ドルミ藤沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ドルミ藤沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩14分
JR東海道本線/藤沢駅 バス10分
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利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市白旗3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1980年1月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立大清水小学校
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中学校区域
藤沢市立大清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドルミ藤沢の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ドルミ藤沢の【賃貸】物件情報
ドルミ藤沢の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅の北口と南口それぞれに百貨店があり、電気屋やスーパーマーケットがあって買い物には困らない。深夜までやっているドンキホーテもある。 飲食店や居酒屋も豊富にある。 東京駅や新橋駅に通うのであれば、乗り換えなしで通うことができるし、有料だが特急に乗って通勤もできる。(湘南ライナー) 新宿方面でも小田急線の始発駅なので、並べば座れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 藤沢駅
ようたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線、小田急線、江ノ電の3路線が使えるターミナル的な駅。小田急線の藤沢駅は日本では珍しく、階段無しでホームに入れる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートから家電量販店まで一通り揃っていて買い物には不自由しない街。市役所や図書館も近い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤沢駅で食事に困る事は無い。チェーン店から個性豊か店まで幅広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所と図書館は歩いてすぐ。 スポーツジムも多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 北口,南口両方に交番有り。南口交番は2023年10月時点では建て直し中。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | OKストアーやドンキホーテ、業務スーパーも有るのでコスパ優先の選択肢は多い。 |
2022年10月 藤沢本町駅
mojikinさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢駅まであと一つ、本町でおりて徒歩で遊行寺散歩して、藤沢駅まで出ると、ちょうどよいお散歩コース。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 旧東海道の雰囲気が近隣にあり、藤沢駅も近いので活気がある。お店もさまざまそろっており、この駅周辺で全てが事足りる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の中華や、かわいいカフェ、行列のラーメン、そば、寿司、うなぎに隠れ家カフェなど、飲食店には事欠かない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科や、大病院も近隣にあり、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあるので便利。公園も、駅近とは思えない緑豊かな公園もあり、子育てしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多く活気があるが、夜は静か。駅周辺は民家も多いので落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに商店も多く、スーパーなども徒歩で買い物にいける。土地は藤沢駅周辺よりは安い。 |
2022年8月 藤沢駅
ひーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急江ノ島線や江ノ電も通っているのでアクセスが良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に商業施設があるのに加え、車で移動すると近くに大型のショッピングモールもあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、飲み屋のほかにも飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小中高の学校もおおくあり、子育てには適していると思います |
治安 |
5 |
メリット | 以前は、よくない印象があったのですが今はまったく治安が悪いと感じることはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から南側は、富裕層が住んでいるイメージで高いですが、山側の方は比較的に安価に住める場所だと思います |
2021年12月 藤沢駅
【メリット】 JR線から小田急への乗り換えは簡単。江ノ電もある。北口と南口も分かりやすいし行きやすい。<……
ドルミ藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市白旗ランキング(14物件中) |
藤沢本町駅ランキング(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,941万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ドルミ藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,086 ~ 2,135万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,989 ~ 2,086万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,892 ~ 1,989万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,795 ~ 1,892万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,698 ~ 1,795万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ドルミ藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年5月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2019年1月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2018年11月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
30 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
33 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
35 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
38 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
41 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 3階 | 81.96㎡ | 17.98㎡ | 1,999万円 | @81万円 | @25万円 | 10,421円 127円 |
19,803円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルミ藤沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤沢市白旗の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 80.18~88.62㎡|84.26㎡ | 2,017万円|79万円/坪 |
3階~4階 | 82.18~86.62㎡|83.91㎡ | 2,054万円|81万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 73.05~73.05㎡|73.05㎡ | 1,866万円|84万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.05~88.62㎡|82.12㎡ | 1,987万円|80万円/坪 |
東向き | 80.18~82.18㎡|81.51㎡ | 2,256万円|91万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.05~73.05㎡|73.05㎡ | 1,700万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: