| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
セントラルハイム２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／岩見沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道岩見沢市四条東5丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セントラルハイム２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セントラルハイム２の【賃貸】物件情報
セントラルハイム２の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】函館本線の一つの駅である岩見沢駅はJR線だと思う。一日の利用客は何名かはわからないが、改札口に駅員がいるのかもしれない。 近くにスーパーがあるのでよいが、徒歩だと、約２５分はかかるので、徒歩４分位の所にスーパーがあれば良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】生活便利度としてわ、岩見沢駅校内にセブンイレブンがあるので、なにか購入できる点がメリットです。特に治安はわるくなと思う、しずかなほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】飲食店は以前は岩見沢駅前に本屋さんと文房具店がある時間をつぶせた点がメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】子育てという点では自分は子供がいないので、分かりかねますが、子供がいるかていば幼稚園にあずけていると思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】グッドデザイン賞を受賞した駅。線路を用いた窓枠や、レンガ造りの外装がとてもおしゃれです。自転車置き場も屋内に設置されており、冬季の保管も安心です。 広々とした駅の構内は過ごしやすく、待ち時間も快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】昔にあった駅舎の火事後に新しくなった駅はとても綺麗で、レンガ造りなのも素敵です。付近には駐車場もあるので便利です。駅前商店街はシャッターが閉まってる店も多くありますが趣きがあり好きです。バスターミナルも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】コンビニ（セブンイレブン）・ドラッグストア（ツルハドラッグ）が近くにある為、生活用品購入に不便を感じることがありません。 また、飲食店も多いのでそこも良いと思っています。 また、駅も非常にきれいな駅なので、そこもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 岩見沢駅
はむたんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速列車が止まる駅の為北海道の主要駅である札幌まで乗り継ぎなしで行けるところが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅正面から少し歩くと大きな市立病院があり、行く途中に食料品や喫茶店もある為安心して通院できるところが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅正面からすぐそばのところに天狗まんじゅうと言う岩見沢名物のお饅頭屋さんがあり、いつも蒸したてのお饅頭を食べるところができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内や駅前にベンチが多く、小さな子どもを連れて行っても休憩しやすいところが良いです。駅から徒歩圏内に保育施設も複数あり、通勤で駅を利用する際に子どもを預けてから列車に乗ることができて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 嫌な雰囲気の飲み屋が無いので酔っ払いも少ない印象、夜間遅くまで開いているお店が少ないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の土地価格やアパート家賃は安いので、少し距離はありますが岩見沢に住んで札幌の職場へ通う人もいます。 |
2023年11月 岩見沢駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗なレンガ造りの駅です。シンプルで迷うことなく電車に乗れます。駅の2階は美術品などが飾られるのでたまに見に行きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イベント事があるとすぐ近くで開催するのでとても行きやすいと思います。 であえーるにも歩いてすぐなので近くてありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんもありますし、カフェもあります。 ちょっとしたお土産買うならオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはいってすぐにエスカレーターがあるので右往左往することなく2階の改札口に行けるのがとても嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガラの悪い人達は見かけたことはありません。少し歩けば居酒屋などあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はいいほうだと思います。土地の相場などはわかりませんが廃墟とかしたパチンコ店があるので安い方だと思います。住宅街と歓楽街は線路で分けられてるので静かに暮らせると思います。 |
2022年2月 岩見沢駅
【メリット】 市民にとって岩見沢駅は交通の便がとてもいいところだと思います。札幌や旭川、室蘭まで電車一本……
2022年1月 岩見沢駅
【メリット】 前の駅が火事で焼けて新しくしてからキレイで大きすぎる程に大きい駅です。駅前にはア－ケ－ド街……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格621万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
セントラルハイム２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 668 ～ 683万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 637 ～ 668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 606 ～ 637万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 575 ～ 606万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 544 ～ 575万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントラルハイム２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.33㎡ | 3.64㎡ | 577万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 8,937円 141円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルハイム２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■岩見沢市四条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岩見沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岩見沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ | 770万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.58～71.51㎡｜63.19㎡ | 539万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 500万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.58～71.51㎡｜63.54㎡ | 624万円｜32万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
