グリーンフィル
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪
賃料:約4292円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.02％ |
| 偏差値ランキング |
須賀川市 |
グリーンフィルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／須賀川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『須賀川駅』 JR東北本線
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所在地(住所)
福島県須賀川市上北町49-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
須賀川市立第二小学校
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中学校区域
須賀川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンフィルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グリーンフィルの【賃貸】物件情報
グリーンフィルの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【須賀川駅に対する口コミ】屋根付き駐輪場完備。 駅出てすぐ左にファミーレストラン。 タクシーが沢山待機している。 須賀川のシンボルのウルトラマンのオブジェが駅のロータリーにある。 釈迦堂川花火大会の会場まで徒歩15分位。 福島交通須賀川営業所(高速バス)まで徒歩15分。 須賀川市のお祭り等(きゅうり天王祭、松明あかし)の最寄りの駅、会場まで徒歩20～３０分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【須賀川駅に対する口コミ】駅構内は広いし、コンビニや休憩所などありますし、外のロータリーにはウルトラマンがドンと立っていてウルトラマン好きにはとてもいい駅だと思います。また、外にはファミレスもあるのでお腹を満たすのもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【須賀川駅に対する口コミ】駅前にはウルトラマンの像が建ってて、写真撮ってる人が時々います。 駅から徒歩で10分位の場所にドンキホーテがあります。 高速バス乗り場もあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 須賀川駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | NEWDAYSがある。駅員が常時いるので、安心感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩五分以内でスーパーや飲食店に行くことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストがすぐそばにある。また、セブンイレブンや街の菓子店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりて直ぐに中学生・高校生を対象にした進学塾がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道が開けていて、特に危険と感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福島県なので物価は安いと思う。歩けば一通りのものが手に入る。 |
2023年10月 須賀川駅
チャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにタクシー乗り場がありますので、すぐにタクシーが利用できるのがいいところです。また、バス乗り場もあるので、バスを使う方にもオススメです。あとは駐輪場も近くにありますので、自転車を利用するような方にもオススメです。また、ガストが近くにあるので、気軽に食事や、時間潰しをすることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にはセブンイレブンやガスト 、少し歩くと内科のクリニックや公立病院などもありますので、そこはいいところかと思います。最近ではジムも作られたりしてましたので、多様な利用はできるかと思います。そのあたりがメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスがすぐそばにあるのはいいところです。ガストですので、少し電車が来るまでの時間や、友達との待ち合わせにも、利用することができます。最近だとケーキ屋さんができたり、有名などら焼き屋さんもあるので、オススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと公園がありますので、少し子供を遊ばせるのには良いかもしれません。保育園なども徒歩圏内にはありますので、小さなお子さんがいる親の方であれば、そのような目的での利用も、オススメすることができます |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し歩いていくと、徒歩圏内に交番があります。なので、そういった意味では安心することができます。駅から近くにあった居酒屋も潰れてしまいましたので、酔っぱらいの方などは、あまりこの駅前にはいないイメージです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くには様々なスーパーや、商業施設がありますので、この駅近くで暮らしていく分には、とてもコストパフォーマンスは高いと思われます。新幹線乗り場がある郡山にも気軽に行けますので、暮らしやすい場所ではあります |
2023年7月 須賀川駅
あまださん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 須賀川駅は郡山などに行くことが多い、福島への直通もあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはコンビニがありモバイルバッテリーなども買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にガストはあるがそれ以外あまり目立つものはない、少し歩けばカラオケや焼き肉屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校と中学校があります、駅の中には椅子がたくさんありお年寄りでも待ち時間、足腰が痛くならないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 街は全体的に綺麗で、とくに目立つ犯罪などはなく平和な街となっている、住みやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすいと思う、スーパーなども沢山あり、公園や観光地なども多少はある |
2022年5月 須賀川駅
ぴぴさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中にコンビニがあるから忘れ物したときにコンビニですぐ買いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンタウンから近くにあり、買い物や遊びに行くのにいい距離。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにガストがあるのでみかけたら食べたくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、電車通の人にはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 信号を渡る時に歩行者が運転してる人にお辞儀をしていていいなって思った |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカだと家賃が高いところがあるから気をつけた方がいい |
グリーンフィルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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須賀川市ランキング(3物件中) |
須賀川市上北町ランキング(1物件中) |
須賀川駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,045万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
グリーンフィルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,198 ～ 2,249万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,096 ～ 2,198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,993 ～ 2,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,891 ～ 1,993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,789 ～ 1,891万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 須賀川市 | 1位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 須賀川市上北町 | 1位 | / 2物件中 |
| 須賀川駅 | 1位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 須賀川市 | 3位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 須賀川市上北町 | 1位 | / 1物件中 |
| 須賀川駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンフィルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 76.32㎡ | 18.26㎡ | 1,977万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,600円 114円 |
5,700円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンフィルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川市上北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.89～85.51㎡｜75.7㎡ | 1,730万円｜76万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.89～85.51㎡｜75.7㎡ | 1,965万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.89～65.89㎡｜65.89㎡ | 1,490万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 2,480万円｜95万円/坪 |
| 11階～12階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 2,480万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.89～85.51㎡｜80.6㎡ | 2,047万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンフィルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 70.92 | |||||||
| 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 85.51 | |||||||
| 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 80.09 | |||||||
| 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 85.51 | |||||||
| 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 70.92 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンフィルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川市上北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■須賀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 85,000円｜3,962円/坪 |
| 4階～6階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 106,250円｜4,386円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.92～80.09㎡｜75.5㎡ | 108,000円｜4,720円/坪 |
| 11階～12階 | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 123,333円｜4,768円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.92～85.51㎡｜79.88㎡ | 109,600円｜4,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
