ビューパレー野田梅郷Ｂの外観
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ビューパレー野田梅郷Ｂのその他
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ビューパレー野田梅郷Ｂのその他
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ビューパレー野田梅郷Ｂのその他
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ビューパレー野田梅郷Ｂのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
野田市 |
ビューパレー野田梅郷Ｂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／運河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『運河駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県野田市山崎2694 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
野田市立山崎小学校
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中学校区域
野田市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパレー野田梅郷Ｂの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ビューパレー野田梅郷Ｂの【賃貸】物件情報
ビューパレー野田梅郷Ｂの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【運河駅に対する口コミ】運河駅の周辺は東京理科大学の野田キャンパスが近くにあるので、学生であふれていて活気がある街です。 柏駅からも運河駅は近いので、大きい買い物などをする場合は柏でなんでもそろえることができます。 運河駅も駅が改装され非常に綺麗で使いやすい駅になっています。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【運河駅に対する口コミ】ツバメが巣作りをする時期になると、毎年改札前にツバメの巣ができる。糞が落ちるため巣の下に段ボール箱が置かれ、巣を壊さずみんなで見守ろうとしている感じがして暖かい気持ちになる。 2年前から急行運転が始まり、急行電車が止まり便利。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【運河駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあります。東京理科大学があるため、飲食店が多いです。東武野田線は、ＪＲ常磐線やつくばエキスプレスで乗り換えることができれば、都内まで１時間かからずに行くことが出来ます。公園も多く、河川敷もあるため子供連れの家族には向いています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 運河駅
うさささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 運河始発や運河終点の電車があって便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはカラオケやスーパーなどたくさんのお店があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店の数は少なくないので選びがいがあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校はある。電車で少し行けばおおたかの森があるので出かけやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内のトイレは鏡もあり、綺麗。治安の悪いような人はいなく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思い、出かける際も電車ですぐに遊べる場所に行けるので利便性は良い |
2022年2月 運河駅
【メリット】 駅前はラーメン屋、居酒屋、コンビニが少々とドラッグストアがあります。また、郵便局や内科もあ……
2021年9月 運河駅
ぬもまさん
1件投稿【メリット】 霊派の光という宗教団体の総本山と、東京理科大のキャンパスがある。
良くも悪くも人……
2019年10月 運河駅
【メリット】 ・柏駅や流山おおたかの森駅まで近く、都心までのアクセスも１時間かからない。
・数……
ビューパレー野田梅郷Ｂの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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野田市ランキング(27物件中) |
野田市山崎ランキング(13物件中) |
運河駅ランキング(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,032万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ビューパレー野田梅郷Ｂの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,109 ～ 1,135万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,058 ～ 1,109万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,006 ～ 1,058万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 955 ～ 1,006万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 903 ～ 955万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビューパレー野田梅郷Ｂの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 68.09㎡ | 6.46㎡ | 1,200万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,333円 107円 |
12,390円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレー野田梅郷Ｂの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野田市山崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■野田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■運河駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
