グランソフィア長居公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
グランソフィア長居公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩7分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居西2丁目13-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
グランソフィア長居公園の【賃貸】物件情報
グランソフィア長居公園の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】駅周辺は多数の飲食店やドラッグストア、複数のスーパー、有名なパン屋さん、TSUTAYAなどがありかなり便利です。地下鉄で天王寺まで6分、難波まで15分等、都心部へのアクセスはかなり便利です。駅上がってすぐ長居公園があり、中の長居スタジアムではサッカーやアーティストのライブ等が行われます。その他にもイベントがあり楽しいです。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】利便性が高く、駅直結で長居公園とスタジアムに行けるのが良い。飲食店も近くに多くあり、チェーン店舗ではミスドやラーメン店が連なっている。トイレは、町中の駅にしては綺麗に感じる。駅中にローソンが入っているし、自動販売機も数個ある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長居駅
スギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にもJRがあります。梅田や難波まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店や病院など生活に必要なものはほとんど揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しょうてんがいもあり、の飲食店やお惣菜屋さんは多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いろんなものが揃っている地域で、長居公園もあるので環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。問題が起こったという話は聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いですが、家賃は比較的リーズナブルてす。 |
2023年5月 長居駅
ほのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、バス、タクシーなどとにかく駅周辺は便利です。 地下鉄もJRも乗り換えなしで天王寺まで出れますし、どちらもエレベーターあるのでベビーカーや足の不自由な方なども利用しやすいかと思います。また、バスも各方面へ行けるので通学にも便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 府立病院、産婦人科、ミスド、ケンタッキー、マクド、コンビニ（ローソン、セブイレ、ファミマ）、薬局、小児科、歯医者、居酒屋、カフェ、バー、カラオケ、百均（ダイソー、セリア、ミーツ）、大手スーパー（ライフ、かんすぱ、サンコー）3件あります。商店街はしんみりしていますが、中には金物屋、薬局、スーパー、百均、などなどたくさんあり年配の方も子持ちも大変もすみやすいです。また駅前には交番もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがお気に入りです！ ベーカリーココロのカレーパンは本当美味しいです！パリーネは混みますが並ぶ価値あります！どちらも焼きたてパンがたまらないです！またクレープゴリラという有名なクレープ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても育てやすいです！ 地域型なので、 商店街など通ると「おかえり！」と声をかけてもらえますし、 とにかく人の量が多いので 誰かしら見てるので誘拐などの防犯面はまだ安心かと思います。あとはカメラも多いので何かあった時は助かります！公園もプールもあるのでお子さん連れは遊びにもきやすい環境です |
| 治安 |
4 |
メリット | とにかく人の量が多いので人の目が常にあり、日中は安心です。気さくな方も多いですし、子供連れの家族が多いので何かと安心です。また駅前に交番があり何かあった時は駆け込むように言っています。そして長居の交番はめっちゃくちゃ巡回しています！一日に1回はすれ違います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なにより駅周辺が充実しています！ コンビニは徒歩た3分圏内に2件くらいありますし、公園も大きいのでほかの公園に行くと駐車場代などかかるのでその点かからないのは助かります。ライブなども近くまで行けば聞こえますしね |
2022年1月 長居駅
【メリット】 長居公園、長居スタジアムに行くときに利用します。セレッソ大阪の試合の日には、ユニフォーム姿……
2021年11月 長居駅
【メリット】 公園と直接つながっているので、利用しやすいです。最近はエレベーターが普及されたので、お年寄……
グランソフィア長居公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区長居西ランキング(9物件中) |
長居駅ランキング(77物件中) |
グランソフィア長居公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.75㎡ | 11.77㎡ | 2,402万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 10,301円 147円 |
10,722円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランソフィア長居公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区長居西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長居駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランソフィア長居公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.45 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランソフィア長居公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区長居西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
