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アーバンライフ菊水の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンライフ菊水

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 647
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,250円
平均坪単価 ＠4,522円
平均m²単価 ＠1,368円
上位専有面積 29.56m²：4件 30.97m²：2件 27.22m²：2件
上位間取り 1LDK：7件 1DK：1件

アーバンライフ菊水の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩6分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水七条2丁目1-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンライフ菊水の【賃貸】物件情報

アーバンライフ菊水 205
アーバンライフ菊水 205
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.97m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバンライフ菊水の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】札幌駅まで一駅なのでとにかく便利。
駅が新しくなり綺麗。
駅前には大型ショッピングセンター。
再開発でタワーマンションも増えましたが
もともとある古いマンションでも
町が新しくなった事で、値上りしてる感じです。
これから、どんどん価値のある場所になっていってくれたらと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】イトウヨーカドーアリオ札幌、サッポロビール園、ファイターズ練習場、病院、スーパー銭湯
タワーマンション再開発されて、すごく明るくなったと思います。
夜も、人の流れは多いですが静かです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】アリオ札幌の中には、なんでも入っているのでとても便利です。
どんぐりのパンは、やっぱり美味！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【苗穂駅に対する口コミ】歴史のある評判の良い小学校があります。
子供たちが遊ぶ綺麗で広い公園もあります。
子育てママには、アリオ札幌は重宝すると思います。
苗穂駅のデメリット（4件）
苗穂駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 苗穂駅

F狂SコンFさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR札幌行き、逆方向には新札幌があるため、非常に便利です。
快速は停まりませんが、千歳・苫小牧方面、江別・岩見沢方面のどちらにもスルーされることがないのでかなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 施設が新しくなってからはかなり広く、綺麗になりました。
前の錆びれた印象とは打って変わり、今では駅直結の商業施設アリオもあります。
飲食店の充実
5 		メリット アリオまで歩けばフードコートがあります。
前はフードコートでペッパーランチをいただきました。ガッツリ系から軽食系まで色んなフードが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 苗穂駅付近自体が最近ではきれいに整備されており、エレベータやスロープなど充実しています。いち施設としてずいぶん進化してます。
治安
5 		メリット 良いです。ゴミもあまり落ちている印象はなかったです。
個人的にはまだ荒れている様子を見たことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり良いです。札幌駅も遠くないのに、少し街外れなだけなのに家賃が安いです。
頑張れば会社徒歩圏内とも言えるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2022年8月 菊水駅

クマさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の中心部である大通駅まで2駅と近くアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはマックスバリュというスーパーが直結しており、買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋や定食屋などがあります。個人店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット それほど大きくはないですが公園は駅近くにありますし、遊び場としては良いかと思います。
治安
4 		メリット 住宅街なので、夜は静かですし落ち着いた雰囲気だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大通駅から近い割には、家賃が安いと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年1月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄東西線東札幌駅は始発の大通から10分程度と至近。
元々、このエリアは旧国鉄……

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（残り467文字）

2019年11月 菊水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にスーパーやドラッグストア飲食店などが豊富でとても使いやすい駅です。割と大きな駅なので……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンライフ菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1DK 南東 30.97
2025年3月 3階 1LDK ー 30.97
2022年12月 2階 1LDK 北西 29.56
2018年7月 2階 1LDK 北西 29.56
2018年2月 2階 1LDK 北西 29.56

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水七条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ライフステージ菊水

    住所 北海道札幌市白石区菊水七条2丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1946
  • 賃貸

    エクセドール

    エクセドールの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条2丁目1番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセドール 202
    エクセドール 202     		4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 33m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    プリマベーラ菊水

    プリマベーラ菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目4番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩9分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラ菊水 205
    プリマベーラ菊水 205     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 29.6m² 1LDK 3階 南東
    プリマベーラ菊水 203
    プリマベーラ菊水 203     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 29.3m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    グランクリュ菊水

    グランクリュ菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条2丁目1番20号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクリュ菊水 202
    グランクリュ菊水 202     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34.02m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    HS菊水624

    HS菊水624の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水六条2丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩7分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＳ菊水624 404
    新着
    ＨＳ菊水624 404     		4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 34.5m² 1DK 4階 西
    情報取得日:2025年07月17日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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