館林マンション
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪 |
館林マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武小泉線／館林駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『館林駅』 東武伊勢崎線 東武佐野線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県館林市本町3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
館林市立第二小学校
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中学校区域
館林市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
館林マンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
館林マンションの【賃貸】物件情報
館林マンションの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】近くに駐車スペースが非常にいい感じで充実しています。ナノで安全に止められる幹事のあるところに大変よい印象がもてていい感じに思われるところがとてもいい感じに思えます。なので車を使った駅周辺にともあるのはお勧めです普通に便利です。お得に思われる施設のサービスがあるので私は大変よい印象に思われました。他の施設には見られない感じのサービスがたくさんあるところにコストのよさを大きく感じられる感じが好印象に感じられました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】生活施設はほどほどに充実感があるとは思えません。ありきたりというか可もなく不可もなくというう感じなので特に見るべきものがるような施設には思えません。なので過剰な期待は持たず普通に接するべきに思えましたとても安全だと思われます。特に大きな事件があるわけではないので本当に安全に思われるのが大きなメリットに思われます。基本的に安全なので大きな心配がないのが大変好印象に感じられるところがいい感じに思われました |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】そこそこ有名な飲食店が結構たくさんあるところです。主にラーメンやそばといった面類型の充実が多いのでそういった飲食が好きな人には仕事などで寄るときがとてもいい感じ思えました。なのでとてもオススメに思えました |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【館林駅に対する口コミ】子供の安全や生活に大きく考えているのでとても安全な施設に感じられます。こういった充実のある施設がたくさんあるので非常に混雑する心配がないのが大きなめりとに思えます。なので大きな満足点があるのでいいメリットに思えます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】浅草からの終点のため、始発で座って都内まで出られる。 本数は少ないが、下りは館林行き、上りは浅草行きの電車もあるので乗り換えなしで座って都内へ乗り換え可能。 りょうもう号の停車駅でもあるので急いでいるときは特急列車の使用もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】近くに、たくさんお店があるし、塾もあるから勉強したい人は最寄りになって行き帰りがしやすくなってとてもいい。 自然もあって心地よい。 大抵の人が優しいから声をかければわからないことでもなんでも教えてくれるからいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【館林駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでとても便利です。 ホームは2面なのに線が何故か5線もあるちょっと珍しい駅だと思います。 時間によって出発の線が変わったりするので少し面白いです。 どこかの線で遅れが出ると館林発の電車も遅くしてくれるのでとてもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 館林駅
ぽんぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草へ直結。 始発が多いので、座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特にない。強いてあげれば駅のところに1人でも利用しやすいカフェができた。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと、めいぶつのうどん屋さんや和菓子屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沼が多く、自然豊かである。散歩などにちょうどよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くはない。夜に営業している施設が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に行くのに電車の便がよい。住むのには静かで環境も良い。 |
2023年10月 館林駅
えすえすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーも多いのですぐに乗れます。バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋や食事処が増えてきたので嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店の飲み屋が増えてきたので楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が館林には10あり、児童館も多いので遊ぶところは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても明るく安全だと思います。夜中は余り人気はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にも通えて、土地も安いのでなかなかいいと思います。 |
2020年4月 館林駅
【メリット】 一応群馬県の主要駅である。東京にも急行電車で1時間くらいである。県庁がある前橋にも1時間前……
2018年6月 館林駅
【メリット】 駅の周辺には、東口には居酒屋・コンビニ・うどん屋があり、このうどん屋がとても美味しい！出口……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,295万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
館林マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,392 ～ 1,424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,327 ～ 1,392万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,262 ～ 1,327万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,197 ～ 1,262万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,133 ～ 1,197万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
館林マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 12階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年7月 | 12階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2024年3月 | 12階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.84㎡ | 18.06㎡ | 1,529万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,891円 181円 |
2,500円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■館林マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■館林市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■館林市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館林駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60～102.57㎡｜75.74㎡ | 1,568万円｜70万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.16～68.16㎡｜68.16㎡ | 1,842万円｜89万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.41～60㎡｜56.69㎡ | 883万円｜51万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 60～68.16㎡｜61.63㎡ | 1,604万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.41～102.57㎡｜68.25㎡ | 1,552万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
館林マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.16 | |||||||
| 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.22 | |||||||
| 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 51.41 | |||||||
| 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2015年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 60 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■館林マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館林市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館林市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■館林駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.41～51.41㎡｜51.41㎡ | 73,000円｜4,694円/坪 |
| 4階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 64,000円｜3,526円/坪 |
| 7階～9階 | 56.05～68.16㎡｜60.59㎡ | 75,875円｜4,171円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.41～68.16㎡｜59.7㎡ | 72,000円｜4,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
