ロイヤル鹿山Ａ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ロイヤル鹿山Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 バス8分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立旭出小学校
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中学校区域
名古屋市立滝ノ水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル鹿山Ａ棟の【賃貸】物件情報
ロイヤル鹿山Ａ棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】桜通線、あおなみ線、近鉄、JR、名鉄、新幹線、バスやタクシーなどの乗り換えにとても便利です。利便性はとても優れているので、土地が高くてもそれだけの価値があるのだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】商業施設がとても近いです。というより駅自体が商業施設。乗り換えまでに時間があっても、カフェやレストラン、ショッピングなどいくらでも時間をつぶせます。駅の外に交番があるので、何か見かければ警察の方が取り締まっているのを見かけることもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】カフェやレストラン、パン屋さんなど選びたい放題です。チェーン店も沢山ありますし、きっと好みの飲食店が見つかりやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】専門学校や大学が近くにあります。通学にはとても便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】広い駅で、高島屋、三越、Passe、kitteなど、たくさんの商業施設があります。 またディズニーストアもあり、名古屋のお土産も充実しています。 新幹線口と、JR線と地下鉄や名鉄は明確に区別してあり、迷うことも少ないです。多くの言語での表示があり、わかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅の大きさや人の多さは愛知で1番だと思います。名古屋駅の中にも飲食店やお土産のお店なども多く、地下鉄や新幹線など様々あり非常に便利です。すぐそばにゲートタワーが直結になっていて、駅からそのまま行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】文句無しの便利な立地とたくさんの商業施設があります。１日暇を潰すことなんて余裕ですね。お買い物からご飯から日常の用事も済ませられます。色々な路線への乗り換えもちょっと歩くだけ。雨に濡れずに移動できるのが良いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 名古屋駅
マチカーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊橋方面や岐阜までも乗り換えなし、行くこと可能な駅で、また名古屋駅にほぼ直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには高島屋などの大きなデパートもあり、買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋も多く、夜遅くまで開いてるお店も多いなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心部なので済むというよりかは、子供と遊びに来ることが多いと思います。電気の博物館など面白いものも電車ですぐ行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きなターミナル駅なので、そちらに人が多いですが、警察官も常駐しており安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR名古屋駅すぐ近くなので、新幹線乗ることもでき、他の県外へのアクセスも簡単です。 |
2021年10月 名古屋駅
【メリット】 駅の大きさや人の多さは愛知で1番だと思います。名古屋駅の中にも飲食店やお土産のお店なども多……
2020年8月 名古屋駅
【メリット】 愛知県最主要の駅で県内、県外への移動の利便性に優れている。
【デメリ……
2019年4月 名古屋駅
【メリット】 名古屋駅セントラルタワー（オフィス、商業施設）
JRゲートタワー、JPタワー、ル……
ロイヤル鹿山Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区鹿山ランキング(16物件中) |
名古屋駅ランキング(243物件中) |
ロイヤル鹿山Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.98㎡ | 9.94㎡ | 698万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 5,737円 91円 |
14,578円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル鹿山Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区鹿山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.14～81.14㎡｜81.14㎡ | 895万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.82～64.91㎡｜60.97㎡ | 676万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.82～81.14㎡｜62.98㎡ | 698万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
