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賃貸

プレジールカヤシマ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1345

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,444円
平均坪単価	＠5,534円
平均m²単価	＠1,674円
上位専有面積	28.77m²：3件 30.3m²：2件 28.71m²：2件
上位間取り	1K：6件 1R：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレジールカヤシマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／笹原駅徒歩13分
利用可能路線
『笹原駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2002年2月
総戸数
小学校区域
福岡市立板付小学校
中学校区域
福岡市立板付中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジールカヤシマの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	筑紫通りという大通りに面しているので、バスがよく来ます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニがすぐ隣にあり、横断歩道を渡るとお寿司屋さんがあります。飲食店は色々あります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスのデザインもいいですし、清掃も行き届いています。今、外観を工事しているようなので、もっと綺麗になるのかも。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	１人暮らしの方には良いと思います。シンプルな部屋です。壁も厚く、隣の人の物音も聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車で行けば、すぐの所にマルショクがあります。コンビニが近いのが１人暮らしには助かりました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、幼稚園やスーパーなどは近いです。病院も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月笹原駅

サービスさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	博多駅から2駅と近い。終電は比較的遅い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前が開発できれば良いが、期待できない。
飲食店の充実	2	メリット	駅前が開発できれば良いが、期待できない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	諸岡池や諸岡中央などこじんまりとしているが公園はある。
治安	3	メリット	歓楽街は無いので酔っぱらいが絡んでくる可能性は低い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅チカ物件でも、隣接する竹下や南福岡よりも家賃相場はかなり低い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年6月笹原駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	博多駅から二駅。近くに西鉄井尻駅もある。駐輪場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストア新生堂、マルキョウがある。整骨院や美容室もすぐ近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	もちもちの鯛焼きのお店がある。おしゃれなフレンチのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、学校は比較的近い。　公園は小さいところから大きなところまで数箇所ある。駅にはエレベーター有り。
治安	3	メリット	夜12時まで駐輪場に在住してる方がいるので安心。目の前にコンビニがあるので真っ暗ではない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近の物件にしては安い。バス停も近いので、交通の利便性も良い。

デメリット(6件)

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（残り7件・260文字）

2023年1月笹原駅

しおPさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・博多駅まで2駅なので便利・コンビニが近くに2軒・トイレが綺麗・改札がすぐ・自転車置き場がたくさんある
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパーもコンビニも近い・病院、美容室、整骨院、ドラッグストアなど一通り揃っている・飲み屋もあれば1人でサクッと立ち寄れる飲食店もある
飲食店の充実	4	メリット	・居酒屋がたくさんある・最近有名なオシャレなイタリアンがある・美味しい和菓子屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・家族で住んでる人がたくさんいる・安全な公園がある・スロープやエレベーターがある
治安	4	メリット	・飲み屋などはあるが、比較的落ち着いている・静か
コストパフォーマンス	4	メリット	・西鉄の駅も近いので良い・家賃が安い・スーパーや八百屋が多くて物価が安い

デメリット(6件)

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（残り7件・266文字）

2022年5月笹原駅

ささばるんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まらないが、博多まで10分以内で行けるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	大牟田線の井尻駅も近いため、天神方向も行けるところ。井尻駅までの間で八百屋やスーパー、ドラックストア、コンビニなどが揃っているところ。
飲食店の充実	2	メリット	リーズナブルなラーメン屋さんが近くにあり、そのほか個人経営のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ご家族連れの方が多い地域のため、近くの公園で遊んでいる声などが聞こえる。
治安	4	メリット	昼間も夜も目立ったうるささはなく落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多や天神方向どちらにでも15分以内で行けるところ。車も都市高速にすぐ乗れるところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジールカヤシマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1R	南西	30.3
2014年12月	4階	1R	北東	30.3
2014年12月	4階	1K	北東	28.8
2013年11月	2階	1K	南西	28.77
2013年11月	3階	1LDK	南西	38.74
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区諸岡の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場笹原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■笹原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	4	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレジールカヤシマの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトレーヌ諸岡

住所	福岡県福岡市博多区諸岡2丁目6番8号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩18分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャトレーヌ諸岡	4.4万円 (3,000円)	無	無	25.09m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

プラシードカーサ

住所	福岡県福岡市博多区板付4丁目6番25号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩17分
築年数	2006年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	2681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラシード　カーサ 606	5.5万円 (3,500円)	無	無	31.82m²	1DK	6階	南東
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

コンフォートベネフィス井尻8

住所	福岡県福岡市博多区諸岡4丁目34番10号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コンフォートベネフィス井尻8 101	3.8万円 (2,000円)	無	無	20.23m²	1K	1階	南西
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

グレースシャトレ

住所	福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33番50号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩12分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1206

賃貸

第6よし川ビル

住所	福岡県福岡市博多区板付4丁目3番8号
交通	JR鹿児島本線笹原駅徒歩20分
築年数	1976年11月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	19
アクセス数	1908

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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