ライオンズマンション博多南第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ライオンズマンション博多南第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 バス19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡1丁目25-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1988年9月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立板付小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション博多南第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション博多南第２の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅は九州の玄関窓口。 みんなが使う場所でもあり、コロナが落ち着いてきた今こそ人の出入りが盛んになっております。また飲食関係も良いとこがあり、さまざまな可能性を秘めている場所だと思います。ぜひ、みんなも利用してください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
カンタさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階のルーフバルコニーがとてもひろい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 博多駅
しなもちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の主要駅の1つで、福岡県の様々な方面への路線が出ているターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接する施設には、博多阪急やアミュプラザ、博多デイトス、KITTEといった百貨店の他、マイングなどお土産店も沢山あります。隣にヨドバシカメラや百均もあり何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 筑紫口は飲み屋が多い印象、博多駅構内には博多一番街、くうてんなどの飲食店の集まったエリアがあり、グルメには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡のどの方面へも行きやすいといった観点からは、便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口から出てすぐ、交番があり、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、百均などあり、生活用品には困りません。 |
2023年4月 博多駅
ふわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は、私が住む福岡市の中心部に位置し、非常に交通利便性が高い場所です。私はよく博多駅を利用して、九州各地や全国各地に移動していますが、そのたびに鉄道やバスなど様々な交通手段が利用できることがとても便利だと感じています。また、福岡空港へのアクセスも非常に近く、出張や旅行の際にもストレスなく移動ができます。さらに、博多駅周辺には多数の商業施設や飲食店があるため、待ち時間の短縮や休憩にも最適な場所です。全体的に、私の気持ちを踏まえて言えば、博多駅は非常に便利で居心地が良い場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺には、多数の生活利便施設が充実しています。たとえば、駅ビル内にはショッピングモールや飲食店、映画館、書店、コンビニエンスストア、ファッション関連のショップなどがあり、日常的な買い物や娯楽にも便利です。また、近隣には病院や薬局、スポーツジム、美容室、銀行など、様々な施設があります。これらの施設は、交通の便が良い博多駅周辺にあるため、通勤や通学、または買い物や遊びに行く際にも非常に利便性が高いと言えます。さらに、福岡市内各地や周辺地域へのアクセスも非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅周辺には、多数の飲食店があり、その充実度は非常に高いと言えます。博多は食文化の盛んな地域であり、博多駅周辺にも地元の食材を使った飲食店や屋台が多数あります。また、新幹線の停車駅であることから、日本各地の名物料理を取り扱う飲食店も多く、旅行者にも人気があります。 博多駅ビル内には、レストラン街やフードコートがあり、多くの種類の料理を手軽に楽しむことができます。さらに、博多駅周辺にはラーメン店やうどん店、焼き鳥店、海鮮料理店など、多彩なジャンルの飲食店が集積しています。そのため、気軽に食事を楽しむことができ、食通にも満足してもらえることでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品の調達が容易 博多駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、生活必需品を調達できる店舗が多数あります。また、博多駅直結の商業施設には、食品や日用品など、豊富な品ぞろえを持つショッピングモールもあります。 子育て支援施設が充実 博多駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校や中学校、図書館など、子育てに必要な施設が充実しています。また、子育てに関する相談や情報提供などを行っている窓口もあり、子育て中の親にとって心強い環境と言えます。 多彩な文化イベントが開催されること 博多駅周辺では、様々な文化イベントが開催されます。子供向けのイベントやコンサート、映画上映会など、年間を通じて多彩なイベントが行われており、子育て中の親子で楽しめる環境が整っています。 娯楽施設が充実 博多駅周辺には、映画館やアミューズメント施設、スポーツジムなど、娯楽施設が多数あります。子育て中の親子でも、楽しみながら健康的な生活を送ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は警察署や交番が多く、安心感がある 博多駅周辺には、福岡警察署博多駅前交番をはじめとして、多くの警察署や交番が設置されています。これらの施設があることにより、駅周辺にいる人々は犯罪に巻き込まれることが少なくなり、安心感があります。 防犯カメラやパトロールが行われている 博多駅周辺には、防犯カメラや警備員によるパトロールが行われています。これにより、不審者の監視や犯罪の防止が行われ、治安が維持されています。 夜間でも明るく、人通りが多いため、犯罪が起こりにくい 博多駅周辺は、商業施設や飲食店が多く、夜間でも明るく人通りが多いため、犯罪が起こりにくい環境が整っています。また、夜間にも関わらず、駅周辺には多くの人々が往来しており、犯罪を目撃することができるため、犯罪を未然に防ぐことができます。 警察と地元住民の協力体制が整っている 博多駅周辺は、警察と地元住民の協力体制が整っています。地域の防犯活動や警察のパトロールなど、地元住民と警察が協力して治安を守っているため、犯罪率が低くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスが良く、移動にかかる時間や費用が少ない 博多駅は、福岡市の中心部に位置し、多数の交通機関が発着しています。そのため、福岡市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利で、移動にかかる時間や費用が比較的少なく済む点があります。 多くの施設や店舗が集まっており、利便性が高い 博多駅周辺には、多数の施設や店舗が集まっています。ショッピングセンターやレストラン、カフェなど、様々な種類の店舗があり、生活に必要な物や娯楽施設などが揃っています。そのため、利便性が高く、生活をする上で非常に便利です。 宿泊施設が豊富で、宿泊費用がリーズナブル 博多駅周辺には、多数のホテルや旅館があり、宿泊費用が比較的リーズナブルな点があります。また、交通アクセスの良さから、旅行の拠点としても利用しやすく、コストパフォーマンスが高いと言えます。 |
2022年5月 博多駅
ラッキープリンレオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港からたった二駅で主要都市に行けるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 九州一の大都市ですので、欲しいものは何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものは何でもあります。又、この頃は生醤油を置いているお店が増えたので、お刺身も美味しく頂けるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 華やかで何でもあり、衣食住には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の日中は、人が多く酔っ払いもいないので、治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でもそろっていますが、繁華街ですので住むには向かないと思います。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 博多駅は、とても広く博多阪急などのショッピング施設も充実しているため、とても便利がいい駅に……
ライオンズマンション博多南第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区諸岡ランキング(29物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
ライオンズマンション博多南第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.39㎡ | 10.72㎡ | 1,832万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,105円 176円 |
13,677円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション博多南第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区諸岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.1～65.3㎡｜63.65㎡ | 1,827万円｜95万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 1,680万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.02～65.35㎡｜63.4㎡ | 1,256万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 2,351万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.02～76.15㎡｜68.39㎡ | 1,832万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
