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、比較的治安は良いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこにでも行ける交通の弁、オーロラモールなど買い物にも困らないかと思います。 |
前田ハイツ5号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区前田町ランキング(40物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,668万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
前田ハイツ5号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,793 ~ 1,835万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,710 ~ 1,793万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,626 ~ 1,710万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,543 ~ 1,626万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,460 ~ 1,543万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
前田ハイツ5号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 66.73㎡ | 8.71㎡ | 1,721万円 | @86万円 | @26万円 | 3,000円 44円 |
14,000円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■前田ハイツ5号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区前田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: