カーサ北野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
カーサ北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／北野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市北野町578-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ北野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
カーサ北野の【賃貸】物件情報
カーサ北野の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北野駅に対する口コミ】駅中に京王ストア、駅前にスーパーアスプス、銀行、本屋、病院、歯科、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど規模は大きくありませんが、一通りのものは揃っています。新宿まで1本で350円で行け、高尾山にもすぐに行けるので程よい環境です。特急も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北野駅に対する口コミ】駅が新しくて清潔です。駅の周辺にはスーパーや郵便局、書店などがあり便利です。駅から離れるとすぐに住宅街になりますが、道が広くて坂が少ないので歩きやすいです。八王子から近くて便利なのに緑が多く空気がきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北野駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停車する駅で、高尾線にも乗り入れできるので、便利です。八王子まで５分以内、新宿までの40分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットが２軒あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの内にラーメン屋さん、お蕎麦屋さんがあるので、さっとお食事をするのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が駅の近くにあります。駅には多機能トイレが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がなく、ベットタウンのような街なので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部と比べて安いが、都市部に行きたい場合は八王子駅近いため、遊ぶこともできる。 京王線の本数が頻繁にあり、八王子駅からは横浜方面にも行くこともできます。 |
2020年1月 北野駅
【メリット】 交番がすぐ近くにあり、治安が良い。
駅のすぐ近くにスーパーがあり、買い物に適して……
2019年10月 北野駅
【メリット】 特急が停車する駅であること。特急なら新宿まで30分強で行ける。始発駅の京王八王子駅の隣の為……
2019年6月 北野駅
【メリット】 駅構内に京王ストアがあり、北口、中央南口よりアクセスが可能。北口駅前にはアルプス（スーパー……
カーサ北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市北野町ランキング(20物件中) |
北野駅ランキング(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,040万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
カーサ北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,118 ～ 1,144万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,066 ～ 1,118万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,014 ～ 1,066万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 962 ～ 1,014万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 910 ～ 962万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
カーサ北野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.57㎡ | 0㎡ | 1,080万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 10,000円 173円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ北野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市北野町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 780万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 1,080万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 1,380万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.57～57.57㎡｜57.57㎡ | 1,080万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
