| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
藤沢ニューライフ７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩26分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年10月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立浜見小学校
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中学校区域
藤沢市立高浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤沢ニューライフ７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤沢ニューライフ７号棟の【賃貸】物件情報
藤沢ニューライフ７号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅近くにテラスモール湘南店があり、映画を見れたり、帰りがてらにコージーコーナーのケーキを買ったり、お惣菜を買ったりとお買い物ができ、バスの本数も多くて便利。何より旅行などに行く時にとても便利である。田舎人にとってはとても便利で使いやすいと思った。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 辻堂駅
maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江ノ島や、鎌倉と言った神奈川県の観光スポットや、静岡方面へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐテラスモールという大きな商業施設があるので、とても便利がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール側は特に居酒屋とかは少なく、反対側の方がそういったお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | テラスモールの中に、子供向けのお店などもあることから家族連れは多いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいとおもう。酔っ払いや、輩のような人たちは見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海側は家賃が高いイメージ。湘南地域というだけあって。逆に山方面は安くて、広い家が多い印象。 |
2024年2月 辻堂駅
ゆうみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部まで一本で行ける手軽さが魅力でした。通勤がスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅から繋がっています。食材からアパレル、雑貨など何でも揃っていて便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮類やお肉メインの飲食店などは商業施設内にもありますが、街中にも点差していて、グルメを満喫できました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ローカルで温かみのある公園があり、のんびり過ごせました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は方向により駅周辺の雰囲気に違いがありましたが、落ち着いています。治安も悪くないと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかあり、お得な気分になりました。 |
2023年5月 辻堂駅
ふえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に何も無い駅だが外に出るとすぐにモールがあり便利。 ホームには自販機が何台もあり東海道線が通っているのでかなりの本数の電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | といれがある。比較的綺麗なほうだとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ホームに入ると蕎麦？屋さんがある。 たまにいいにおいがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | モールが近くにありさいこうだとおもう とてもべんり |
| 治安 |
4 |
メリット | よくバイオリンなどをひいてるひとがいる。みていてたのしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりいいと思う。治安も悪くはないとおもいます。 |
2023年2月 辻堂駅
まぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札は南口、北口、西口と3か所あります。 北口には大型ショッピングモール、南口には飲食店、西口には美容室などが多くそれぞれの場所からバスも出ています。 横浜駅まではJR東海道本線上野東京ラインやJR湘南新宿ライン快速を利用しおよそ25分ほどで行くことが可能です。 隣の駅の藤沢駅へ行けば小田急電鉄や江ノ島電鉄えの降り換えもできるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口に大きなショッピングモールがあり商業施設としてかなり充実しています。 駅周辺には病院も多くあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋などが多くあります。 有名なジンギスカンのお店やお客さんがいつも満員で賑わっているクラフトビールのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は多く、園によって力を入れているカリキュラムが違い子供に合った園を選ぶことが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあります。 どの出口でも酔っ払いや不審者が騒いでいるところも見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も近く家の前からバスが出ていたり利便性は問題ないです。自然や海もあり子育てもしやすい環境です。 |
藤沢ニューライフ７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市辻堂西海岸ランキング(28物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,148万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
藤沢ニューライフ７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,384 ～ 3,462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,226 ～ 3,384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,069 ～ 3,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,912 ～ 3,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,754 ～ 2,912万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤沢ニューライフ７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.42㎡ | 11.81㎡ | 2,075万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 5,282円 78円 |
9,717円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢ニューライフ７号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤沢市辻堂西海岸の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■辻堂駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
