ユーハウス第３中小田井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ユーハウス第３中小田井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／中小田井駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中小田井駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立中小田井小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス第３中小田井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユーハウス第３中小田井の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中小田井駅
NEONさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まらないが上小田井が近いからそれなりに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに平和堂ある。またバローも出来たので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジョロフキッチンや陽だま里さんが駅前にあるので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に学校も保育園も公園もあって申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いので住みやすく気にすることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内ではかなり家賃は安いと思います。 |
2023年3月 中小田井駅
ぺんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさん駐輪場があり、自転車が無料で停められます。名古屋駅まで4駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが徒歩圏内に4つ程あり、コンビニもたくさんあります。病院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や大型焼肉店、パン屋、ラーメン屋など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩やバス通園可能な幼稚園や保育園、小学校も近くにあります。小学校は、1学年2~3クラスくらいです。 公園は1丁目毎に1つある程たくさんあり、その中でも小学校の横にグラウンドもある大きな中小田井公園があります。庄内川の近くには、遠方から車で訪れる程の大きな庄内緑地公園があります。そこに、自転車や徒歩で行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがあったり、住宅街沿いにあるので、人通りはまあまああります。樹や花が綺麗に植えてあるので、明るい雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、高くもなく安くもなく平均的だと思います。程よく生活するのに必要なお店がたくさんあるので、とても住みやすいと思います。 |
2021年10月 中小田井駅
【メリット】 周りは住宅街の、静かな駅です。
無人駅です。
エスカレーターはないです……
2021年8月 中小田井駅
【メリット】 中小田井駅はかなり老朽化が進みつつある単線の駅です。駐輪場は無料であり社会人や学生には大変……
ユーハウス第３中小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(297物件中) |
名古屋市西区中小田井ランキング(28物件中) |
中小田井駅ランキング(27物件中) |
ユーハウス第３中小田井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | ー | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.15㎡ | 15.9㎡ | 1,744万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,969円 139円 |
14,335円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第３中小田井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市西区中小田井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中小田井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.76～66.72㎡｜64.4㎡ | 1,443万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 2,092万円｜99万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.38～78.78㎡｜78.44㎡ | 1,880万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.72～70.26㎡｜68.13㎡ | 1,499万円｜72万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.72～70.17㎡｜68.44㎡ | 1,880万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.76～78.78㎡｜71.15㎡ | 1,744万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
