木津かぶと台団地３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
木津川市 |
木津かぶと台団地３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府木津川市兜台5丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
木津川市立高の原小学校
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中学校区域
木津川市立木津第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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木津かぶと台団地３号棟の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】京都駅まで４０分、奈良駅まで１５分と、とても便利なロケーションにある駅。京都駅まで行くと新幹線もあるので、列車旅も簡単にできてしまいます。２００７には大型イオンモールもでき、シネマコンプレックスも入居しています。駅周辺は、常にカップル、学生、家族連れでにぎわっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高の原駅に対する口コミ】近所なので、いつもイオンモール高の原に行くときに利用してます。 メリットは ・イオンモール高の原にすぐ行ける →友達などと簡単に行ける ・バスなどもあり、アクセスしやすい。 ・周辺は住宅街ですが、景色もいいですし、電気屋などもあるのでとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】イオンがすぐそばにあるので時間を潰すにも、買い物をするにも便利な場所になっています。学生の通学時間帯に重ならなければ、駅の構内も電車内も空いているので落ち着いて過ごすことができます。大阪や奈良に行く時の乗り換え駅の西大寺にも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高の原駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都へ、乗り換えなしで行ける。 京都、難波へ1時間もあれば十分行ける。急行の止まる頻度も多い。 タクシー乗り場、バスロータリーが駅前にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にイオン、近商(スーパー)があり、買い物にはとても便利！ 駅から少し歩いたところに総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中には飲食店はたくさんある。 休日はファミリーで賑わう。 駅から20分ほど歩いたところにあるる「パパドウルス」のソーセージが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。 イオンの中には、授乳室やおむつ替えスペースもある。 公園はたくさんある。 静かで、住んでいる人たちも穏やかな人が多く、子育てしやすい環境ではあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人たちがおだやか。 駅周辺も綺麗で、治安は良く、過ごしやすい環境であると思う。 居酒屋さんが少ないので、変な酔っ払いとかも少ない。 駅前に交番がある。 駅から歩いたところに、奈良県一の公立高校があるため、学生のレベルも低くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンがあるが、大混雑というわけではなく、ほどよく混んでいるくらい。 物価も特別高いわけではなく、 価格的にも、環境的にも、とても住みやすい環境である。 |
2023年1月 高の原駅
がちゃママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行の停車駅、時間帯によっては特急も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩すぐにイオンがあり、さらにあるけば近商ストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に入れば飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて2.3分で少し大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないので、夜はうるさくなく、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都と奈良の県境なので、奈良側は値段は安いです。 |
2022年2月 高の原駅
【メリット】 駅の目の前にイオンモールがあるので、帰りに何か買わないといけないものがあったら買って帰れる……
2021年10月 高の原駅
【メリット】 近くにイオンモール高の原があり、ショッピングや映画、食事を楽しむことができる。イオンモール……
木津かぶと台団地３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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木津川市ランキング(62物件中) |
木津川市兜台ランキング(24物件中) |
高の原駅ランキング(73物件中) |
木津かぶと台団地３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 78.47㎡ | 6.48㎡ | 1,380万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,216円 72円 |
7,856円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市兜台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■木津川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高の原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.52～91.65㎡｜70.96㎡ | 1,116万円｜52万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.17～78.17㎡｜78.17㎡ | 1,780万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 110.75～110.75㎡｜110.75㎡ | 2,590万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 99.04～99.04㎡｜99.04㎡ | 1,620万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.52～110.75㎡｜79.69㎡ | 1,408万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
