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中古

インペリアル城東

総合評価：

3.0 アクセス数： 2599

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	和歌山市 150物件中の順位

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インペリアル城東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
わかやま電鉄貴志川線／和歌山駅徒歩6分
利用可能路線
『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市友田町3丁目28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1989年7月
総戸数
15戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

インペリアル城東の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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インペリアル城東の【賃貸】物件情報

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インペリアル城東の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】和歌山ミオや近鉄等の商業施設が多く利便性が高い電車の本数も大阪方面は多いラグジュアリー物件が増えてきている　安いホテルもある
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】商業施設やカフェ　等がとても充実している　病院も多い交番があるのでかなりよい防犯カメラの設置数も多い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】かなり多く充実している高級店からラーメン屋まで
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】路線バスが運行されているので便利　鉄道の本数が多い

和歌山駅のデメリット（4件）

和歌山駅の総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】主要な駅でありながら、あまり大きすぎず、移動するのに疲れたりしません。乗り換え時間が数分しかなくてもなんとかなります！あとは百貨店や、ショッピングモール？も隣接しており、一日中楽しむことができると思います。

和歌山駅のデメリット（1件）

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2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺には日本一とテレビ番組で称された和歌山ラーメン店「井出商店」があります。週末には近隣県から訪れたラーメン好きで賑わっています。駅周辺には多種多様な飲食店があるので、いろんな味を楽しむことができます。

和歌山駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月和歌山駅

まおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪までの行ける路線と和歌山県内への複数の路線が利用できるためかなり利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやレストラン・居酒屋など生活するうえで必要なお店がほぼすべて揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いが食べるところには困らないのですごく重宝しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園があまりないので不便ではあるが電車で出かけられるので良いかと思います。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、なにかあっても駆け込めるのはいいことである
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は駅近ということもありなかなかに高いが住みやすい差とのバランスでいうとふつうであると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年1月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】さいきん、おみせがうえてきたとおもう。でんしゃをまっているじかんつぶりがちょうどよいかんじ……

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（残り144文字）

2021年12月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ横にMIOと近鉄があるところ。MIOには服屋、下着屋、100円均一ショップ、コクミ……

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（残り163文字）

2021年11月和歌山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】通勤、通学の時間帯は混雑しています。改札を出るとお店がたくさんあるので、買い物をしたりしな……

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（残り144文字）

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インペリアル城東の偏差値

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(150物件中)

和歌山市友田町ランキング

位
(8物件中)

和歌山駅ランキング

位
(80物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パークハイツ城東

住所	和歌山県和歌山市友田町3丁目26番
最寄駅	わかやま電鉄貴志川線和歌山駅徒歩6分
築年月	1987年3月
階建	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	1891

中古

セレッソコート和歌山アクロス

住所	和歌山県和歌山市友田町3丁目16番
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩6分
築年月	2007年4月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	53戸

口コミ数	47
偏差値	52
アクセス数	13513
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,159万円 102万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着セレッソコート和歌山アクロス　5階　3LDK	2,120万円	100.0万円	70.06m²	3LDK	5階	南	83万円割安
情報取得日:2025年07月07日
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中古

シャルマンフジスマート友田町

住所	和歌山県和歌山市友田町3丁目38番61号
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩6分
築年月	2014年8月
階建	地上15階建
総戸数	59戸

口コミ数	15
偏差値	57
アクセス数	8690
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

中古

ネバーランド和歌山友田町

住所	和歌山県和歌山市友田町4丁目1番3号
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩6分
築年月	2008年9月
階建	地上13階建
総戸数	44戸

口コミ数	31
偏差値	55
アクセス数	16469
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

グランノーブル和歌山友田町

住所	和歌山県和歌山市友田町4丁目1番1号
最寄駅	JR阪和線和歌山駅徒歩6分
築年月	2006年11月
階建	地上14階建
総戸数	48戸

口コミ数	31
偏差値	53
アクセス数	10683
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げグラン・ノーブル和歌山友田町	4,980万円	118.7万円	138.62m²	2SLDK	14階	南東	341万円割安
価格更新日:2025年07月11日
	価格値下げグラン・ノーブル和歌山友田町 1001	4,980万円	118.7万円	138.62m²	2SLDK	10階	南	相応
価格更新日:2025年07月13日
	グラン・ノーブル和歌山友田町	5,280万円	125.9万円	138.62m²	2SLDK	10階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

グレース吉田

住所	和歌山県和歌山市吉田
交通	JR和歌山線和歌山駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1051

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース吉田	6.15万円 (3,300円)	無	無	55.84m²	3DK	3階	西
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賃貸

マンション・アイリス

住所	和歌山県和歌山市吉田
交通	JR和歌山線和歌山駅徒歩10分
築年数	1978年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション・アイリス 202	5万円 (-円)	無	50,000円	51.03m²	3DK	2階	南
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賃貸

レオパレス向之芝

住所	和歌山県和歌山市吉田
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩11分
築年数	2003年5月
総戸数	16戸

口コミ数	32
アクセス数	1353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス向之芝	3.8万円 (6,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南
	レオパレス向之芝	4.1万円 (6,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	南
	レオパレス向之芝	5.3万円 (6,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南
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賃貸

灰友ハイツ

住所	和歌山県和歌山市吉田
交通	JR和歌山線和歌山駅徒歩8分
築年数	1983年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	278

賃貸

ファインヴィラ

住所	和歌山県和歌山市吉田
交通	JR阪和線和歌山駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファイン　ヴィラ	4.1万円 (3,900円)	無	無	24m²	1K	1階	東
	ファイン　ヴィラ	4.3万円 (3,900円)	無	無	24m²	1K	1階	東
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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