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サンマンションアーツ山の手一番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンマンションアーツ山の手一番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4465
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
偏差値ランキング

津市
62物件中の順位

サンマンションアーツ山の手一番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊勢鉄道／津駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　

  • 所在地(住所)

    三重県津市一身田上津部田3016 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サンマンションアーツ山の手一番館の【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンマンションアーツ山の手一番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンマンションアーツ山の手一番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】近くに飲食店や銀行が多い。バスやタクシーもたくさん止まっている。
駅直結で薬局やパン屋さんなどに行ける。
雨の時濡れずに隣接された立体駐車場まで行けて便利。
利用者も多い。
学生からサラリーマンまで幅広い年代が利用していて便利。
特急も止まる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【津駅に対する口コミ】大きな駅でとても重宝しています。駅にはご飯屋さんはもちろん、薬局、百均、本屋、最近はプリクラもあります。駅の周りも栄えていてとても好きです。三重県の中でも使いやすく大きな便利な駅ナンバーワンだと思っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【津駅に対する口コミ】数年前に比べてお店も増えてお昼時は賑わっています。駅中にはサーティワン、ドトール、サイゼリア等の飲食店が複数入っており駅を降りてからの食事には困らないかと思います。少し歩くと飲み屋街があります。
カラオケ店も徒歩5分圏内にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津駅に対する口コミ】金融機関とショップと観光できる所が多いです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 津駅

りーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスは国道23号からすぐの場所なので行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車の数も多いし、特急も止まるし言うことなし！
飲食店の充実
3 		メリット 津駅の天ぷら屋さんが美味しいです。おすすめ！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人が多いので色々な刺激が受けられていいと思う。
治安
3 		メリット 人目につくので不審者は少ないように思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 立地等はいいので賃貸をお探しの方にはおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2021年11月 津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 津駅から乗るんですが津駅には電車待ちの時間が潰せるようなサンマルクカフェやご飯屋さん薬局な……

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（残り186文字）

2021年10月 津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三重県には無人駅が多いが、津駅は駅とショッピングビルが併設されており、電車の待ち時間も有意……

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（残り143文字）

2021年10月 津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商業施設があり、ドラッグストアやお土産コーナー、さらにはお酒を販売しているお店もある……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンマンションアーツ山の手一番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

津市ランキング

位
(62物件中)

津市一身田上津部田ランキング

位
(10物件中)

津駅ランキング

位
(31物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンマンションアーツ山の手一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
2 2023年2月 2023年6月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2022年9月 2022年10月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年3月 2022年4月 5階 4LDK 南 ー ー
5 2017年5月 2017年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2016年10月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2015年7月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2015年1月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2014年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
平均 4階 74.52㎡ 22.5㎡ 1,955万円 ＠88万円 ＠27万円 9,341円
125円		 7,767円
104円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンマンションアーツ山の手一番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンションアーツ山の手一番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■津市一身田上津部田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ 1,900万円｜86万円/坪
3階～4階 75.34～75.34㎡｜75.34㎡ 1,400万円｜61万円/坪
5階～6階 72.74～82.12㎡｜75.42㎡ 2,067万円｜91万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.74～82.12㎡｜74.52㎡ 1,955万円｜87万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンマンションアーツ山の手一番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 3LDK 南西 72.74
2022年8月 6階 3LDK 南東 72.74
2022年2月 6階 3LDK 南東 72.74
2018年7月 6階 3LDK 南 72.74
2017年12月 5階 4LDK 南 82.12

…残り4件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンマンションアーツ山の手一番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンマンションアーツ山の手一番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■津市一身田上津部田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ 120,000円｜5,454円/坪
5階～6階 72.74～82.12㎡｜78.6㎡ 116,000円｜4,923円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.74～82.12㎡｜77.95㎡ 116,444円｜4,982円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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サンマンションアーツ山の手一番館の周辺地図

サンマンションアーツ山の手一番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンマンションアーツ山の手二番館

    住所 三重県津市一身田上津部田3016番
    最寄駅 伊勢鉄道 津駅 徒歩17分
    築年月 1996年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 5423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンマンションアーツ山の手二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 59万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    【近鉄の仲介】サンマンションアーツ山の手二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 136万円
    割安
  • 中古

    サンマンションアーツ山の手七番館

    住所 三重県津市一身田上津部田3015番
    最寄駅 伊勢鉄道 津駅 徒歩17分
    築年月 2000年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    サンマンションアーツ山の手六番館

    サンマンションアーツ山の手六番館の外観
    住所 三重県津市一身田上津部田3012番
    最寄駅 伊勢鉄道 津駅 徒歩17分
    築年月 1999年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 1
    偏差値 ～50
    アクセス数 3686
  • 中古

    サンマンションアーツ山の手三番館

    住所 三重県津市一身田上津部田3012番
    最寄駅 伊勢鉄道 津駅 徒歩18分
    築年月 1997年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 5122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安
    【近鉄の仲介】サンマンションアーツ山の手三番館【周辺充実】     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 364万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    サンマンションアーツ山の手三番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 98万円
    割安
    ネット公開物件
    サンマンションアーツ山の手三番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    サンマンションアーツ山の手五番館

    住所 三重県津市一身田上津部田3012番
    最寄駅 伊勢鉄道 津駅 徒歩17分
    築年月 1998年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンマンションアーツ山の手五番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 197万円
    割安

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    メルべーユ岩之谷A棟

    住所 三重県津市渋見町644番1号
    交通 JR紀勢本線 津駅 徒歩18分
    階建て 地上1階建
    口コミ数 1
    アクセス数 232

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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