タウンズ八王子オーキッドパレス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
タウンズ八王子オーキッドパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／狭間駅 徒歩3分
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利用可能路線
『狭間駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市狭間町1462-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
タウンズ八王子オーキッドパレスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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タウンズ八王子オーキッドパレスの【賃貸】物件情報
タウンズ八王子オーキッドパレスの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【狭間駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の所にイトーヨーカドーやセブンイレブンがありとても便利。また駅前には多摩地区最大級のスポーツ施設やスイミングスクールがあり運動しやすい環境が整備されている。京王線で新宿方面へ向かうことはもちろんのこと、１つ隣にある高尾駅からはJR中央線への乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【狭間駅に対する口コミ】田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅近くにパーキングがあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはエスフォルタアリーナ、金鮨、セブンイレブンなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【狭間駅に対する口コミ】比較的近くにイトーヨーカドーやファッションセンターシマムラがあるなど、ショッピングセンターが充実しています。その他にも、セブンイレブンがあり、家電量販店などもあるため日常生活を送る上での買い物には苦労しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 狭間駅
やあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々な電車が止まる。 高専通りに近い。 八王子駅などにすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーがある。またしまむらやヤマダ電気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーにマック、ポッポ、ミスタードーナツなどがありその近くにはゆで太郎がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに椚田小学校がある。たて事務所に行くとオムツをもらえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りのおばあちゃんが話しかけてくれる。街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家がまあまあ安い。近くのスーパーアルプスで安いのが売っている。 |
2022年12月 狭間駅
われさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から特急で1時間弱の駅です。数年前までは特急や急行が止まらず、途中で各駅に乗り換えが必要で昼間は２０分に１本の割合しか電車が来なく少し不便でしたが、今はすべてのの電車が止まるようになり１０分間隔で乗れて便利です。JRに比べて京王線の料金は安すくてお出かけするのとてもいいです。また、一駅先の高尾駅からはJR中央線も利用できます。 また始発駅ではないのですが、通勤通学ではほぼ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街ですが、大きなイトーヨウカ堂がすぐ近くにあり買い物が便利です。駅からすぐ近くには市の大きなスポーツセンターもあり安く利用できます。コンビニ、病院などもあり不便することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きなイトーヨウカ堂がすぐ近くにあり中にはフードコード、ファミレス、飲食店が２，３件入っており便利です。また駅近くに何店舗か飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は普通にあると思います。環境が良いので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。夜に駅からおりても周りにアリーナーやお店があるので真っ暗になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都ですが、家賃相場はとても安いと思います。周りに自然が多いので、便利さと自然とのバランスがとてもいいと 思います。 |
2022年1月 狭間駅
【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……
2021年10月 狭間駅
【メリット】 いつも綺麗に清掃されていて気持ち良く利用させて頂いています
駅員の方のご挨拶がと……
タウンズ八王子オーキッドパレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市狭間町ランキング(18物件中) |
狭間駅ランキング(35物件中) |
タウンズ八王子オーキッドパレスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.26㎡ | 17.8㎡ | 2,670万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 17,122円 199円 |
13,670円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タウンズ八王子オーキッドパレスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市狭間町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■狭間駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.82～92.3㎡｜83.2㎡ | 2,494万円｜99万円/坪 |
| 2階～2階 | 92.3～92.3㎡｜92.3㎡ | 2,780万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.68～97.85㎡｜87.73㎡ | 3,046万円｜113万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.82～97.85㎡｜85.26㎡ | 2,670万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
