ルーブルタワーズの外観：外観
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ルーブルタワーズの外観：外観
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ルーブルタワーズのエントランス：エントランス部分
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ルーブルタワーズのその他
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ルーブルタワーズのその他：建物設備
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪
賃料:約4337円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.07％ |
ルーブルタワーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／古河駅 徒歩5分
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利用可能路線
『古河駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
茨城県古河市東本町1丁目18-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルーブルタワーズの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルーブルタワーズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルーブルタワーズの口コミ・評判
2022年4月
健康危機管理3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR古河駅に近いですが、古河駅は宇都宮線がかなり通っており、東京へ行くのは便利です。駅前通りに出ると、店はそこそこあるので、便利です。坂道もあまりありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近い割には、静寂で良好な環境でよいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 薄いピンク色なので、わかりやすいです。建物は建築後時間が経ってもしっかりしているように思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バス・トイレ・洗面台は、材質はそれなりのものが使われているように感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 古河市内にあるので、車があればたいていの種類の店は見つかると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
古河市内なので、車があれば、病院や幼稚園などには困らないと思います。近くには産婦人科病院もあります。 マンション内のコミュニケーションはあまり経験しませんでしたが、これは好みがあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古河駅に対する口コミ】古河駅には、湘南新宿ライン（新宿駅経由で横須賀線に直通）と上野東京ライン（上野駅・東京駅経由で東海道線に直通）が停車します。駅の近くにマンションやアパートがいくつもあり、家賃も都内に比べるとかなり安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古河駅に対する口コミ】改札を出てすぐ、駅の建物内に駅ビルがあり、買い物ができます。大きな病院も３件あるのでいざとゆうときは安心です。昼は人通りが多く、交番が駅の近くと市内に数か所あり、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【古河駅に対する口コミ】駅の建物内に「吉野家」「ロッテリア」「パン屋」「ケーキ屋」「ラーメン屋」などがあり、駅近辺には複数の居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【古河駅に対する口コミ】小学校が15個以上もあるのと、中高一貫の学校があります。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【古河駅に対する口コミ】構内がシンプルなので、分かりやすい。 ホームから降りて、改札へ1通りしかないので、迷うことがない。 トイレも改装し、綺麗になった。 改札内にも蕎麦屋があるので、入ってからでも飲食可。 改札の目の前には駅ビルがあり、ATMや買い物ができる。 飲食店も数があり、好みのものを食べることが出来る。 |
|---|---|---|---|
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古河駅に対する口コミ】快速、通勤快速が停まり、東京へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 古河駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で東京にも行けるし宇都宮にも行ける。何より最近吉野家とか店が色々出て人が増えたイメージです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にショッピングモール？みたいなのがあり結構色々あるのでそこは凄くいいと思います 外回りにも居酒屋等色々あり、若い子達も結構いていいですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにたけやという居酒屋がありそこはタバコも中で吸えるのでとてもいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ぐるりん号というバスがあり移動は凄くしやすいし100円という値段なのでとても生活しやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思います街灯も多く明るいのでそこはいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段等とても安いので一人暮らしでも住めます |
2023年10月 古河駅
つきしまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ラインと上野東京ラインの2本に接続しており、どちらにも一本でアクセスできるのは本当にありがたい。快速やラビットが止まるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | valで買い物ができる点はいいと思う。ある程度の生活必需品は抑えられている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミマやニューデイズがあるのはありがたい。ただvalのスーパーの方が安いため時間があればそちらで購入するが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしていないからいまいち分からないが、幼稚園は多くあるため人口が多く活気のあるという街ととれていいことだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段はそんなに悪くないと思う。ある程度清潔にされている。飲み屋が少ないことも治安の整備につながっているのかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古河で全て事足りるのはいいこと。何もないと言えば何もないため、外に出て充実を感じられる点も良い。 |
2023年4月 古河駅
かきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えはあまり出来ないが、東京や埼玉に１時間ぐらいで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが近くにあり、ちょっとした買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のあるチェーン店もあり、お弁当やケーキ屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く生徒もよく見かける。公園は総合公園がありゆっくりするのには最適。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があったりするのがメリット。 駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安く家賃もあまり高くないので都心に働いてるけど1時間ぐらいで都心に行けるっていう人におすすめ |
2022年11月 古河駅
ELLEATUSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まること・始発列車がある・タクシー乗場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | VALという買い物施設が併設されている・徒歩1分圏内に児童公共施設がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハンバーガー屋（ロッテリア）、吉野家が徒歩1分圏内にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に児童公共施設がある・駅にエレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので夜に人が集まりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性を考えると妥当だと感じている。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格589万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ルーブルタワーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 634 ～ 648万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 604 ～ 634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 575 ～ 604万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 545 ～ 575万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 516 ～ 545万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ルーブルタワーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 45.31㎡ | 1㎡ | 545万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 8,100円 178円 |
5,000円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブルタワーズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古河市東本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古河市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古河駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブルタワーズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 43.22 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.94 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 57.94 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 61.65 | |||||||
| 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 80.4 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブルタワーズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古河市東本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古河市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■古河駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
