| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
三海ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／南大塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『南大塚駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県川越市南台2丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川越市立大東西小学校
-
中学校区域
川越市立大東西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
三海ハイツの【賃貸】物件情報
三海ハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南大塚駅に対する口コミ】駅周辺には、深夜まで営業しているスーパーマーケットやドラックストアがある。また、駅前には24時間営業のコンビニエンスストアがある。西武新宿駅まで乗り換えなしで約1時間でアクセスできたり、所沢駅で乗り換えをすると池袋駅まで1時間以内にアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南大塚駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そこまで人はいない、と言っても少なすぎるわけでもない。屋根や椅子はちゃんと着いているんで一応快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいパン屋さんやスーパーマーケット、コンビニがあるのがでかい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい定食屋がある。値段が安いし量が多い。メニューも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターはないが、スロープやエレベーター広い改札などはきちんと揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番あり。治安は悪くない。不良などは見られない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くない。だからと言って川越市街と大きく変わる値段でもない |
2024年2月 南大塚駅
mhさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的すいていて座れる レンタル傘とバッテリーがあり充実している 遅延が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近い レンタルサイクルがしっかりある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんなど昔ながらで愛着が湧く 飲み屋が少なく治安がいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車置き場が充実しているので通学通勤にも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、比較的落ち着いてる場所なので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内までも比較的出やすくその割に家賃も安い |
2023年9月 南大塚駅
さーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームの数が少ないから、迷わずに済むこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下にコンビニやドラックストア、スーパーがあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に焼肉屋さんやパン屋さんがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあることや公園が近くにあるのが、小さい子供やお年寄りの方からしたら便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜でそこまで変わらず、混雑しないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くなくちょうどよく、マンションが多いため土地が少し広いこと。 |
2023年5月 南大塚駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が少なく、比較的混みにくい。1駅行けば本川越で、たくさんの路線と乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、有料と無料の駐輪場があり、多くの人が利用している。富士山と夕日がとても綺麗に見える。駅の前にはファミマとセブン、スーパーや薬局の他にもパン屋もあり、学校帰りにものを買うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニ、スーパーがあるので、帰りに惣菜などを買って帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園もあって、静かなので子育てにはいい。公園も比較的大きめのものがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても静か。会社員の方くらいしか駅周りにいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くに住宅地があって、家賃も高くは無い。 |
三海ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 32.08㎡ | 3.72㎡ | 528万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 7,326円 228円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三海ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川越市南台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川越市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■南大塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ | 398万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.45～36.2㎡｜30.82㎡ | 594万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～34.6㎡｜30.02㎡ | 448万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ | 690万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
三海ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 36.2 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2K | 北東 | 34.6 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2K | 北東 | 34.6 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2K | 北東 | 34.6 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.73 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三海ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■川越市南台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ | 53,000円｜5,064円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.73～36.2㎡｜31.46㎡ | 53,500円｜5,646円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 47,000円｜5,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.6～36.2㎡｜35㎡ | 54,750円｜5,168円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
