北須磨団地Ｂ２棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
北須磨団地Ｂ２棟の物件概要
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交通
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神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分
北須磨団地東口バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区友が丘2丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
72戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立多井畑小学校
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中学校区域
神戸市立友が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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北須磨団地Ｂ２棟の【賃貸】物件情報
北須磨団地Ｂ２棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名谷駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、大型スーパー等の数多くの商業施設が併設されていて、必要な物がほとんど揃うので非常に使い易い。三ノ宮までも２０分で乗り換えなしで着くのでお出かけ等にも便利です。駅周辺に駐車場や駐輪場も多くあって、アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
マサさんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は近くにコープや他にも散歩圏内に多数あり便利そうに感じました。閑静な場所に感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 名谷駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスターミナル、タクシー乗り場、ロータリーが整備されていて子連れでも乗り換えがスムーズに出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大丸やダイエー、須磨パティオという商業施設があるので、買い物は100円ショップから食料品、衣類、手土産まで、こだわらなければひと通り揃うので便利。 区役所の支所や図書館、クリニックモールもあり、駅前だけで生活が成り立つ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 定食屋、居酒屋、パン屋、喫茶店、スイーツ店、色んなジャンルのお店が揃っているので使い分けられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が各所にあって、派手な遊具は無いけど、子どもも老人も活用しているので賑やか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 現金入りの財布を落とした時も遠くの交番まで届けて下さったので、いい街だなぁと思った。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は今でもとても便利で住みやすいと感じる環境が整っているし、これから数年かけて再整備が進むのでかなり期待している。 |
2023年7月 名谷駅
名無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで乗り換えなしで２０分で行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅をすぐに前には商業施設の須磨パティオや、区役所の出張所が存在して便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼などの安いチェーン店から百貨店の高級な飲食店までそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くの公園の整備が始まるみたいなので期待したい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお年寄りが多く、落ち着いた町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | UR住宅などの団地が多くて、物件の空きが多そう。 |
2022年12月 名谷駅
のぶりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄名谷駅は、三宮まで２２分ほどで行けますし、通勤時間帯ですと５分に一本運行しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には須磨パティオがあり、ダイエーや大丸もあるため、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 須磨パティオの一階にはケンタッキーやモスバーガー、スターバックスなどが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前から住宅街まで赤道があり、車が通らない道沿いに保育園や小学校などがたくさんあり安全に登校できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の広場はいつも大勢の方がいらっしゃるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にある駐輪場は無料で開放されているので自転車通勤するのにコストがかからず便利です。 |
2022年12月 名谷駅
sonoyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線は利用できないが、駅からバスが多数出ているので近郊へのアクセスには便利である。 近くに車庫があり、朝夕この駅始発の電車があります。通勤時間帯に座って乗車することもできます。 三宮に約20分と便利な位置にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパティオと言うショッピングモールがあり非常に便利です。また、大丸百貨店、ダイエー等もあり三宮まで行かなくてもショッピングが可能です。 区役所の出先（支所）があり、駅前で生活全般の手続き完了できます。 診療所も駅前ビルの多数入居しています。また近くには、国立神戸医療センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店はパティオの中にあると思います。特殊なお店なありませんが、日常生活に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に広場があり、週末毎に催しものがあったりします。近隣は文教地区で学校等も沢山あります。 駅舎やショッピングモール、区役所支所等に多機能トイレ等も沢山あり、子育てに良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに派出所があり何かあれば、すぐ駆けつけもらえると思います。また消防署もあり救急車等もすぐに駆け付けてもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利さ、子育て、生活のしやすさとコストパフォーマンスが高いと思います。 |
北須磨団地Ｂ２棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.44㎡ | 8.57㎡ | 918万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 3,000円 38円 |
10,000円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北須磨団地Ｂ２棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区友が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■妙法寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
