パークハイム大倉山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
パークハイム大倉山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／大倉山駅 徒歩10分
JR横浜線／菊名駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大倉山駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区師岡町372-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
師岡小学校
-
中学校区域
樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパー三和トレッサ横浜店」約950m ●公園「師岡町公園」約230m ●病院「トレッサ横浜クリニック」約950m ●「ローソン港北師岡店」約160m ●「港北区役所」約420m ●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークハイム大倉山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム大倉山の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション裏手は閑静な住宅街。環状2号線が近いが、一本道を挟んでいるため騒音は気にならない。治安は良好。周辺に公園が多く、区役所や大型商業施設も近いのが便利。ハザードマップ上では安全区域。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンシションだが、管理組合がしっかり機能している。光回線、宅配ボックス、定期的に必要箇所を修繕したり、マンション価値の維持に努力している。ゴミ捨てが24時間可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古いマンションだが天井高も2.5mと十分高く、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から商店街を通って帰宅するため買い物には困らない。美味しい和菓子、洋菓子、パン屋が充実している。マンションすぐ近くにローソン、ファミマがある。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近のトツゼンベーカーズ（パン屋）、ラネージュ（ケーキ屋）、わかば（和菓子屋）が絶品。大型スーパーのライフ、大野菜八百屋もオーガニック野菜が充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からマンションまで歩道がゆったり広いため、ベビーカー移動でも安心。駅からマンションまで商店街を抜けて帰るので買い物には困らない。すぐそばのバス停から新横浜に出れる。菊名駅も歩けなくはない距離で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 師岡小学校が徒歩五分内。保育園も徒歩圏内に数多くあり、マンションの目の前には学童保育施設がある。病院は駅方面に複数小児科、歯医者があり、自転車で5分の商業施設トレッサ内も充実している。子連れで行きやすいレストランが充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 大倉山駅
橋野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線で横浜や渋谷へ乗換なしでアクセスでき、隣の菊名駅からJR線にも乗り換え可能です。バス路線も充実し、新横浜方面や鶴見方面へも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には複数のスーパーやドラッグストア、商店街があり、日常の買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のカフェやパン屋、地域密着型の飲食店まで多彩で、外食の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校が多く、緑豊かな公園も近くにあり、子育てしやすい環境です。ファミリー向け物件が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民も落ち着いているため治安は非常に良好です。夜も商店街が明るく、女性や子どもも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いため、パフォーマンスは高いです。 |
2022年8月 大倉山駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 横浜駅まで数分で行くことができ、バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな商店街があり、本屋やカフェ、ブティックや飲食店、銀行、塾などが立ち並ぶ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な価格帯の飲食店があり、おしゃれな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくに保育園や学習塾、クリニックなどがあり、夜でも明るく治安もいいため、子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がないため酔っ払いもほとんどおらず、学習塾が多いため夜でも明るい。また、周辺の小・中学校も治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 数分で横浜駅まで出られ、東横線沿線のなかでもかなり治安がいいため、住みやすいと思う。 |
2022年1月 大倉山駅
【メリット】 東横線主要駅までの最短時間が菊名まで2分、横浜まで10分、武蔵小杉まで8分、自由が丘まで1……
2021年11月 菊名駅
【メリット】 駅近くにバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがい……
パークハイム大倉山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区師岡町ランキング(39物件中) |
大倉山駅ランキング(271物件中) |
パークハイム大倉山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 93.24㎡ | 14.07㎡ | 4,002万円 | ＠143万円 | ＠43万円 | 24,712円 267円 |
24,160円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイム大倉山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市港北区師岡町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
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-
前年比
(2024年05月)
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90.82～99.93㎡｜93.7㎡ | 3,913万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.82～90.82㎡｜90.82㎡ | 4,713万円｜172万円/坪 |
| 6階～6階 | 94.58～94.58㎡｜94.58㎡ | 3,380万円｜118万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.82～99.93㎡｜93.24㎡ | 4,002万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム大倉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 94.77 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 94.77 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 94.77 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム大倉山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区師岡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 94.77～94.77㎡｜94.77㎡ | 203,333円｜7,093円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.77～94.77㎡｜94.77㎡ | 203,333円｜7,093円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
