ロイヤル・パレ・ソレイユ
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
ロイヤル・パレ・ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越東線／いわき駅 徒歩8分
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利用可能路線
『いわき駅』 JR磐越東線 JR常磐線 JR常磐線
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所在地(住所)
福島県いわき市平小太郎町2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
125戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤル・パレ・ソレイユの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤル・パレ・ソレイユの【賃貸】物件情報
ロイヤル・パレ・ソレイユの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【いわき駅に対する口コミ】駅に隣接する商業施設ラトブには複数の飲食店や衣料品店、無印良品、PLAZA、眼科、小さなスーパーなどが入っており、またいわき市立図書館も同じ建物内にあるので便利です。ラトブの裏には昔ながらなの喫茶店も並んでおり、ちょっと休憩できる場所もいくつかあります。 ファストフードやコンビニは少ないのですが、その分人の溜まり場になることもなく、歓楽街というほどの場所もないので治安はいいと思います。 いわき駅から東京駅までは特急ひたちで２時間ちょっとで行けるので、首都圏へのアクセスもしやすいと思います。駅前にはバスやタクシーのロータリーがあり、すぐ近くにレンタカーもあります。駅前には有料駐車場のほか、15分ほど歩きますが市役所付近に大きな市営の無料駐車場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【いわき駅に対する口コミ】近くに映画館やコンビニや大きな ショッピングモールがあるので 早くきていても遊べます。 駅とショッピングモールが橋みたいので繋がってるのでそこから行くことができます。 近くにはエレベーターがたくさんあるので歩くのが楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【いわき駅に対する口コミ】 とても綺麗で大きい駅です。 ラトブが近いため､飲食や買い物をするときに便利です。 コロナの影響で中止になってしまいましたが､例年はいわき駅周辺で､七夕祭りが開催されます。 階段、エスカレーター、エレベーターがあり､バリアフリーがしっかりされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【いわき駅に対する口コミ】駅前には商業施設「ラトブ」があり、飲食から洋服に英会話教室まで入っています。都心へは、上野・東京・品川への直接アクセスが可能となり、スーパーひたちの利用で約２時間半です。駅を出るとペデストリアンデッキがあり、開けた印象となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 いわき駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあり、バス乗り場も降りたら直ぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があり、駅には新しく建設されたホテルがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夜は、居酒屋が多く、賑やかで割と美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安は普通・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有・駅前に交番がある・街灯多い・酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多い為、過ごしやすいと思われる。 |
2022年7月 いわき駅
タカキさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福島県南部に位置するいわき市平の中心部にある駅です。 郡山からは磐越東線で約１時間３０分ぐらいかかります。 また、上野からであれば特急でも直通でゆけます。 以前訪れたころはいわき駅がまだ建て替えになる前の状態でした。 今は建て替えが行われペディストリアンデッキで駅前広場につながるようになっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は商業施設もかねており１階には和食の店やファーストフードの店が３階には駅のコンビニニューデイズやみやげものの店が並びます。 いわきは海に面していることもあり海水浴場が各所にあり水族館が小名浜にあります。またハワイアンセンターは全国的に知られています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはLATOVというショッピングセンターがあり、洋服や飲食店、雑貨、食料品売り場などがありとても充実しています。さらに上の階には図書館や市役所などがあるのでたくさんの人が出入りしていてとても賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いわき市のいわき駅の治安について 駅の南口をから徒歩2分以内に交番が設置されているので、何かあったときにはすぐに相談できたりするので、とても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いわき市は、東北地方の中でも比較的温暖な気候で、降雪も少なく、夏は太平洋に面しているため涼しく気温が高くなりにくいのが特徴。寒暖差も少ないため、暮らしやすい街として人気を集めています。子育て支援や医療福祉体制も充実しており、お買い物にも困ることはない。 いちご狩りや潮干狩りなど、自然の恵みを受け、体験しながら遊べる遊び場も多く、自然豊かなエリアでは素晴らしい紅葉を楽しむことができる。 |
2021年12月 いわき駅
【メリット】 駅前は冬になるときれいなイルミネーションが見られます。駅構内と駅付近にコンビニ、駅近ホテル……
2018年8月 いわき駅
【メリット】 駅の近くに商店街が密集したラトブが設置されており, 買い物をするには不便がない. また, ……
ロイヤル・パレ・ソレイユの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 67.26㎡ | 14.61㎡ | 2,205万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 6,190円 92円 |
9,950円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル・パレ・ソレイユの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市平の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.78～76.78㎡｜76.78㎡ | 2,480万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 1,780万円｜98万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 55.46～76.78㎡｜66.12㎡ | 2,280万円｜114万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.46～60.03㎡｜57.74㎡ | 1,830万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤル・パレ・ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.23 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル・パレ・ソレイユの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき市平の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■いわき市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■いわき駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 135,000円｜6,179円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 135,000円｜6,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
