下北沢ハイタウンＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
下北沢ハイタウンＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩2分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢2丁目10-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
代沢小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【下北沢ハイタウンＢ棟の所有者様へ】
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
下北沢ハイタウンＢ棟の【中古】販売情報
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下北沢ハイタウンＢ棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】小田急線と井の頭線の連絡改札がなくなり、1度改札を出てから入る形になりました。 駅の上に新たな飲食店フロアができた。 井の頭線の乗り換えなどがあり渋谷にも吉祥寺にも出られるし、豪徳寺まで小田急線に乗れば世田谷線で三軒茶屋に行けたりと利便性はかなりいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】駅チカに無印良品や図書館などがあり若者が多い町。カレー屋激戦区で一番街商店街などは特に多い。古着屋が多いためか不良のような若者が多い。町は夜でも明るいため飲み歩いたりする分には居酒屋も多くて楽しいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】旧ヤム邸、パンニャ、薬膳カレーコスモス、路地裏カレーSAMURAI、などカレーはどこを食べても美味しかった。カブトシモキタなどの新店舗には常に行列ができ街に活気がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】バレー部の強豪校である成徳学園がある。令和5年に駅5分のところに下北沢保育園ができるらしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】小田急線と井の頭線の2路線使うことができ、都心へのアクセスが良いです。 駅前にはスーパーが2店舗(オオゼキとピーコック)があり、飲食店や100円均一、ドラッグストア等があり買い物に困ったことはありません。 ユニクロや古着屋といった衣料品やおしゃれな雑貨屋やカフェも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下北沢駅は、利用者が多く複数の路線からアクセスの良さが魅力の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 劇場や古着屋が多く、お洒落なショップなどもありショッピングが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店から、カレー屋、カフェなどバラエティに飛んだ飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から、少し離れると閑静な住宅街がありゆったり過ごせる雰囲気もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いろんな店がある駅前ですが、楽しめる雰囲気があり渋谷より静かで歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多いが、高層ビルは少なくワンルームで10万円台で賃貸出来るのがいい。 |
2023年11月 下北沢駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷への乗り換えのアクセスが良い 2線も通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小回りのきく街並みなので、それぞれのお店同士のアクセスも近い 新しいところも増えて綺麗になってきた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー店や、ラーメンなど有名なお店が充実していて、味も美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 賑やかところもあるし、少し歩くと静かなところもあるので駅から離れると落ち着いてる感じがする |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝昼、平日などは人も少なく落ち着いているかんじがする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良いと思う、電動自転車などもよく使われている印象、近場でなんでも揃いそう |
2023年1月 下北沢駅
わたなべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくなって綺麗で、さまざまなお店が駅周辺に出来たため賑わっています。 特に小田急線は新しい出入り口もできたため、より通勤に便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい商業施設はないが、基本的なものは揃う印象です。 渋谷、新宿へも電車で10分以内で着くため、利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思います。 安いお店から雰囲気の良いお店まで、基本的になんでもあるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ファミリー層はよく見かけますが、施設や環境について注視していないのでよくわかりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は新しくて綺麗です。朝から夜まで賑やかなので、明るいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで出やすく、基本的になんでも揃うエリアだと思うので家賃相場は妥当な気がします。 |
2022年1月 下北沢駅
【メリット】 駅構内はとても綺麗です。２路線が走っており、駅内部のトイレなどもいつも綺麗でした。駅の改装……
下北沢ハイタウンＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区北沢ランキング(41物件中) |
下北沢駅ランキング(136物件中) |
下北沢ハイタウンＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年11月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 35.02㎡ | 0㎡ | 3,600万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 33,600円 959円 |
12,000円 342円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■下北沢ハイタウンＢ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区北沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 3,600万円｜339万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.02～35.02㎡｜35.02㎡ | 3,600万円｜339万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
下北沢ハイタウンＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 44.08 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 44.08 | |||||||
| 2015年7月 | 4階 | 1R | 南東 | 24 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 32.25 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 32.25 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■下北沢ハイタウンＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 44.08～44.08㎡｜44.08㎡ | 160,000円｜11,999円/坪 |
| 4階～4階 | 24～44.08㎡｜32.76㎡ | 133,857円｜13,568円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 78,000円｜10,744円/坪 |
| 東向き | 44.08～44.08㎡｜44.08㎡ | 149,500円｜11,212円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 144,000円｜14,761円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
