| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約203万円/坪
賃料:約7909円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
センチュリー三鷹下連雀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 バス12分
-
利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀9丁目11-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三鷹市立南浦小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センチュリー三鷹下連雀の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
センチュリー三鷹下連雀の【賃貸】物件情報
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センチュリー三鷹下連雀の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】中央緩行線と地下鉄東西線の始発駅なので、座って通勤することが可能です。新宿、御茶ノ水、東京、大手町、高田馬場直結です。坂は殆ど全くありません。また道が南北と東西に走っているため、周辺の地図が非常に頭に入りやすい。駅周辺の商業施設は、大規模総合スーパー以外はなんでも揃っています。駅から少し離れれば、OKストア、ギョム、コジマ、コーナンあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三鷹駅
tako92113さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の各停、また東西線が通り、中央線快速もすべて停車するため、利便性が良い。駅前にはバスのロータリーがあり、不便を感じることはない。新宿や東京まで中央線で一本のうえ、総武線・東西線は始発のため、座って乗車することもできる。タクシーも通常は常に駅前のタクシー乗り場に待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが多く、日用品の買い物に困ることはない。駅ナカには紀伊国屋があり、改札内にはお惣菜なども販売されており、通勤帰りに利用しやすい。駅前にはCoralやオオゼキ、OKマートなどがあり鮮度の良いものが低価格で購入でき、各所比較できる距離感にある。歯科医院も多く、病院も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全体的に駅前は居酒屋の多い印象で、少し足を延ばした先にカフェなどが点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはきれいな多機能トイレがあり、どのホームもエスカレーターエレベーターを完備している。道も坂道はほとんどなく、車いすやベビーカーも利用しやすい。市内はムーバスが100円で循環しており、足の不自由な高齢者、子供連れの利用が目立つ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街といった印象で、先述の通り、駅前の店舗の閉店時刻が早いため、酔っ払いなどもあまり見かけない。ファミリーや高齢者も多く居住している印象で、穏やかな空気感がある。また、駅前に交番があり、つねに常駐しているため、安心感もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し築年数をあげれば、それなりの広さでワンルーム6万円程度で居住できる。 |
2022年7月 三鷹駅
是政さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三鷹駅に乗り入れてる路線としては中央本線のみですが成田エクスプレスや、中央総武線なども停車します。 都心までのアクセスも容易で東京駅まで乗り換え無し最短35分で着きます その他特急、快速電車も乗り入れがあります 中央総武線線各駅停車は三鷹駅が起点及び終点となっており、御茶ノ水からの中央本線の複々線区間は 三鷹までとなっています 新宿方面平日始発時刻4時35分 終電０時33分 八王子方面平日始発4時40分 終電０時39分となってます 出入口から改札迄のコンコースまで20～30m バスの乗り入れもあり北口は西武、小田急、ムーバスと運行も多くあります タクシー乗り場も充実。 発着メロディはメダカの学校です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ商業施設としてアトレヴィ三鷹があり店舗数は25店舗 店内にはクイーンズ伊勢丹やキオスクも出店有、他アンテナショップやワゴンセールもあります 近年駅周辺にタワーマンションが建設されファミリー層の人口も増加して 日赤や杏林大学病院等の大病院も充実 商業施設としては隣の吉祥寺にも沢山のお店があります 自然とのバランスもよく住みやすい街として注目されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 騒がしい飲食街がなく静かに楽しめるような店が多いです ファミリー向けから1人で飲める居酒屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に風俗点がありません パチンコ店も少なく騒がしさがありません 治安も良好で大変子育てに向いた街と言えると思います 幼稚園や保育所学校の数公園などもも多くスポーツに強い所謂強豪校もあります 駅構内のトイレにもオムツ替えシートがありと子育てのママさんにも安心の街と言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗点パチンコ屋が少なく 駅前には交番もあります 歓楽街特有の酔っぱらいなどの数は非常に少ないと思います 治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べ家の賃貸料が安いと言うメリットがあります 特急が止まる割には安いとおもいます 土地値に関しましては郊外には割安物件や安い物件が有りますが 駅前は標準的から高目の土地もあります 住みやすさと自然や子供の育てる環境など物価の安さ非常に住みやすさのバランスの取れた街です。 そういった意味では間口の広さを感じます。 |
2021年11月 三鷹駅
【メリット】 駅ナカのお店が充実していて、夕方の時間ビジネスマンであふれている、催事スペースもあり、いろ……
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 駅周辺にスーパーやドラックストアなどがあり、生活に必要なものはなんでも揃います。深夜帯にも……
センチュリー三鷹下連雀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(372物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(230物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,697万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
センチュリー三鷹下連雀の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,899 ～ 2,966万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,764 ～ 2,899万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,629 ～ 2,764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,494 ～ 2,629万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,360 ～ 2,494万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 244位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 155位 | / 187物件中 |
| 三鷹駅 | 347位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 139位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 97位 | / 108物件中 |
| 三鷹駅 | 202位 | / 243物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
センチュリー三鷹下連雀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 44.18㎡ | 4.85㎡ | 2,305万円 | ＠172万円 | ＠53万円 | 15,133円 333円 |
17,290円 381円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー三鷹下連雀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹駅の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 2,680万円｜195万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 1,980万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.64～40.64㎡｜40.64㎡ | 1,880万円｜152万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.64～45.36㎡｜44.18㎡ | 2,305万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
センチュリー三鷹下連雀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 45.35 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 45.35 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 3DK | ー | 45.35 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3DK | ー | 48 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー三鷹下連雀の賃料相場
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(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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■三鷹市の賃料相場
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■三鷹駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.35～45.35㎡｜45.35㎡ | 107,666円｜7,849円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48～48㎡｜48㎡ | 120,000円｜8,264円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.35～45.35㎡｜45.35㎡ | 106,500円｜7,764円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
