国玉コーポ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
国玉コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩14分
阪急神戸本線／六甲駅 バス5分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目7-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1974年4月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
美野丘小学校
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中学校区域
長峰中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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国玉コーポの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 六甲駅
DKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮へ行くのにバスが幾通りもありまた、六甲駅から六甲道駅への移動もそれほど遠くはないため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にだいたいのものはそろっており、一通り生活するものがそろうため便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 六甲道駅周辺にはチェーン店にはじまり多種多様な飲食店があり困ることはまったくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街となっているため治安はよく安心して生活することができる。学習塾も駅付近に多くあるため子供の勉強にも役にたつ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく全く問題ないと思う。人通りも多く人の目が常にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは利便性もよく住みやすいと思う。住宅価格は高い。 |
2024年9月 六甲駅
ラッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線、六甲駅。アクセスは良い方です。西行き三宮駅まで10分、東行き大阪梅田までは30分で行くことができます。電車は10分間隔、普通しか止まりません。朝や夕方は混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋さん、パスタ屋さん、書店、100円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。 駅を出てすぐ個人病院や調剤薬局、銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にパン屋さんがあり、イートインスペースもあります。 パスタ屋さんもあり食事が出来ます。 駅を出ればすぐサイゼリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は2階部分になるのでエレベーターもエスカレーターもあり便利です。 改札も広い方だと思います。 トイレはありますが狭いです。 六甲は学生の町と言われているぐらい、学校や大学が多い所です。 駅の南側には八幡神社があり、初詣や厄神さん、お宮参り、大勢の人が訪れる神社です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅も綺麗ですし、歓楽街もありません。酔っぱらいもあまり見かけることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も良く、上品な人が多く住んでいるので住みやすいです。又学生さんが多くいますので活気もあります。 |
2023年12月 六甲駅
やむやむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRまでの乗り換えは下りなので行きやすい。バス停が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックがたくさん入ったビルがあるので便利。阪急オアシスもあるので買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋、コンビニ、ドラッグストアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 真面目な家庭が多い。子育てしやすい。落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいです。変な人に出会ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段が高い。の割にそんなに飲食店はない。子育てにはよい。 |
2019年6月 六甲駅
【メリット】 スーパー，病院，郵便局など，生活に必要な施設は揃っている。神戸三宮駅まで約7分，西宮北口駅……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,846万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
国玉コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,985 ～ 2,031万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,892 ～ 1,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,800 ～ 1,892万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,708 ～ 1,800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,615 ～ 1,708万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
国玉コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.3㎡ | 7.2㎡ | 1,547万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,000円 92円 |
15,000円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国玉コーポの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市灘区国玉通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.7～64.7㎡｜64.7㎡ | 1,315万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.9～63.9㎡｜63.9㎡ | 1,780万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.9～64.7㎡｜64.3㎡ | 1,547万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
