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中古

ウッドヴィレッジ３

総合評価：

5.0 アクセス数： 3935

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件

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ウッドヴィレッジ３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山口線／上郷駅徒歩23分
JR宇部線／新山口駅徒歩32分
利用可能路線
『上郷駅』　JR山口線　
『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
所在地(住所)
山口県山口市小郡金堀町32-23 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1996年5月
総戸数
18戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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管理会社
専有面積
敷地面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
小郡小学校
中学校区域
小郡中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウッドヴィレッジ３の【中古】販売情報

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ウッドヴィレッジ３の【賃貸】物件情報

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ウッドヴィレッジ３の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上郷駅に対する口コミ】次の駅を駅員さんが言ってくれるところです。とても安く誰でも住みやすい地域だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【上郷駅に対する口コミ】今はガソリンなどの値段も上がり電車が安くなる。とてもよく落ち着いている地域だと思っています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【上郷駅に対する口コミ】接客態度をよく美味しいのがいいと思いました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【上郷駅に対する口コミ】とても暮らしやすく住みやすい地域だと思いました。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新山口駅

鉄道オタクさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	雰囲気が良かった。写真に収められたことが嬉しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	充実していると感じているので、特にありません
飲食店の充実	5	メリット	どの料理も美味しくていいと思いました。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	田舎の割に、家庭からの距離が近く安心できます
治安	5	メリット	挨拶をしてくれる方々もいて気分が良くなります
コストパフォーマンス	5	メリット	安いし、空気はいいし、いいところがいっぱいあると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年6月新山口駅

やすださん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	やはり新幹線タクシーバスといった選択肢が豊富ですので、その辺はオススメですね
生活利便施設の充実	4	メリット	必要最低限のものが揃うスーパーなどはあります。
飲食店の充実	5	メリット	もともと小郡、商店街が賑やかだった頃は、喫茶店など多かったが最近はかなり減りましたね。しかし、駅構内に食事をするところがあったりと工夫がされていますので、そこを利用すると良いかと思います。うどんもおいしいですよ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校が近くにあり、困るレベルではないと思いますよ。学生利用率も高いです
治安	5	メリット	警察署も近くにあるので、安心して暮らすことができますね
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的住みやすいと思いますよ。交通の便がかなり他の地区と違い良いと思います。新山口駅も新しくなっているので、コストパフォーマンスは優れていると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2021年10月新山口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】建て直されて綺麗になりました。在来線と新幹線口まで通路があり、その通路も緑があり綺麗です。……

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（残り125文字）

2019年1月新山口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】山口県内でもっとも広い駅で、新幹線やさまざまな路線が通っています。周辺には飲食店やホテル、……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウッドヴィレッジ３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年6月	3階	2LDK	南	ー							ー
2	2021年12月	2022年1月	3階	2LDK	ー	ー							ー
3	2019年12月	2020年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
4	2019年6月	2019年7月	2階	2LDK	南	ー							ー
5	2019年1月	2019年5月	2階	2LDK	南	ー							ー
平均			2階				64.69㎡	11.58㎡	439万円	＠23万円	＠7万円	4,600円 71円	5,880円 90円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウッドヴィレッジ３の売買相場緑線＝山口市小郡金堀町の売買相場青線＝山口市の売買相場新山口駅の売買相場上郷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウッドヴィレッジ３の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■山口市小郡金堀町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新山口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	75.31～75.31㎡｜75.31㎡	648万円｜28万円/坪
2階～2階	61.1～61.1㎡｜61.1㎡	405万円｜22万円/坪
3階～3階	62.98～62.98㎡｜62.98㎡	370万円｜19万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.1～75.31㎡｜65.12㎡	452万円｜23万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	4	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ウッドヴィレッジ３の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エターナル・レイC棟C

住所	山口県山口市小郡東津1丁目14番3号
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エターナル・レイ　Ｃ棟 C0201	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	23.05m²	1K	2階	南

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賃貸

山手ハイツ熊本荘

住所	山口県山口市小郡山手上町22番5号
交通	下山手バスバス停徒歩11分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	785

賃貸

サンハイツD棟D

住所	山口県山口市小郡山手上町27番2号
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ　Ｄ棟 D0105	4.7万円 (3,500円)	無	47,000円	43.01m²	2K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

VALUGE・TA

住所	山口県山口市小郡山手上町10番1号
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＶＡＬＵＧＥ・Ｔ A0201	4.8万円 (3,500円)	無	50,000円	30.46m²	ワンルーム	2階	南西

全件を表示する

賃貸

ヒルハイツ山手上A

住所	山口県山口市小郡山手上町11番1号
築年数	2016年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルハイツ山手上 A0101	5.4万円 (4,500円)	無	54,000円	31.98m²	1LDK	1階	南西

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

価格	3,270万円～5,030万円
所在地	山口県山口市小郡令和三丁目1242番2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「新山口」駅徒歩4分（約270m）
階建	地上14階建
総戸数	65戸
専有面積	63.03㎡～86.91㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	879

新築

オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

価格	3,290万円～5,220万円
所在地	山口県山口市小郡明治二丁目1235番19（地番）
交通	山口線「新山口」駅徒歩2分（約100m）
階建	地上13階建
総戸数	82戸
専有面積	69.56㎡～86.22㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	2715

新築

グランドパレス米屋町プライムマークス

価格	2,540万円～4,080万円
所在地	山口県山口市米屋町1番（地番）
交通	「米屋町」バス停徒歩3分（180m）
階建	地上18階建
総戸数	69戸
専有面積	59.61㎡～86.41㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	11票
アクセス数	9947

新築

オーヴィジョン山口中央

価格	未定
所在地	山口県山口市中央二丁目2857番2、2857番15、2880番1（地番）
交通	山口線「山口」駅徒歩14分（約1,080m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	65.45㎡～85.65㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	223

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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